Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kyndelgränd 19

Farmarstigen, Tyresö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 61,5 m² · 2 rum

1 825 000 kr Utgångspris

29 675 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välkommen till Kyndelgränd 19 och denna trevliga lägenhet med närhet till allt som behövs för att få vardagen att fungera. Ett bra boende i en lägenhet där varje kvm är väl tillvaratagen. En mycket omtyckt stabil föreningen som har mycket att erbjuda därtill ett fantastiskt läge med närhet till bussar, mataffär, naturen och Barnsjön. En möblerbar hall välkomnar dig in i lägenheten och direkt till höger finns en bra klädkammare. Ett rymligt kök med nymålade luckor och nya arbetsbänkar samt bra med skåp till förvaring. Här finns också en bra matplats för ett större middagssällskap. Innanför köket ligger lägenhetens sovrum, även det i bra storlek som ger plats för olika typer av möblering. Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till balkong med eftermiddagssol. Kaklat duschrum med tvättavdelning. Lägenheten har också en säkerhetsdörr. I övrigt finns ett bra kallförråd utanför. Välkommen hem! Området På ett stenkast avstånd finns en matbutik, skola och förskolor och härlig naturskön miljö. Besök intilliggande Barnsjön med dess promenadstigar och bad, ta cykeln till Alby friluftsgård som erbjuder stora grönområden, utegym och bad, eller varför inte besöka Nyfors för en härlig naturupplevelse. Bussar finns på ca. 40 m avstånd och tar dig direkt till Gullmarsplan, Trollbäcken, Handen och under pendligstider finns direktbussar som tar er smidigt in till Stockholm C. Intill finns flera förskolor och skolor däribland Farmarstugan och Kardemumman, Bergfotens skola samt nya Njupkärrs skola, alla nås på någon minuts promenad!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
61,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1988
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 952 kr/mån
Driftkostnad
272 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1988-1989
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekansik
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-08-03T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
87
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
36 stycken vanliga parkeringsplatser 33 stycken carportar (med eluttag för motorvärmare). 28 laddplatser. Föreningen har en köhantering i HSB-portalen. P-plats 143-187kr/mån. Carport med motorvärme 385kr/mån. Laddningsplats 260kr/mån exkl individuell förbrukning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV via Com hem (basutbudet ingår i avgiften). Bredband via Bahnhof (250 Mbit). Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 65 kr/mån. Du kan även ansluta dig till ComHem/Tele2 bredbandsnät men då får du betala extra för den anslutningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025: Målning och utbyte av vissa delar av förrådsfasad 2025: Radonmätning 2025: Fasaden renoverad. 2024: OVK 2024: Tätning av fönster och fönsterdörrar 2024: Utbyte och modernisering av Undercentral 2024: Byte av föreningens försäkringsbolag 2022: Uppdatering av gymmet samt lekparken 2022: Stamspolning 2019: Bastun och föreningslokalen gjordes om till två lägenheter och ett styrelserum 2019: Lokalen i K7 gjordes om till gym 2018: OVK, förstärkning balkongtak 2017: Renovering av tvättstuga 2015: Radonmätning (godkänd), värmepump (rengöring av köldbärareledning, ny köldbärare till systemet) 2014-2016: Hissbyte PLANERADE (inom närmaste 5 åren) -Takmålning på takdetaljer som har färgsläpp och/eller rost -Se över möjligheten för Nedgrävning av sopkärl -Upprustning av överliggare på staketen -Montera en klätterställning i lekparken -Byte av hängrännor och stuprör. -Se över uppfräschning av bastun -Stamspolning var 5:e år.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Tre tvättstugor, grovtvättstuga, förråd, föreningslokal, miljörum, grovsoprum samt övernattningslokal (Kyndelgränd 5). Cykelrum på varje gård. Mindre gym med träningsredskap samt ett nybyggt gym i lokal K7 (tidigare tvättstuga).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
272 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
272 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Hsb BRF Soluret i Tyresö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2025 kvartal 4 höjdes avgiften med 5 %
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
112
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
409531
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.7675
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
29
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
23 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljningPris saknas → 1 825 000 krErik Olsson

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 825 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel