Drottninggatan 112B, lgh 1302

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 57 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 av 5 Lägenhetsnummer 013 (1302) Övriga upplåtna utrymmen Källarförråd tillhör lägenheten Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Kungsbacken 14 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Kungsbacken 14 är en mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. I förenings lokaler bedrivs verksamheter såsom Pralinhuset (Chokladtillverkning och försäljning), Månberg & Bagge (Uthyrning av högtidskläder), Boys Dont Cry (Kontorshotell), W8Club (Gym) Föreningen har mycket goda intäkter från lokalhyror, låga avgifter för medlemmarna, en skuldsättning på 7 890 kr/kvm totalyta (bostäder och lokaler) samt innehar marken med äganderätt. Föreningen har mycket stora intäkter från hyreslokaler och klassas som en så kallad oäkta bostadsrättsföreningen då en stor del av föreningens intäkter består av kommersiell verksamhet. Det innebär bland annat ovanligt låga månadsavgifter för bostadsrättsinnehavarna, att uppskov ej medges på vinsten vid en försäljning eller får tas med in från tidigare försäljning, att vinstskatten är 25 % vid försäljning samt att du förmånsbeskattas på mellan skillnaden av bruksvärdeshyror och årsavgifter. Förmånsvärdet har fått en viss nedsättning med 10% beroende på fastighetens värdeår. Föreningen har under några år arbetat för att förändra den skatterättsliga beskattningsmodellen till äkta bostadsrättsförening. Föreningen har vidtagit åtgärder för att öka intäkterna som kommer via medlemmar istället för via kommersiella aktörer. Föreningen bedömer utsikterna som goda till att Skatteverket kommer ändra beskattningsklassificeringen. Under den här perioden har föreningen inte betalat någon förmånsbeskattning enligt säljaren. Sedan föreningens bildande år 2000 har föreningen amorterat ned lånen från 54mkr till dagens 36mkr. Goda intäkter möjliggör denna amortering. Föreningens ambition är att fortsätta amortera på lånen. Parkering Föreningen har ett parkeringsgarage med 14 platser för bil och 5 platser för MC. Det finns lediga platser per dagens datum (20231113) I övrig tillämpas boendeparkering i området. Övriga utrymmen Två innergårdar / uteplatser. Tvättstuga. Cykel och barnvagnsrum. Soprum. Parkeringsgarage. Vindsförråd. Byggnad Byggår 1926 Har hiss Ja, Rymlig hiss Värme och ventilation Fjärrvärme Självdrag TV och internet Kabel-TV och bredband via Tele2 Även Telia fiber finns indraget i huset och i varje lägenhet, men avgift betalas av varje medlem separat vid anslutning. Kabel-tv levereras av Tele2 Fiber levereras av Telia Energideklaration Utförd 2014-01-10 Renoveringar i föreningen 2025 - Konvertering lokal 35kvm till bostad, upplåtelse + försäljning 2024 - Fönsterrenovering 2023 - Renovering ledningar i garage 2022 - Renovering av ledningarna i garaget är genomfört enligt projektplan och slutbesiktad. 2021 - Ombyggnad lokal till lägenhet (ca 30 kvm) 2019 - Renoveringar hissar 2019 - Byte till digital entrétavla och bokningssystem 2019 - Ombyggnad lokeler till lägenheter (ca 200kvm) 2019 - Renovering garage 2019 - Renovering gård C 2018 - Hiss hus A 2018 - Nya förråd hus A (källare) 2018 - Ombyggnation vind och lokal till lägenheter 2016 - Renovering terrass hus B 2015 - Renovering gård B 2014 - Reparation hiss A 2013 - Genomgång hissar 2013 - Brandvarnare + brandsläckare 2012 - OVK 2012 - Fasad 2011 - Fönster 2011 - Tak 2009 - Ommålning trapphus 2007 - Säkerhetsdörrar 2005 - Tak 2005 - Utvändig målning fönster 2004 - Stambyte 2004 - Elstambyte

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.