Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Björkbackavägen 8C

Karlslund, Östersund (öppna i Google Maps i ny flik) · 831 42

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

1 675 000 kr Utgångspris

32 843 kr/m²

Publicerad 15 september 2026 · 40 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljus, stilren och inflyttningsklar tvåa en halvtrappa upp i omtyckta Karlslund Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 51 m 2 Lägenhetsnummer: 2 Byggnadsår: 1950 Månadsavgift: 3 576 kr Driftkostnad: 246 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 3 Hiss: Nej Välkommen till en lägenhet som är enkel att tycka om – och ännu enklare att flytta in i. På en halvtrappa upp på Björkbackavägen 8C väntar en ljus och välplanerad 2 rok som fortfarande känns förvånansvärt ny, trots att det är flera år sedan den renoverades. Här möts du av en härlig känsla av ljus, rymd och trivsel. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för matlagning och en mysig sittplats där dagens första kaffe eller en lång middag med vänner gärna får ta plats. Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande, med utgång till balkongen – en perfekt plats att bara koppla av med utsikt mot innergården. Planlösningen är genomtänkt och ger bostaden en luftig känsla, samtidigt som varje rum känns lätt att använda och möblera. Det här är helt enkelt en bostad där det är lätt att känna sig hemma från första steget innanför dörren. Och läget? Svårt att önska sig mycket mer. Karlslund erbjuder en härlig kombination av lugnet nära naturen och bekvämligheten nära stan. Mataffär, friluftsområden och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd, samtidigt som stadskärnan nås med en kort och trevlig promenad. Det här är bostaden för dig som söker ett hem med fint skick, balkong, bra planlösning och ett trivsamt läge – utan behov av att börja renovera eller fixa. Bara att flytta in, packa upp och börja trivas. Välkommen hem till Björkbackavägen 8C!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 576 kr/mån
Driftkostnad
2 952 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
51 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1950
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
1 av 3
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Nej
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
114 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-08-21
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Inom föreningen finns p-platser med motorvärmare, garage och carport. P-platserna är ny asfalterade med nya motorvärmaruttag. Det är kö till p-plats/garage/carport. P-plats med motorvärmare: 250 kr inkl. el Garage (kall): 625 kr Carport med el: 350 kr inkl. el P-plats med elbilsladdare: 500 kr + förbrukning (via app) (Uppgifter från 2026-08-31) Bokas på nätet via "Mitt Riksbyggen", men först när man har tillträtt.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 576 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
246 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
135 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
3 576 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv Månadsavgift 3526 kr, serviceavgift 50kr. Föreningen har individuell mätning på el - innehavaren till lägenheten betalar sin egen förbrukning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,7065
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
46 781 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
111 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Välkommen in! Hall: Plats för avhängning av kläder, skor och här finns en fin garderob (2021 med skjutdörrar. Badrum: Plastmatta och delvis kaklade väggar. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin (2019). Sovrum: Fönster in mot gården, rymligt rum med inbyggd garderob. Kök: Rymligt kök med sittplats. Fin Marbodahlkök (2018), gott om förvaring och här finns det du önskar i utrustningsväg. Vardagsrum: De fina glasdörrarna blir entrén - ljust och lättmöblerat rum som har utgång till balkong.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Lekplats och fina uteplatser.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
23 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning1 750 000 kr → 1 675 000 krSvensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 675 000 kr · publicerad 15 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel