Nyköpingsvägen 39

Antal rum 7 varav 5 sovrum Boarea/biarea 229 + 76 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Bostadshus 1 (Huvudbyggnaden) är taxerad som 117 kvm + 56 kvm. Bostadshus 2 (Gästhus/uthyrning) är taxerad som 112 kvm + 20 kvm. Presenterat boarea och biarea är den sammanlagda, 229 km + 76 kvm. Tomtareal 1 207 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning NORRKÖPING TRÖNÄS 4:3 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1947 Byggnadstyp 2-planshus med suterrängvåning Fasad Träfasad Tak Mansardtak/Sadeltak med betongpannor och falsad plåt Grund Souterrängkällare med betongplatta Grundmur Gråsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glas isoler med spröjs Kommentar byggnadssätt Träfasader målad med linoljefärg. Båda husen har skrapats trärena för att sedan få ny behandling med linoljefärg. Bostadshus 1 har nybyggnadsår 1947 enligt fastighetsutdrag. Bostadshus 2 har nybyggnadsår 1897 enligt fastighetsutdrag. (Enligt tidigare granne som var född och uppvuxen i grannhuset 1920-talet.) Ventilation Självdrag Uppvärmning Elpanna - vattenburen värme - (Luftvärmepump och direktverkande el i bostadshus 2) Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 25 A El kommentar All el utbytt och jordat i båda husen. Separat elmätare finns för huset vid vägen. Skorstenskommentar Provtryckning har ägt rum och brandsyn från sotarmästare utförs årligen. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber är installerat till bostadshus 1 (Huvudbyggnaden) och därifrån vidare till bostadshus 2. Uteplats Bostadshus 1 (Huvudbyggnad); Altan i söderläge med plats för solstolar/loungegrupp och spa-bad. Veranda under tak med plats för middagsbord och soffgrupp i anslutning finns plats för grillen och gräsmatta med utrymme lek, umgänge och avkoppling. Balkong på övre plan runt utbyggnaden. Bostadshus 2 (Gästhus/uthyrning) Uteplats vid entré på framsidan. Orangeri. Mellan bostadshusen finns ytterligare möjligheter till sociala umgängesytor. Energideklaration Utförd 2026-09-24 Energiklass D Energibeskrivning Energideklaration är även upprättad för gästhuset och ligger under fliken "Dokument & Länkar". Radonbeskrivning Se radonindikering under fliken "Dokument & Länkar". Övriga byggnader På fastigheten står två enhetliga bostadshus. Parkering Uppfart med plats för flera bilar. Renoveringar Löpande renovering av fastigheten sedan 2002. Hela källaren grävdes ur och ny gjutning med underliggande isolering och golvvärme. Fönster byttes runt 2003. Taket renoverades 2003 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör. Renovering av badrum på källarplan 2006. Arbetet utfördes av entreprenör. Renovering av dusch/wc på övre plan efter vattenskada 2008. Arbetet utfördes av entreprenör. Nya dräneringsledningar samt makadam har anlagts runt huset. Utförda renoveringar extra hus (gästhus) Yttertak renoverades ca 2009 med nya pannor, läkt och papp. Arbetet utfördes av entreprenör Badrum renoverades ca 2021. Arbetet utfördes av entreprenör. Fel och brister Se besiktningsprotokoll under "Dokument & Länkar". Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3 - VÄG, GRÖNOMRÅDEN.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.