Roseniigatan 11

Sekelskiftesvilla med unik planlösning och utsikt samt dubbelgarage Typ: Villa, Två och halvplans hus med källare och fristående garage Rum: 8, varav 3-4 sovrum Boarea: 190 m 2 Biarea: 70 m 2 Tomtarea: 991 m 2 Byggnadsår: 1929 Driftkostnad: 48 150 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Sekelskiftescharm möter modern komfort på eftertraktade Roseniigatan 11 i Byttorp. Här bor du i en rymlig villa om generösa 190 kvadratmeter, med välbevarade detaljer från tidigt 1900-tal som exempel en väl fungerande kakelugn vilket skapar en unik karaktär. De stora, välplanerade rummen bjuder på ett ljust och luftigt boende med en påkostad standard och modern utrustning. Den höga placeringen av villan ger fin utsikt över Borås och en härlig känsla av rymd. Uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner under årets varmare dagar. På den stora tomten om 991 kvadratmeter finns gott om yta för lek, odling och avkoppling. Den vackra infarten mot huset erbjuder en unik stenläggning i natursten fram till det uppvärmda dubbelgaraget. Garaget är cirka 45 kvadratmeter vilket ger bekväm parkering för två bilar samt extra förvaringsmöjligheter. Läget är barnvänligt med närhet till förskola och skola åk 1-6, Byttorpssjön för ett spontant dopp och områdets välsorterade Ica-butik samt ett mysigt café. Här bor du med låga driftskostnader och utmärkta kommunikationer. Centrum och centralstation nås enkelt med en promenad. Närheten till Hestra och Rya Åsar med de fina motions och skidspåren samt den fina naturen och vandringslederna är oslagbar. Det gör vardagen både smidig och trivsam. Välkommen till ett hem att trivas i under många år. Välkommen att höra av dig till ansvarig Mäklare: Jonas Elmgren

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.