Gjutängsvägen 41

Investeringsmöjlighet med fyra uthyrda lägenheter Typ: Villa Rum: 14 Boarea: 167 m 2 Tomtarea: 1 170 m 2 Byggnadsår: 1940 Upplåtelseform: Äganderätt Hyresfastighet med fyra lägenheter och gårdshus på Västra Gärdet Nu erbjuds möjligheten att förvärva en hyresfastighet med ett centralt läge på Västra Gärdet – ett etablerat bostadsområde med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service och Falkenbergs centrum. Fastigheten erbjuder en varierad lägenhetsfördelning och lämpar sig väl för dig som söker en långsiktig investering med stabila hyresintäkter. Fastigheten omfattar fyra bostadslägenheter, varav tre är belägna i huvudbyggnaden och en i ett fristående gårdshus. I huvudbyggnaden finns två tvårumslägenheter med pentry om cirka 45 kvm vardera samt en fyrarumslägenhet med kök. Det fristående gårdshuset inrymmer en fyrarumslägenhet med kök om cirka 75 kvm. I källarplanet finns en gemensam tvättstuga samt förrådsutrymmen för hyresgästerna. På fastigheten finns dessutom parkeringsplatser för samtliga hyresgäster, vilket bidrar till ett funktionellt och uppskattat boende. Den totala hyresintäkten uppgår till 32 275 kr per månad, motsvarande 387 300 kr per år. Driftkostnaderna uppgår till 89 300 kr per år och omfattar VA, sophämtning, el och försäkring. Kombinationen av flera lägenhetsstorlekar, ett fristående gårdshus och ett centralt läge gör detta till ett intressant investeringsobjekt med goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande. För den som önskar utöka sitt fastighetsbestånd finns även möjlighet att förvärva ytterligare närliggande fastigheter från samma ägare. Hyresintäkter Lägenhet A – 2 rum och pentry, ca 45 kvm: 7 400 kr/mån Lägenhet B – 2 rum och pentry, ca 45 kvm: 7 375 kr/mån Lägenhet C – 4 rum och kök: 8 500 kr/mån Lägenhet D – 4 rum och kök, ca 75 kvm: 9 100 kr/mån (kallhyra) Total hyresintäkt: 32 275 kr/mån Årlig hyresintäkt: 388 500 kr Driftkostnader Totala driftkostnader: 75 130kr/år Avser: VA, sophämtning, el och försäkring. Fastighetsfakta Antal bostadslägenheter: 4 Huvudbyggnad: Tre lägenheter (2 rok med pentry, 2 rok med pentry och 4 rok) Fristående gårdshus: En lägenhet om 4 rum och kök, ca 75 kvm Gemensam tvättstuga och förråd i källaren Parkeringsplatser för samtliga hyresgäster

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.