Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lertäktsvägen 2D

Vindilen, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 37

Lägenhet · 94 m² · 4 rum

1 495 000 kr Utgångspris

15 904 kr/m²

Publicerad 20 oktober 2026 · 5 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Genomgående fräsch fyra på 94 kvm med en fin helhet! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 94 m 2 Lägenhetsnummer: 08-3411-1-61-4 Byggnadsår: 1964-1965 Månadsavgift: 5 120 kr Driftkostnad: 367 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Nej Välkommen till en genomgående fräsch och smakfull fyrarummare där stora delar av bostaden har totalrenoverats under 2025/2026. Här möts du av en enhetlig interiör, väl valda material och en planlösning som ger gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge. Badrummet renoverades redan 2022 och tillsammans med de senare renoveringarna erbjuds ett hem där det mesta är gjort och där nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen. Redan i hallen får man en fin känsla för bostadens helhet. Här finns plats för avhängning och förvaring samtidigt som hallen leder vidare till lägenhetens olika delar. Köket har fått ett modernt utförande med vita luckor, grå arbetsbänk och stänkskydd som tillsammans skapar ett lugnt och enhetligt uttryck. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, samtidigt som matplatsen får en naturlig placering intill fönstret. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen. Balkongen blir ett uppskattat komplement till bostaden med plats för både sittgrupp och bord samt utsikt över de gröna omgivningarna. Bostaden rymmer tre sovrum, vilket ger goda möjligheter för såväl familjen som för den som önskar ett separat arbetsrum eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med bland annat garderober som hjälper till att hålla hemmet praktiskt och organiserat. Det helkaklade badrummet renoverades 2022 och går i ljusa toner med dusch och kommod. Därtill finns en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Utanför bostaden möts du av gröna och välskötta omgivningar med gemensamma ytor och lekplats i närheten. Kombinationen av den omfattande renoveringen, de generösa ytorna och den inglasade balkongen gör detta till ett bekvämt boende med ett fräscht intryck från början till slut.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
94 m²
Rum
4 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1964
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 120 kr/mån
Driftkostnad
4 404 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
94 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1964-1965
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
125 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2024-10-28
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bilplats 1: Garage , har separat kö. Bilplats 2: P-plats , har separat kö. På BRF Gruebäck finns det 130st p-platser samt 132 st garage. Uppdaterat 2022-11-09 Mellan 6-12 månaders kötid till parkering/garage. Kortare om du kan tänka dig ta en parkeringsplats vart som helst i området. För att få en p-plats & garage måste man ställa sig i kö detta gör man på HSB:s Förvaltnings kontor. P-plats 60 kr. Garage 280 kr för de äldre garagen och 300 kr för de nya garagen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
5 120 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
367 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
117 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 120 kr I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg Debiteringen av vatten sker med en fast och en rörlig del. Den fasta delen är för närvarande 2 280 kr/året. Den rörliga delen är ca 23 kr/kbm för kallvatten och ca 63 kr/kbm för varmvatten.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnader
367 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0.5983
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
254 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
08-3411-1-61-4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
250 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Hall Ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett naturligt sätt. Kök Ljust kök med vita skåpsluckor och grå arbetsbänk samt stänkskydd. Här finns bra med arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill fönstret. Badrum Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, handfat med kommod och spegel. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Fönstret ger fint ljusinsläpp och längs ena väggen finns goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger mycket ljus och härifrån nås den inglasade balkongen. Inglasad balkong Inglasad balkong med plats för sittgrupp och utsikt över omgivningarna. En extra yta som kan nyttjas under stora delar av året.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Vindilen/Östra gärdet har närhet till det mesta med bara några minuters promenad ner till Falkenbergs centrum. Lika nära har du till de fina promenadstråken utmed Ätran och parken på Vallarna. I området ligger Fajansskolan som är en F-5-skola. Det finns även högstadieskolor såsom Tullbroskolan och Tångaskolan på nära håll. På kort avstånd finns stormarknader och annan handel. Bostäderna i detta området är i huvudsak uppförda under 60-talet. Man går eller cyklar lätt till nya järnvägsstationen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
21 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljningPris saknas → 1 495 000 krSvensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 495 000 kr · publicerad 20 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel