Till salu

Ellstorpsgatan 4A

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 38 m² · 1 rum

1 145 000 kr Utgångspris

30 132 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Renoverad hörnlägenhet i Brf Ellstorp med balkong!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 38 m²
Rum: 1 rum
Våning: 3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1939
Energiklass: F
Egenskaper: Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 392 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 38 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1939; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har ett källargarage med 95 bilplatser för 400 kr/månad samt 13 motorcykelplatser för 200 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1991-1993: Elstammarna byttes ut. 1991-1993: Vattenstammar byttes ut. 2001-2003: Taket lades om. 2007-2008: Avloppsstammarna filmades och spolades. 2009: Nya miljöhus. 2010: Tätning och justering av fönster. 2011: Nya postlådor i trapphusen. 2014: Renovering av garage. 2014-2015: Utemiljön. Gården fick en ny stenläggning, växter och gräsmattor, lekplats, grillplats, miljöhus etc. 2018: Avloppsstambyte. Projektet avsåg totalrenovering av badrummen och byte av blandare i kök. 2019: Byte av alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, byte av entrédörrarna, nytt passagesystem och målat trapphusen. Renovering av tvättstugor och digitalt bokningssystem för tvättstugorna. 2020: Installation av nya porttelefoner kopplade till mobiltelefoner för fjärröppning (man har även taggsystem). 2020/2021: Renovering och byte av bottenavloppen (avloppsledning under källargolven). 2023: Renovering och byte av bottenavloppen färdigställt samt besiktning av värmepannor. 2024/2025: Påbörjades optimering av värmesystemet och renovering av hissar. Värmesystemet beräknas vara klart under 2026 och hissarna under 2028. 2025/2026: Byte av utebelysning till kostnadseffektiva alternativ samt OVK. Planerade renoveringar: Besiktning av balkonger, fönster samt fasad har skett och en renovering av dessa beräknas påbörjas tidigast efter hissrenoveringen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 159 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 392 kr inkl. värme, vatten och tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 50 kr i månaden.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,162 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 219 017 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 1 248 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-4943; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 6% från och med 1/1 2026. Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättsinnehavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 1 480 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp). Pantsättningsavgift om 592 kr (1 % av årets prisbasbelopp). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Engångssumma till HSB kostar ca 500 kr/person tas ut första året och fås tillbaka vid utflytt. Annars är det en årlig kostnad om 300-400 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 15; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening 2026-09-23 via årsredovisning, hemsida och teknisk förvaltare. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se ytterligare info på föreningens egen hemsida: www.ellstorp.com; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola. Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 145 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18