Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kvarnvägen 4

Rodeby, Karlskrona (öppna i Google Maps i ny flik) · 373 42

Villa · 123 m² · 4 rum

2 875 000 kr Utgångspris

23 374 kr/m²

Publicerad 13 augusti 2026 · 73 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Kvarnvägen 4, Rödeby Typ: Villa, Villa. 1.5-plan med källare Rum: 4, varav 3-4 sovrum Boarea: 123 m 2 Biarea: 69 m 2 Tomtarea: 1 082 m 2 Byggnadsår: 1944 Driftkostnad: 48 514 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Varmt välkomna till Kvarnvägen 4, och detta välskötta hus belägen på en trevlig hörntomt i centrala Rödeby. 1,5-planshus med källare vilket medför generösa ytor för social umgänge och trevlig bostad för hela familjen. Entréplan är disponerad med hall, badrum samt större kök. Från köket är det öppen planlösning mot matplats med vardagsrum samt kamin och utgång till ett väl tilltaget uterum som vetter mot väster med kvällssol. Tar vi trappen upp till övre plan finns en trevlig planerad yta med badrum samt tre sovrum, varav ett större. Till huset hör en härlig tomt om 1083 kvadratmeter samt gräsytor och plats över till lek och trädgårdspyssel. Vid infarten finns uppfart med plats till både bilar och andra hobbyintressen. I förlängning finns även garage och förrådsdel för redskap och förvaring. Välskött fastighet med löpande förbättringar och uppdateringar. Välkomna att anmäla er till visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
123 m²
Biarea
69 m²
Tomtarea
1082 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1944
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
48 514 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
123 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
69 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1944
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om. Utöver finns bevattningsbrunns.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Källare
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
2- och 3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak, plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 455 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 308 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
90 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-08-20
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Nibe Luft/vattenvärmepump från 2024 samt braskamin
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Infart. Till fastigheten finns dubbla infarter.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
48 514 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
559 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 960 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 082 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA MO 1:53
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
437 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Rödeby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-15, Senast ändrad: 2023-08-31)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
30 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
PLANLÖSNING Entréplan: Hall med god yta för till förvaring - Renoverat badrum intill hallen men kakel och klinkergolv - Passage med kontor - Renoverat kök men gott om arbetsytor - Öppning från kök finns ett socialt vardagsrum med kamin samt utgång till ett gediget uterum. Övre plan: Bra planerat med tre sovrum samt wc. Källarplan: Fräsch källare med tvättstuga, gym, inrett rum, hobbyrum, pannrum samt förrådsrum.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 875 000 kr · publicerad 13 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel