Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Olaus Magnus väg 46
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 121 38
Lägenhet · 39 m² · 2 rum
2 495 000 kr Utgångspris
63 974 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
En mycket fin och välplanerad tvårumslägenhet med balkong i söderläge. Högst upp. Optimal planlösning. Högst upp i huset. Balkong i bästa söderläge. Golvvärme i badrummet. Naturnära och centralt läge. Bra med förvaring i köket. Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tvårumslägenhet med balkong i söderläge på populära Olaus Magnus Väg 46! Varje kvadratmeter är noga planerad för att ge maximalt utrymme och funktion. Bostaden har stilrena ytskikt genomgående och fönster i två väderstreck som släpper in ett underbart ljusflöde, kompletterat av en generös takhöjd. Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen, ett smakfullt renoverat kök och ett helkaklat badrum. Sovrummet har plats för en större säng, och det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Modern design harmoniserar här med vackra originaldetaljer, och planlösningen är välproportionerad med både praktiska och estetiskt tilltalande rum. På Olaus Magnus Väg bor du nära både natur och stadspuls, med tunnelbanan bara några minuter bort. För den naturintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet, där du kan njuta av unika promenad- och friluftsområden. Reservatet erbjuder bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår samt mountainbikeleder. I området finns även golfbana och utegym för den aktive. På vintern kan du åka utför i Hammarbybacken, som bjuder på en magisk utsikt över Johanneshov. Detta är verkligen ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning! Visa mer Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tvårumslägenhet med balkong i söderläge på populära Olaus Magnus Väg 46! Varje kvadratmeter är noga planerad för att ge maximalt utrymme och funktion. Bostaden har stilrena ytskikt genomgående och fönster i två väderstreck som släpper in ett underbart ljusflöde, kompletterat av en generös takhöjd. Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen, ett smakfullt renoverat kök och ett helkaklat badrum. Sovrummet har plats för en större säng, och det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Modern design harmoniserar här med vackra originaldetaljer, och planlösningen är välproportionerad med både praktiska och estetiskt tilltalande rum. På Olaus Magnus Väg bor du nära både natur och stadspuls, med tunnelbanan bara några minuter bort. För den naturintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet, där du kan njuta av unika promenad- och friluftsområden. Reservatet erbjuder bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår samt mountainbikeleder. I området finns även golfbana och utegym för den aktive. På vintern kan du åka utför i Hammarbybacken, som bjuder på en magisk utsikt över Johanneshov. Detta är verkligen ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 39 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1940
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Balkong
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 465 kr/mån
- Driftkostnad
- 12 108 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rum varav 1 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 39 m² föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 3 av 3
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Balkong
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1940
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd 2022-02-14
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 39 kvm föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 3 av 3, ej hiss
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 4 465 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2 640 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 2 472 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avgift
- 4 465 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- 496 604 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 19 lägenheter, 4 lokaler
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Äger föreningen marken
- föreningen innehar marken med tomträtt.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tillåter föreningen delat ägande
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- FÖRENINGENS EKONOMI
- Sannolikt kommer avgiften att höjas årligen i takt med inflationen. Förhoppningen är att ytterligare höjningar inte ska behövas.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- 46-1202
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 5 736 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övrigt
- 3 732 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33