Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Olaus Magnus väg 46

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 121 38

Lägenhet · 39 m² · 2 rum

2 495 000 kr Utgångspris

63 974 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

En mycket fin och välplanerad tvårumslägenhet med balkong i söderläge. Högst upp. Optimal planlösning. Högst upp i huset. Balkong i bästa söderläge. Golvvärme i badrummet. Naturnära och centralt läge. Bra med förvaring i köket. Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tvårumslägenhet med balkong i söderläge på populära Olaus Magnus Väg 46! Varje kvadratmeter är noga planerad för att ge maximalt utrymme och funktion. Bostaden har stilrena ytskikt genomgående och fönster i två väderstreck som släpper in ett underbart ljusflöde, kompletterat av en generös takhöjd. Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen, ett smakfullt renoverat kök och ett helkaklat badrum. Sovrummet har plats för en större säng, och det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Modern design harmoniserar här med vackra originaldetaljer, och planlösningen är välproportionerad med både praktiska och estetiskt tilltalande rum. På Olaus Magnus Väg bor du nära både natur och stadspuls, med tunnelbanan bara några minuter bort. För den naturintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet, där du kan njuta av unika promenad- och friluftsområden. Reservatet erbjuder bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår samt mountainbikeleder. I området finns även golfbana och utegym för den aktive. På vintern kan du åka utför i Hammarbybacken, som bjuder på en magisk utsikt över Johanneshov. Detta är verkligen ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning! Visa mer Nu har du chansen att förvärva en fantastisk tvårumslägenhet med balkong i söderläge på populära Olaus Magnus Väg 46! Varje kvadratmeter är noga planerad för att ge maximalt utrymme och funktion. Bostaden har stilrena ytskikt genomgående och fönster i två väderstreck som släpper in ett underbart ljusflöde, kompletterat av en generös takhöjd. Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen, ett smakfullt renoverat kök och ett helkaklat badrum. Sovrummet har plats för en större säng, och det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Modern design harmoniserar här med vackra originaldetaljer, och planlösningen är välproportionerad med både praktiska och estetiskt tilltalande rum. På Olaus Magnus Väg bor du nära både natur och stadspuls, med tunnelbanan bara några minuter bort. För den naturintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet, där du kan njuta av unika promenad- och friluftsområden. Reservatet erbjuder bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår samt mountainbikeleder. I området finns även golfbana och utegym för den aktive. På vintern kan du åka utför i Hammarbybacken, som bjuder på en magisk utsikt över Johanneshov. Detta är verkligen ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
39 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1940
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong

Avgift och drift

Månadsavgift
4 465 kr/mån
Driftkostnad
12 108 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
39 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1940
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2022-02-14
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
39 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 465 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
2 640 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
2 472 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 465 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
496 604 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
19 lägenheter, 4 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
föreningen innehar marken med tomträtt.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Sannolikt kommer avgiften att höjas årligen i takt med inflationen. Förhoppningen är att ytterligare höjningar inte ska behövas.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
46-1202
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
5 736 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
3 732 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel

Olaus Magnus väg 46, Hammarbyhöjden, Johanneshov | Bostadsaffären