Prästgatan 5

Centralt belägen fastighet i Landskrona med fullt uthyrda bostäder och kommersiella lokaler

Nu erbjuds möjligheten att förvärva Vildanden 13, en attraktiv och välskött blandfastighet centralt belägen i Landskrona. Fastigheten omfattar tre byggnader på adresserna Prästgatan 5 och Drottninggatan 6, vilka idag är sammanförda till en och samma fastighet. Här erbjuds ett fullt uthyrt bestånd med välskötta bostäder och kommersiella lokaler, där både bostäder och lokaler varit uthyrda från start. Kombinationen av stabila hyresgäster och ett centralt läge skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och stabilt ägande. Bostadsdelen består av välskötta lägenheter med hög standard och nyproduktionskänsla. Till fastigheten hör även praktiska gemensamma utrymmen såsom förråd, miljörum, cykelrum, teknik- och torrförråd. Bostäderna har hållits i fortsatt mycket gott skick och fastigheten präglas genomgående av omsorgsfull förvaltning. Den kommersiella delen är fullt uthyrd till företag med stabil ekonomi och etablerade hyresgäster, vilket ger en attraktiv kombination av bostads- och lokalintäkter. Fastigheten består av både nyare och äldre bebyggelse. Den nyare delen är uppförd 2017 med betonggrund, betongstomme, tegel- och putsfasad, papptak och 3-glasfönster. Den äldre bebyggelsen renoverades av ägarna 2017 har murad stengrund, tegelstomme samt tegel- och putsfasad med isolerglasfönster. Uppvärmning sker via fjärrvärme med golvvärme i den nyare delen samt radiatorer i äldre byggnad och lokal. Fastigheten håller genomgående ett mycket gott skick och har löpande underhållits och uppdaterats. Under 2023 installerades bland annat uppdaterad ventilation i miljörummet och trapphusen målades om. Även den tekniska dokumentationen är väl omhändertagen. OVK är godkänd, godkänd radonmätning finns och energideklaration är utförd för fastigheten. Den moderna tekniska standarden tillsammans med löpande underhåll bidrar till ett tryggt och lättförvaltat ägande med begränsade framtida underhållsbehov. Det finns ingen förhandlingsordning för fastigheten och hyresnivåerna följer lokala hyreshöjningar och marknadsutvecklingen. Samtliga lägenheter är registrerade och bygglov finns. Hushållsel ingår inte i hyran utan respektive hyresgäst har eget abonnemang. Inte heller internet ingår; fastigheten är ansluten till fiber och hyresgästen tecknar själv abonnemang med valfri operatör. Fastigheten är dessutom djur- och rökfri. Fastigheten är belägen mitt i centrala Landskrona, med närhet till stadens service, handel, restauranger och kommunikationer. Landskrona har under senare år haft en stark prisutveckling och det centrala läget skapar goda förutsättningar för fortsatt attraktivitet på både bostads- och hyresmarknaden. Stadens läge mellan Malmö och Helsingborg förstärker dessutom dess position som en attraktiv ort för både boende och företag. För investerare som söker en fullt uthyrd blandfastighet med attraktiva centrala lägen, välskötta bostäder, stabila kommersiella hyresgäster och modern teknisk standard utgör Vildanden 13 en mycket intressant investeringsmöjlighet. Kombinationen av bostäder och lokaler, full uthyrning från start och ett centralt läge ger goda förutsättningar för stabila kassaflöden och långsiktigt värdeskapande. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.