Rusthållarvägen 161, lgh 1002

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 54 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 3 Lägenhetsnummer 605 (1002) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med ljusa väggar och ett karaktärsfullt rutigt golv i svart och ljust grått som fortsätter vidare in i köket. Golvet ger bostaden en fin retrokänsla som knyter an till den tidstypiska funkisstilen. Här finns garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Kök Trivsamt kök med vita släta skåpluckor, bänkskiva i trä och grönt kakel ovanför arbetsytorna. Det rutiga golvet knyter an till bostadens tidstypiska funkiskaraktär tillsammans med de gröna kakelplattorna och beslagen. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till stora och sociala ytor. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med ljusa väggar och vackert trägolv i varm ton. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och via vardagsrummet nås balkongen som blir en härlig förlängning av rummet. Balkong Balkong i syd/väst med plats för mindre utemöbler och växter, en trevlig plats att njuta av solen större delen av dagen. Sovrum Rofyllt sovrum med väggar i vitt som tillsammans med det mörka golvet skapar en fin och ombonad känsla. Rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Fönster vetter mot föreningens innergård. Badrum Vitt kakel på väggarna och en grön kakelrand som löper längs väggarna. Det gröna golvet plockar upp färgtemat. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Sanningen Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Brf Sanningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Fastigheterna är uppförda 1954 och omfattar 107 st lägenheter fördelade på 6 byggnader: Rusthållarvägen 159-191. 7 lägenheter upplåts med hyresrätt och de övriga som bostadsrätter. Total bostadsyta är 6 867 kvm. Föreningen har 16 st garageplatser, två lokaler samt en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmar. Föreningen har stabil ekonomi, underhållsplan och fonderar regelbundet pengar för ändamålet. Trapphusen och tvättstugan städas av en städfirma. Ingång till festlokal (Bakfickan)/ gästlägenheten från Rusthållarvägen på baksidan av nr 179-181. I föreningen finns också 16 st. garageplatser (separat kö), två förråd (separat kö) samt en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmar. Marken är upplåten med tomträttsavtal. Nuvarande avtalet sträcker sig från 2023-04-01 och 10 år framåt. Avgälden är följande: 1/4 2023-30/3 2024 - 325 700kr 1/4 2025-30/3 2026 352 500kr 2027- 2033 379 300kr. Se föreningens hemsida: http://brfsanningen.se/ FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har en väldigt god ekonomi och har i dagsläget en låg belåningsgrad per kvadratmeter. Utöver det har föreningen flertalet hyresrätter kvar vilket utgör en god och dold tillgång. Inga kommande avgiftsförändringar För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja ÖVRIGT Hemsida: http://brfsanningen.se/ Parkering Föreningen har 16 st varmgarage, 2 st MC-garage (för närvarande kö) samt parkeringsplats nära lägenheten med motorvärmare som kan hyras separat. Boendeparkering i området kostar f.n. 300 kr/månad (zon 5). Övriga utrymmen Tvättstuga med två maskingrupper, 1 och 2, där varje grupp består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp bokas separat. Mangel finns. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och från 2 RoK och uppåt ävewn ett s.k. matkällarförråd. Ettorna har bara ett källarförråd. Det finns förråd för cyklar och barnvagnar på källarplanet. Föreningslokal Bakfickan/övernattningslägenhet. Gemensam innergård. Byggnad Byggår 1954 Beskrivning Flerfamiljshus Har hiss Nej Värme och ventilation Fjärrvärme F-system TV och internet 1000/1000 ingår i avgiften via Bredband 2 Bredband finns indraget och alla lägenheter är uppkopplade , 100/100 Mb/s. Operatör är Stockholms Stadsnät (ingår i månadsavgiften). Kabel-TV, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital. För ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören. Energideklaration Utförd Energiklass D Renoveringar i föreningen Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1993 -94, bl.a. stambyte samt helrenovering av samtliga badrum och kök. Tak byttes samtidigt. Justering av värmesystemet har skett samtidigt som ny värmeväxlare installerats. Fastigheterna energideklarerades under 2008. 1993-94 Fastigheterna genomgick en omfattande renovering, bland annat stambyte och renovering av badrum och kök. Tak byttes samtidigt 2005 Renovering av samtliga badrumsfönster. 2006 Stamspolning, fasadrenoveringar och helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också. 2007 Översyn av samtliga taköverhäng. 2008 Fastigheterna energideklarerades. 2009 Bakfickan, föreningens festlokal med övernattningsrum färdigställdes. Balkongerna helrenoverades. 2010 Avloppsstammarna genomspolades. 2011-2012 El-stigare i trappuppgångar byttes ut. 2013 Fjärrvärmesystemet byttes ut och byggdes om. Två nya undercentraler installerades. 2014 6 nya garage 2015 Stamspolning 2016 Ombyggnad av en lokal till lägenhet 2017 Dränering av hus Rusthållarvägen 159-163 och baksidan av Rusthållarvägen 171-181 2017 Installation av nödbelysning och branddörrar i alla källarutrymmen 2018 Renovering och målning av garageportar 187-191 2018 Renovering av takutskott, vindskivor samt takens säkerhetsanordningar 2018 Rensning och justering av värmesystemet 2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2019 Dränering av Rusthållarvägen 187-191 och framsidan av Rusthållarvägen 171-181 2019 Nya avfallsbehållare för komposterbart- och restavfall 2019 Borttagning av sopnedkast 2019 Avloppsspolning i alla hus samt lagning av stammen på Rusthållarvägen 165 2020 Energideklaration 2020 Trapphusrenovering med nya lägenhets-, källar- och entrédörrar, postboxar och porttelefoner samt målning av väggar och tak 2020 Alla föreningens hus färdigdränerade 2020 Fasadrenovering Rusthållarvägen 159-163, 171-181 2020 Renovering av garageportar i hus 159-181 2021 Fasadrenovering i hus Rusthållarvägen 165-169 2021 Iordningsställande skyddsrum, port 159, 169, 173, 179 2021 Blomrabatterna kring husen har förnyats 2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Kommande renoveringar i föreningen 2026 renovering av hyresrätter. Den inledande fönsterrenoveringen är färdig och i ett nästa skede kommer de fönster med åtgärdsbehov att ses över. Föreningen följer underhållsplan som sträcker sig till 2073. Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall med ljusa väggar och ett karaktärsfullt rutigt golv i svart och ljust grått som fortsätter vidare in i köket. Golvet ger bostaden en fin retrokänsla som knyter an till den tidstypiska funkisstilen. Här finns garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Kök Trivsamt kök med vita släta skåpluckor, bänkskiva i trä och grönt kakel ovanför arbetsytorna. Det rutiga golvet knyter an till bostadens tidstypiska funkiskaraktär tillsammans med de gröna kakelplattorna och beslagen. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till stora och sociala ytor. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med ljusa väggar och vackert trägolv i varm ton. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och via vardagsrummet nås balkongen som blir en härlig förlängning av rummet. Balkong Balkong i syd/väst med plats för mindre utemöbler och växter, en trevlig plats att njuta av solen större delen av dagen. Sovrum Rofyllt sovrum med väggar i vitt som tillsammans med det mörka golvet skapar en fin och ombonad känsla. Rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Fönster vetter mot föreningens innergård. Badrum Vitt kakel på väggarna och en grön kakelrand som löper längs väggarna. Det gröna golvet plockar upp färgtemat. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.