Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Musseronvägen 8510

Ryds Lycka Tredenborg, Sölvesborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 133 m² · 3 rum

12 500 000 kr Utgångspris

93 985 kr/m²

Publicerad 30 juni 2026 · 118 dagar sedan publicering

Annonsör: Privatmäklaren

Om bostaden

Drömboende vid havet i Blekinge

Öppna ytterdörren och blicka rakt ut och in i en glittrande havsvik bortom den vackra handlagda stenmuren. Du får bo i Sydvästläge med magiska solnedgångar och med havet ständigt närvarande. Den öppna planlösningen binder samman husets hjärta på ett elegant sätt och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Samtidigt ger det intilliggande TV-rummet möjlighet till privat lugn utan att tumma på gemenskapen. Här möts funktion och estetik i en svårslagen helhet... IKEA kök med stora fina arbetsytor i ek och integrerade maskiner. Platsbyggd vinhylla och fönsterbrädor i ek. Lättskötta vackra solida plankgolv i oljad ek i större delen av huset samt kaklat värmegolv i tv rum och marininspirerat teakgolv i badrum ger en härlig stilren barfotakänsla. Vägghängd braskamin med front/sidoglas bidrar med skön värme under kalla vinterdagar. De glasade Hajom-dörrarna tar dig direkt ut till den 100 kvm stora altanen för solbadande umgänge och goda middagar där du ständigt kan hänföras av underbara solnedgångar. 37 kvm separat gästhus med glasade Hajomdörrar, kaklat värmegolv samt luftvärmepump att användas som kontor eller varför inte som generationsboende där tonåringen får sköta sig själv? Dubbelgarage - fristående och hela 78 kvm, separat bastubyggnad med relaxavdelning samt båtskjul och fristående friggebod kompletterar denna enastående fastighet. Med Panoramautsikten som ständig kuliss, stränder och bryggor rakt utanför dörren flyter gränsen mellan inne och ute ihop på ett unikt sätt. Privilegierat boende med livskvalité i naturskön miljö på en stilla återvändsgata omgiven av rogivande mäktiga bokskogar och vandringsleder. Det här är inte bara ett ” HUS ” det är en livsstil och en plats att längta hem till. Välkommen på visning…... Avstånd. - Sölvesborgs centrum med stadens alla bekvämligheter – 2,5 km. - Kristianstad 25 min, Karlshamn 20 min, Ronneby 45 min, Karlskrona 55 min och Växjö 1 h 20 min. - Öresundståget till Malmö, Kastrup och Köpenhamn – ca 1 h 35 min. - E22 (motorväg) – 122 km till Malmö. Sturup ca 1 h 20 min.

Beskrivning från Privatmäklaren, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
133 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
1803 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1940
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
58 606 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
1940
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Boarea
133
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Biarea
25
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Antal rum
3
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1-plans villa
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Internet
Starlink privat (fiber finns tillgängligt att ansluta sig till)
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Fönster
Spionglas i Hajomdörrar mot havet, 2-glas (6+4mm) med argon samt i övrigt 3-glas
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande elradiatorer, braskamin, golvvärme i TV-rum och Kontor
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Fasad
Trä lockpanel
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Tak
Svart bandat plåttak.
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Stomme
trä
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Grundmur
betonghålsten och slammad betong
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Grund
Ursprungsfastighet har torpargrund och tillbyggnader på gjutna isolerade betongplattor.
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
78 kvm dubbelgarage på isolerad gjuten platta byggd 2004. 2st fjärrstyrda elektriska portar och isolerat tak. Separat eltavla med trefas inkl. utebelysning på timer. Betongpannor på tak. 37 kvm fullisolerad fristående Gästhus på isolerad gjuten platta byggd 2004 Skjutbara Hajomdörrar med spionglas mot havet. Elektrisk golvvärme och klinkergolv, förberett för toalett/dusch. Betongpannor på tak. 15 kvm fullisolerad bastu inkl. relaxavdelning. Kaklad duschhörna, våtrumsmatta i teakmönster. Harvia bastuaggregat. Infällda spotlights på dimmer och utebelysning på timer. Betongpannor på tak. 10 kvm friggebod med betongpannor på tak. 15 kvm båtskjul med korrugerat plåttak.
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Renoveringar
Totalrenovering 1994. Befintlig grund grävdes ut 30cm för hand, därefter spridning av ny makadam inkl. markduk. Nya 6"2 kraftiga golvbalkar installerades, väggar och tak revs inifrån varpå hela huset fullisolerades i golv, väggar och tak. Nya takstolar invändigt exponerade. Ny eldragning samt ny rördragning varmt/kallt vatten inkl. avlopp i hela fastigheten. Ny lockpanel utvändigt på hela huset. 35kvm tillbyggnad 2000 som idag utgör entre och kök och matplats. Överhäng med tak utanför kök utgör en 2m bred stenlagd terass för intagande av frukostkaffet i morgonsolen. 42kvm vidbyggt garage på gjuten betongplatta införlivades i bostaden år 2000 och utgör idag sov och badrum samt tvättstuga. Samtidigt anslöts kommunalt vatten/avlopp inkl. ny VA installation. 25kvm tillbyggnad 2005 - TV-rum på isolerad gjuten platta med elektriskt värmegolv avslutat med kakelplattor. Nytt IKEA kök och tvätt/tork 2015 med nya maskiner. Solitt Kullaberg oljat ekgolv 24mm inlagt i hela huset förutom i bad och TV-rum 2015. Bandat plåttak med nya rännor och stuprör 2025.
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Privatmäklaren · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
559000
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Markvärde
5034000
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Pantbrev
2975000
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Driftskostnad
58606 kr/år
Privatmäklaren · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Indirekt nettoskuldsättning
0
Privatmäklaren · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1803
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SÖLVESBORG SOTHÖNAN 3, SOTHÖNAN 2, SOTHÖNAN 1
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Servitut
Planer och bestämmelser: Tredenborg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-27, Senast ändrad: 2022-04-22) Gemensamhetsanläggning: SÖLVESBORG SÖLVESBORG GA:7 Rättigheter förmån: Officialservitut: PARTIELLT UPPHÄVANDE - VÄG
Privatmäklaren · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
trä
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Fastighetsskatt
10425
Privatmäklaren · 26 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Privatmäklaren · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Privatmäklaren (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Privatmäklaren · 12 500 000 kr · publicerad 30 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:59

Rapportera fel