Älvgatan 12

Villa vid havet!

Välkommen till ett exceptionellt boende på stadsnära Gültzauudden, en av Luleås mest eftertraktade områden. Detta fina hus erbjuder en harmonisk kombination av komfort och elegans, med utsikt över havet och den pittoreska småbåtshamnen. Fastigheten är i fint skick och har en välplanerad öppen planlösning som maximerar ljus och rymd. På övre plan finner du generösa, lyxiga ytor som smidigt integrerar kök, matsal och vardagsrum. Denna del av huset är perfekt för både avslappnat vardagsliv och sociala sammanhang, där du kan njuta av utsikten över vattnet. Husets design och funktionalitet gör det till ett idealiskt val för den som uppskattar stil och komfort. Husets källare kan med fördel användas som kontor och kontraktsrum med uthyrningsmöjlighet då det har egen ingång, pentry och badrum. I Anslutning till entrén finns även ett enkelgarage. Svart plåttak från 2026. Gültzauuddens eftertraktade läge erbjuder närhet till stadens puls samtidigt som du kan dra nytta av områdets natursköna omgivningar. Detta boende är ett tillfälle för dig som söker en bostad i bra skick med en fantastisk utsikt och ett bekvämt liv vid havet. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Luleås mest attraktiva område. Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.