Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Isbjörnsvägen 2

Viksberg, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik) · 152 54

Villa · 140 m² · 7 rum

5 695 000 kr Utgångspris

40 679 kr/m²

Publicerad 12 september 2026 · 43 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Två kompletta hem i ett - totalrenoverad villa med unika möjligheter i attraktiva Viksberg! Typ: Villa, Parhus i 1/1,5-plan Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 140 m 2 Tomtarea: 1 477 m 2 Byggnadsår: 1965 Driftkostnad: 40 800 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett boende utöver det vanliga på Isbjörnsvägen 2 - två smakfulla boenden i totalrenoverad/nybyggd villa där flexibilitet, modern design och livskvalitet står i centrum. Här erbjuds ett sällsynt koncept med två fullt utrustade bostäder under samma tak. Idag disponeras huset som en rymlig 4 rok samt en separat 3 rok, med möjlighet att enkelt öppna upp mellan delarna för den som önskar ett större sammanhängande boende. Perfekt för generationsboende, tonårsfamiljen, egen verksamhet hemma eller för dig som vill skapa attraktiva hyresintäkter genom att hyra ut ena - eller båda - bostäderna. Huset uppfördes 1965 men genomgick en omfattande renovering samt utbyggnation 2019 där modern stil möter genomtänkta materialval och bekväma lösningar. Resultatet är ett hem med känslan av nyproduktion men med den äldre villans etablerade läge. Här bor ni i populära Viksberg med närhet till Mälaren, natur, promenadstråk och badmöjligheter samtidigt som ny skola, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett boende som bör upplevas på plats - möjligheterna är många. Välkomna!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
140 m²
Tomtarea
1477 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1965
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
140 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1965
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietBoarean är den sammanlagda ytan för båda bostäderna som idag är separerade. Det är möjligt att öppna upp väggen mellan bostäderna om så önskas.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
3 201 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Boarean är den sammanlagda ytan för båda bostäderna som idag är separerade. Det är möjligt att öppna upp väggen mellan bostäderna om så önskas.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-luft samt braskamin och direktverkande el
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt lekstuga/förråd i trädgården.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bra egen uppfart med plats för flera fordon.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
40 800 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 477 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SÖDERTÄLJE VIKSBERG 2:134
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 385 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Del av viksberg 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2018-04-17) Viksberg 2:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-24, Registreringsdatum: 2010-06-17, Senast ändrad: 2016-01-28)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
30 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning för båda husen. Villaförsäkringen varierar beroende på innehåll, idag har säljaren en via Trygg Hansa för vilken han betalar ca 12 000 kr/år.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 695 000 kr · publicerad 12 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel