Tjusbolsvägen 23B

Kommersiell hyresfastighet Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 3 938 m 2 Driftkostnad: 281 245 kr/år Bostadsfastighet med två byggnader och totalt 12 lägenheter där samtliga är uthyrda. De 12 lägenheterna har en sammanlagd yta på 845 kvm och har storlekar mellan 37 till 95 kvm med ett snitt på 70 kvm. Hyresintäkterna uppgår idag till ca 825.000kr, driftkostnaderna ligger runt 280.000kr och med en underhållskostnad om 100kr/kvm ger det ett normaliserat driftnetto om ca 445.000kr vilket ger en avkastning på hela 9,1%. Byggandena är från 1935 och är totalrenoverade 1990. De sista 2 åren har man bl.a byggt om all ventilation, målat allt utvändigt samt gjort ett helt nytt badrum. 2019 gjordes även ett badrum om i stora huset på plan 2. Uppvärmning sker via bergvärme och oljepanna som stöd vid extrem kyla. Till varje lägenhet följer parkeringsplats med motorvärmare. Här har man nära till busshållplats som tar dig till Forshaga på ca 20 minuter eller Karlstad på ca 40 minuter. Från Risätter i Deje har man även nära till cykelvägen "Klarälvsbanan" som går mellan Karlstad och Hagfors, fina skogsområden, Klarälven och Torptjärn. I Deje finns även livsmedelsaffär, skola, badhus och barnomsorg. Fastigheten säljs i bolagsform, den ligger idag i ett "norskt aktiebolag" ett sk. AS.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.