Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Malmövägen 58

Gärsnäs, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 170 m² · 6 rum

1 750 000 kr Utgångspris

10 294 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Generös villa i den populära byn Gärsnäs, mitt på Österlen!

Välkommen till detta generösa och inbjudande hem i Gärsnäs. Här får du möjligheten att förvärva ett rymligt hus med utsikt över fälten mitt på Österlen. Huset välkomnar dig med en rymlig hall i en praktisk tillbyggnad. Det välplanerade köket bjuder inte bara på goda arbetsytor och funktionella lösningar utan även en utgång till ett trädäck – utsikten över de öppna fälten är härlig. Vidare finns ett vardagsrum som är öppet mot matsalen, perfekt för middagar och sociala stunder. Här finns även ett generöst sovrum med tillhörande privat badrum. Extra wc är praktiskt. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, varav ett som idag nyttjas som sällskapsrum - storleken gör det möjligt. Här finns även ett fräscht badrum med dusch. Den genomtänkta planlösningen ger en balans mellan privata och sociala ytor. Gärsnäs är en levande by belägen mitt i hjärtat av Österlen, omgiven av böljande fält och med närhet till alla besöksmål som Österlen har att erbjuda. Havet vid Kyhls strand nås på ca en kvart och till härliga bad i sjön vid Gyllebo tar det ca tio minuter att ta sig med bilen. I byn finns en välfungerande infrastruktur med bland annat mataffär, vårdcentral, skola och förskola, vilket gör det enkelt och bekvämt att bo här. För den som pendlar eller vill utforska närområdet finns goda kommunikationer. Här går Pågatågen och Skåneexpressens buss med smidiga förbindelser till Simrishamn, Tomelilla och vidare mot Malmö och Lund. Välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
170 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
1081 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1947
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
70 788 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-3 glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet system via luft/vatten värmepanna
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage med ovanplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Ny luft/vatten värmepump från 2022. Boarean är en ungefärlig boarea med enkel uppmätning med lasermått. Är det är väsentlig betydelse så bör köparen göra en egen uppmätning. Enkel uppmätning ger ca 104 kvm i bottenplan och ovanplan ca 65 kvm.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2015-02-09T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
18000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns i gatan, ej inkopplat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
70788 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
45938 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1850 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1081
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Stiby 14:54
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä/betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 750 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel