Till salu

Falkmansgatan 1 (Bostadsrättslokal)

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 98,5 m² · 1 rum

495 000 kr Utgångspris

5 025 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Fantastisk bostadsrättslokal med suveräna ytor och låg månadsavgift!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 98,5 m²
Rum: 1 rum
Våning: 1 av 1

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1958
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 399 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 98,5 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Enplanshus med lokaler; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1958; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: I föreningen finns 60 st parkeringsplatser vid gatan som går att hyra för en kostnad om ca 150 kr/månad, 60 garageplatser i underjordsgarage som går att hyra för ca 240 kr/månad samt 31 st garageplatser i markplan som går att hyra för en kostnad om ca 290 kr/månad. I samband med att föreningen installerar laddstolpar kommer man kunna hyra en sådan plats mot en tilläggskostnad som tex för 450 kr i underjordsgaraget och 500kr i markgaraget. Kösystem tillämpas.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: HSB Roxen följer en underhållsplan som sträcker sig över 40 år. Ombyggnad av värmecentralerna har skett för att trygga uppvärmningen av byggnaderna och samtidigt spara pengar. De stora tvättstugorna har renoverats och blev klara hösten 2009. Byte av tappvattenstammar är gjort. 2014-2015 Relining av avloppsstammar. 2014-2015 Hustaken inklusive balkongtaken. 2014-2015 Betongpelare, fönsterbleck, franska partier, sockeln mot Falkmansgatan 3, källarnedgång, garage och diverse arbete på Falkmansgatan. 2014-2015 Komplettering av trädgården. 2014-2015 Fällning av träden mot skolan. 2014-2015 Brandskyddskontroll. 2014-2015 Trädgårdsbänkar och bord. 2014-2015 Kameraövervakning i miljörummet. 2016 Införande av gemensamhetsel, upprustning av fritidslokal. Ny belysning, ny armatur i samtliga cykelkällare och förråd. 2017-2018 Alla fönster justerade med nya lister och nya gångjärn. Nya brandsläckare. 2018 Norrfasaden renoverades. 2019-2020 Yttre målning Falkmansgatan 1. Målning fasader kortsida Falkmansgatan 5 och . Golv källarförråd. Målning skärmtak Falkmansgatan 3. Nya säkerhetsdörrar källarförråd Falkmansgatan 3B, 5B och 7B. 2021 Installation av solceller. 2021 Hisslinor besiktigade och detta görs varje år. 2023-2024 Membranisolering underjordiskt garagetak, nytt miljöhus, nya cykelhus, hårdgjorda ytor och trädgård, nya laddstolpar, fler sittplatser, aktivitetsplatser och sociala ytor. 2024-2025 Stigarledningar för el samt ommålning trapphus. 2025-2026 Styrsystem hissar. Kommande underhåll enligt underhållsplanen som kan komma att senarelägas om man anser att underhållet ännu inte krävs: 2027 Marksten Lorensborgstorget. 2027–2028 Skyltfönster. 2028-2029 Målning trapphus, källare, gemensamma utrymmen. 2030-2031 Fönster och fasad fogar.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 93 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 399 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt bredband (1000/1000mbit/s). El debiteras och tillkommer på avgiften efter faktiskt förbrukning (gemensam el).; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Detta innebär att medlemmar ej behöver teckna detta tillägg till sin privata hemförsäkring.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,46 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 58 455 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-5825; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Tomträtt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej fastställt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2 072 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 888 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: 2021 installerade föreningen solceller. Cirka 20% av föreningens elförbrukning täcks nu av solcellerna. Planerade avgiftshöjningar enligt föreningens kalkyl: Period/Avgiftshöjning (%) 2026–2027 5% 2027–2028 5% 2028–2029 8% 2029–2030 5% Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 13; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.brfroxen.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Omtyckt område bland såväl gamla som unga, med alla förnödenheter inom räckhåll. Närheten till Pildammsparkens grönområde lockar många, med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek samt utomhusgym. Andra attribut som lockar är cykelavstånd till hav, city samt knytpunkterna Södervärn och Triangeln. Samt fotbollsstadion bara ett stenkast bort. Här finns något för alla. En av fördelarna med området är att närheten till bra knutpunkter gör att kommunikationerna är goda till såväl resten av Malmö som till Köpenhamn och resten av Skåne via tågförbindelser på Triangeln. För den som inte vill ta tåget till Lund går bussar från Södervärn. Cykelväg finns hela vägen till Södervärn och Triangeln. Lika bra går det att ta bussens flera linjer som går förbi området, eller promenera. För den som har bil parkeras den företrädesvis på gatorna i området. Restauranger, pizzeria och livsmedelsbutik finns precis runt knuten. Även förnödenheter som Apotek, vårdcentral och tandläkare finns i närområdet. Sjukhuset finner vi på andra sidan Pildammsparken. För den som inte endast vill nyttja Pildammsparkens utomhusgym finns det även gym i närområdet. Med cykel tar man sig enkelt till shoppingcentrat Triangeln eller Mobilia som erbjuder mängder av butiker, caféer, restauranger och livsmedelsbutik. Området, som även kommit att kallas Stadionstaden på grund av dess närhet till Malmö Stadion, är bebyggt av flerbostadshus i olika höjder uppförda under 1950-talet. Byggandet startade i samband med uppförandet av Malmö Stadion, inför fotbolls-VM i Sverige 1958. Angränsande finns nu Eleda Stadion, som stod klar 2009.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18