Instrumentvägen 26, vån 4 av 5
Aspudden Ornsberg, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 126 53
Lägenhet · 74 m² · 3 rum
5 695 000 kr Utgångspris
76 959 kr/m²
Publicerad 11 mars 2024 · 958 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Gaveltrea i toppskick med badrocksavstånd till badbryggan! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 74 m 2 Lägenhetsnummer: 41304 Byggnadsår: 2012 Månadsavgift: 3 937 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 4 av 5 Hiss: Ja ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG! KOMMANDE GAVELTREA I MYCKET GOTT SKICK! ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG! Underbar gaveltrea i toppskick med härlig balkong i sydväst samt Mälaren som granne! Lägenheten är väldisponerad med generösa öppna ytor, vackra golv och ljusa färgval. Omfattande renovering genomförd under 2020 med bl.a. renoverat kök med luckor från Birch&Wood, ytskiktsrenoverat badrum med microcement samt nytt styrningssystem för el ifrån Plejd. Modern fastighet från 2013 med stor hiss och garage. Mycket stark förening i nybyggda, moderna fastigheter från 2012/2013. God ekonomi med mycket låga avgifter och en starkt nedamorterad belåningsgrad! Föreningen har haft oförändrade avgifter sedan start och har, förutom vanlig amortering, genomfört flera extraamorteringar genom åren. Föreningen äger sin mark samt har en god hyresintäkt genom kommunal förskola. Här vid Örnsbergs Strand bor man lugnt och inbäddat med närhet till såväl Mälarbad vid strand, klippa och bastuflotte som Centrum med T-bana och service. En bostad som måste upplevas!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 74 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 4 av 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2012
- Egenskaper
- Balkong, Hiss, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 937 kr/mån
- Driftkostnad
- Okänd
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 3, varav 2 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 74 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2012
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Våning
- 4 av 5
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Hiss
- Ja
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Balkong
- Ljus, härlig balkong med många soltimmar. Sol från tidig lunch till sen kväll sommartid. Konstgräs lämnas.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2016-09-29
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 60 st parkeringsplatser i garage med infart från Instrumentvägen. Kan hyras för 1.000 kr/månad. Dessutom finns 6 st uteplatser på Margaretha Krooks gata. Kan hyras för 500 kr/månad. Föreningen har även iordningställt ett mindre antal platser i garaget avsett för MC och/eller EU-moped. El- Hybridbil laddning Vid varje parkeringsplats för bil finns det möjlighet att ladda el- eller hybridbil. Laddboxarna har typ 2-uttag och levererar en laddhastighet om 3,7 kWh per timme. Tilläggsavgiften för ladduttag är 250 kronor per månad och påförs månadsavierna från SBC. Elförbrukningen debiteras separat månadsvis genom InCharge/Vattenfall Utöver detta finns 2 st uteplatser på Margaretha Krooks gata som fungerar som gästparkering. Dessa kan kostnadsfritt bokas och användas av föreningens medlemmar under kortare perioder. Läs mer om detta på hemsidan. Betalning av garagehyra sköts av föreningens ekonomiska förvaltare Allabrf. Ta direktkontakt med Allabrf vid frågor om betalning eller fakturor. Vill du ställa dig i kö till parkeringsplats eller veta din köplats? Kontakta styrelsen.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 3 937 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 3 937 kr I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv I månadsavgiften så ingår, förutom sedvanliga värme och kallvatten, även fiberbredband samt kabel-TV. Ger en reell kostnadsbesparing om 400-600 kr/månad. Faktisk förbrukning av varmvatten debiteras separat.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Andel i föreningen
- 0,89173%
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 313 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 525 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
- 622 382 kr Nettoskuldsättning: Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. Netto skuldsättning när andelstal månadsavgift ej finns: Då andelstal av årsavgift ej redovisas i föreningens registerutdrag, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknats på bostadsrättens andelstal i föreningen. Vi förutsätter då att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 41304
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Energideklarations-ID: 740732Ventilationskontroll (OVK): UtfördEnergideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- -Totalrenoverad 2020 (tak och väggar målade, nytt kök, nytt badrum) -Totalt ytskiktsrenoverat kök från Birch&Wood. Vinkyl från m’Quvée. Ugn och diskmaskin utbytta 2022. -Ytskiktsrenoverat badrum med microcement på väggar och golv. Ny kommod, tvättställ, spegel och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare utbytta 2020. -Belysning i hela lägenheten kan styras med Plejd -Samtliga innerdörrar är utbytta 2020 UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Omgivning
- NÄROMRÅDE: På Instrumentvägen vid Örnsbergs Strand, bor man precis i skarven mellan omtyckta, natursköna Hägerstenshamnen och expansiva och heta Örnsberg. Mycket lugnt läge men på bekvämt avstånd till T-bana (max 3-4 min) som tar en till stadens puls samtidigt som Örnberget/Mälaren och naturen lurar runt knuten. Mälaren når man på kort badrocksavstånd (1-2 minuter) med möjlighet till bad, mysigt klipphäng samt härliga grönytor för grillning och solbad. Här finns även lekplatsen Fågelparken. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" (4 H-gård) och minigolfbana. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Man har dessutom nära till diverse service såsom livsmedelsbutik, caféer och restauranger m.m. i Örnsbergs centrum men även härliga promenadstråk med caféer och restauranger vid Vinterviken. Aspuddens centrum med ett utbud av livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, apotek, blomsterbutik, bibliotek, affärer m.m. ligger även det nära. Ett söderlikt caféutbud och restauranger med influenser från såväl Japan, Indien och Thailand. Det tar endast 15-20 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv. Med bil tar det cirka 10 min till Skärholmens centrum med 190 butiker eller IKEA/Heron City. Ännu närmare ligger nybyggda Liljeholmsgallerian med stort utbud av shoppingmöjligheter. Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum. I Hägerstenshamnen bor du med ett mycket trevligt och sjönära läge, 150 m till bad. Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola samt en mindre servicebutik finns i området. OBS! Förtätningsområde: Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommunikationer
- Närmaste T-bana är Örnsberg på nära gångavstånd.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 5 695 000 kr · publicerad 11 mars 2024, först sedd 19 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39