Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Kasernhöjden 4

Kasernhöjden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

1 650 000 kr Utgångspris

31 731 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren tvåa på anrika Kasernhöjden!

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade tvåa om 52 kvadratmeter på populära Kasernhöjden. Tack vare det attraktiva hörnläget och stora, spröjsade fönster i flera väderstreck får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande känsla som märks direkt när ni kliver in. Hallen erbjuder praktisk klädavhängning och förvaring i två garderober innan bostaden öppnar upp sig mot vardagsrummet och det stilrena köket. Här skapas en social och väl sammanhållen yta med gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Köket är smakfullt utformat och välutrustat, med genomtänkta arbetsytor och god förvaring. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaring genom skjutdörrsgarderober. Det helkaklade duschrummet är stilrent och funktionellt, med egen tvättmaskin som gör vardagen både enklare och mer bekväm. På markplan i fastigheten ligger det omåttligt populära bageriet Artisan Bread, vilket ger området en extra dos vardagslyx. Här är det enkelt att hämta nybakat bröd till frukosten eller ta med något gott upp till föreningens gemensamma altan för en stund i solen. Kasernhöjden är ett lugnt och omtyckt område där den karaktärsfulla bebyggelsen kombineras med närheten till centrala Karlstad. Stadskärnan nås enkelt till fots, samtidigt som Sannaskogen ligger alldeles i närheten med motionsspår och stigar för promenader, löpning och rekreation. För den aktive finns dessutom Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion på bekvämt avstånd. Ett ljust och karaktärsfullt hem där hörnläget, de spröjsade fönstren och det attraktiva läget på Kasernhöjden skapar en mycket tilltalande helhet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information och visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 216 kr/mån
Driftkostnad
6 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1929 / 2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2020-04-23
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-04-23T12:35:01.507
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från markplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över 13 stycken parkeringsplatser. Separat hyresavtal tecknas, till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö, per 2026-04-09.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns framdraget. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör gällande TV och bredband utan bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 installerades individuell elmätning till alla lägenheter så att det finns ett huvudabonnemag istället för att alla har sitt eget. Kostnaden för elen kommer sedan på hyran. Föreningen har även samarbetat med energieffekt och gjort olika åtgärder för att få ner kostnader för värme etc. Under 2026 planeras ett mindre underhåll på fasaden. Innan förvärvet 2018 hade reparation-, till- och ombyggnad skett av hela fastigheten, och därmed förväntas inga större underhåll, per 2026-04-09.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Regementet 5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? Värme och vatten ingår. Individuell elmätning som debiteras på hyresavin. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inte beslutat än men kommer sannolikt en justering i höst som följer index och utvecklingen i stora drag. (2026-04-09, info från Mattias Dröschmeister). Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tidigare avgiftsförändringar: +10% from 2024-10-01 +15% from 2023-01-01 +6% from 2021-07-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
467705
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
6.427688
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
6.0789
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel