Till salu

Rydvägen 2

Olofström (öppna i Google Maps i ny flik)

Övrigt · 607 m²

1 995 000 kr Utgångspris

3 287 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Hyresfastighet på centralt läge.

Fastighetens huvudbyggnad, den f.d. möblehandeln är nu uppdelad i tre olika hyresenheter. Den största huserar ett omtyckt antikvariat/bokhandel. Denna lokal är uppdelad på flera rum, samt ytor i både källaren och på övervåningen. Till höger om bokhandeln ligger en restauranglokal med servering i framkant och köket mot byggnadens baksida. Lokalen är cirka 100 kvm. Den tredje lokalen är uthyrd till ett online-anikvariat. Samtliga lokaler har äldre ytskikt men är i fungerande bruksskick. Inga av lokalerna har separata el-/eller vattenmätare. Den totala hyresintäkten är cirka 408 tkr/år. Den ungefärliga driftskostnaden för hela fastigheten är cirka 180 tkr/år vilket ger ett ungefärligt driftnetto om 228 tkr/år.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 607 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Övrigt
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1938
Energiklass: G

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 2-plan m. källare hyresfastighet; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår: 1938; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning: Källare + Platta på mark; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme: Trä + Betong; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad: Tegel + Plåt + Träpanel; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak: Takpannor; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning: Luft/Luft-värmepumpar + Luft/Vatten-värmepump; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader: Bakom butiksfastigheten finns en byggnad av industrikaraktär. Den är byggd med metalstomme och plåtfasad samt plåttak. Här har det genom åren bedrivits bilverkstad, biltvätt och bilhandel, Majoriteten av ytorna är här outhyrda men kontorsdelen är uthyrd, denna lokal är cirka 15-20 kvm. Totalt är byggnaden cirka 400 kvm.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass: G; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea: 607; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 3 784 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring: 10 000 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning: 68 728 kWh/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod: 325; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde: 1 404 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår: 2025; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt: 1 500 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 2 369 kvm; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc: last, avtalsservitut: Område; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Trä; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Huvudsäkring 50 A.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Tomten består av grusade eller asfalterade ytor runtom byggnaderna. Det finns infart till fastigheten både från Rydvägen men också från Bergs väg.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 1 995 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27