Till salu

Rolfsbyn 112

Tosse, Åmål (öppna i Google Maps i ny flik) · 662 98

Villa · 74 m² · 3 rum

725 000 kr Utgångspris

9 797 kr/m²

Publicerad 2 augusti 2026 · 84 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Villa, 1-plan med källare Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 74 m 2 Biarea: 72 m 2 Tomtarea: 1 970 m 2 Byggnadsår: 1957 Driftkostnad: 27 100 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Rolfsbyn 112 – ett naturnära läge strax söder om Åmål, där du bor med skogen och Vänern inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds en fastighet med en generös tomt om 1 970 kvm, perfekt för dig som söker ett rofyllt boende med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. Bostadshuset är uppfört i ett plan med källare och erbjuder en välplanerad planlösning med tre rum, varav två sovrum, ett trivsamt vardagsrum, kök samt badrum. Altan i soligt söderläge – en härlig plats för morgonkaffet, sommarens måltider eller avkopplande kvällar. I källaren finns garage samt praktiska förvarings- och biytor som ger goda möjligheter för hobbyverksamhet eller extra förvaring. På fastigheten finns dessutom ett fristående förråd. Här bor du i en naturskön miljö med närhet till både Vänerns bad- och båtliv samt Åmåls service och bekvämligheter, vilket gör fastigheten till ett utmärkt val för såväl permanentboende som fritidsboende. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 1970 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1957
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 27 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 74 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 72 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1957; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Enskilt vatten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp(Tre kammars brunn); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Källargrund; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Stående träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Takpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 12 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 2 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 322 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Värmepump luft-luft; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Fristående förrådsbyggnad.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 27 100 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 4 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnader: 27 100 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 36 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 970 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: ÅMÅL ROLFSBYN 1:29; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 149 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä/Betong; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 5 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Entréplan med kök med plats för matgrupp och utrustat med spis, fläkt och kyl. Vardagsrum med eldstad. Två sovrum. Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc och handfat. Källare med förråd, garage och tvättstuga.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 725 000 kr · publicerad 2 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39