Gnejsvägen 3

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 104 + 8 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 396 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Lättskött tomt med enplansbostadshus, carport och förråd. Här erbjuds en trallbelagd uteplats i attraktivt söderläge med gräsmatta längs uteplatsen och bostadens västra sida. Vid huvudentrén erbjuds även en plattlagd uteplats i österläge med härlig morgonsol. Fastighetsbeteckning STAFFANSTORP NEVISHÖG 7:80 Kommun Staffanstorp Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Se planlösning: HUVUDENTRÉ Välkomnande huvudentré med sandfärgat klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Den charmiga röda entrédörren ger rummet karaktär och bidrar till ett inbjudande första intryck. Fina trädetaljer tillför värme och en gedigen känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor och andra entrétillhörigheter. KÖK Trivsamt och inbjudande kök med det genomgående sandfärgade klinkergolvet som skapar en enhetlig och stilren övergång från entrén. De vackra träluckorna ger köket en varm och tidlös karaktär, medan det mörka kaklet som stänkskydd skapar en elegant kontrast. Köket är utrustat med spishäll, fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Den öppna planlösningen upp till nock, de vita takytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en luftig atmosfär med härlig rymd. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, vilket gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt. Med middagsbordet precis runt hörnet och med direkt närhet till uteplatsen blir det enkelt att duka upp för långa sommarkvällar, trevliga middagar och sociala tillställningar där inne och ute smälter samman. Samtidigt erbjuder köket en behaglig avskildhet som uppskattas av den matlagningsintresserade, en plats där köksglädje, gemenskap och funktion möts på bästa sätt. VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med även här samma imponerande takhöjd och öppet upp till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd och karaktär. Det vackra ekparkettgolvet löper vidare genom bostaden och bidrar till ett enhetligt och harmoniskt intryck. De vitmålade väggarna tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar ett fantastiskt ljusflöde som genomsyrar hela hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupper, matplats eller andra möbleringslösningar efter behov. Härifrån nås trädgården och altanen direkt genom stora öppningar, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Under årets varmare månader blir detta en självklar plats för umgänge och avkoppling, där de sociala ytorna enkelt kan förlängas ut i det fria. Ett trivsamt och välplanerat rum som kombinerar generösa sällskapsytor med ljus, rymd och funktion. GROVENTRE/TVÄTT Praktisk och välplanerad groventré med tvättstuga som erbjuder en smidig vardag för hela familjen. Rummet har ljusa kaklade ytor som skapar en fräsch och lättskött miljö. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, Torkskåp samt generösa arbetsytor för klädvård, vikning och annan hantering av hushållets sysslor. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med gott om plats för städutrustning, ytterkläder och övriga tillhörigheter. Från rummet finns dessutom direkt utgång till den plattlagda uteplatsen på baksidan, vilket underlättar både vardagsbestyr och trädgårdsarbete. Ett funktionellt och välutrustat grovkök som på ett utmärkt sätt kombinerar tvätt, förvaring och praktiska hushållssysslor i en genomtänkt och lättanvänd miljö. WC Stilrent gäst-WC med modern och närmast futuristisk känsla i både design och uttryck. Rummet är utrustat med kommod och badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring samtidigt som de bidrar till den rena och genomtänkta helheten. De välvalda materialen och den moderna utformningen skapar en exklusiv atmosfär där funktion möter estetik på ett tilltalande sätt. Ett elegant och lättskött gästbadrum som ger ett starkt intryck och kompletterar bostadens genomgående höga standard. BADRUM Helkaklat och smakfullt inrett badrum med en modern och stilren utformning. Rummet är utrustat med kommod och badrumsskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtidigt som de bidrar till ett välordnat intryck. Den rymliga duschplatsen avskärmas av mörka duschdörrar som skapar en elegant kontrast och förstärker den moderna känslan. För extra komfort finns även handdukstork som bidrar till både funktion och vardagslyx. Ett välplanerat badrum där tidlös design, praktiska lösningar och hög komfort samspelar för att skapa en trivsam och avkopplande miljö. KLÄDKAMMARE Praktisk och väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, skor och vardagens alla tillhörigheter. Här finns gott om plats för att organisera och strukturera förvaringen på ett smidigt och överskådligt sätt. Utrymmet lämpar sig väl för både säsongsförvaring och daglig användning, vilket gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. En funktionell och uppskattad förvaringslösning som bidrar till ett mer organiserat och lättskött boende. SOVRUM 1/KONTOR Ljust och trivsamt sovrum med samma enhetliga ekparkett som löper genom bostaden, vilket skapar ett harmoniskt och sammanhängande intryck. Väggarna är vitmålade i en fräsch och neutral ton som bidrar till en ljus och luftig känsla. Det stora fönstret släpper in generöst med dagsljus och förstärker rummets öppna och behagliga atmosfär. Rummet lämpar sig väl som både sovrum, barnrum eller hemmakontor och erbjuder goda möbleringsmöjligheter utifrån behov. SOVRUM 2 Rymligt och ljust sovrum med samma enhetliga ekparkett som i övriga bostaden samt vitmålade väggar som skapar en fräsch och neutral bas. Rummet har två fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Sovrummet är större än det första och erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både stor säng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Ett flexibelt rum som passar lika bra som master bedroom, barnrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum. SOVRUM 3 Elegant och rymligt master bedroom med samma enhetliga ekparkett som löper genom hela bostaden samt vitmålade väggar som skapar en ljus och harmonisk helhet. Rummet har stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och behaglig atmosfär. Här finns en generös inbyggd spegelgarderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och samtidigt förstärker känslan av rymd. Rummet har gott om plats för en stor king size-säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering vid behov. Ett välplanerat och exklusivt sovrum som kombinerar funktion, komfort och ljus på ett mycket tilltalande sätt. Byggnad Byggår 2007 Byggnadstyp Enplansvilla Allmän information Välrenommerad JM-enplansvilla uppförd 2007 med genomtänkt planlösning, hög boendekvalitet och tidlös design. Ljusa och trivsamma ytor, kvalitativa materialval samt ett bekvämt boende på ett plan skapar ett hem som passar både vardag och umgänge. Ett välbyggt och lättskött boende med den kvalitet och trygghet som kännetecknar JM. Fasad Puts, Träpanel Tak Betongpannor Grund Betong platta på mark Stomme Trä Fönster 3-glasfönster - Isolerglaskassetter Kommentar byggnadssätt JM enplansvilla uppförd 2007 Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning Uppvärmning Frånluftsvärmepump - vattenburen värme Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A El kommentar Solceller, ca 72 kvm (2023) och billaddare (2021) Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Två härliga uteplatser i soligt läge. Från huset nås en generös trallaltan i fantastiskt söderläge med gott om plats för grill, matgrupp och sociala sammankomster. Här finns även utrymme för odlingslådor och vackra planteringar. På den lugna baksidan, bakom carporten, finns ytterligare en plattbelagd uteplats med plats för bord, tält och utemöbler i olika storlekar. Tillsammans skapar de två trivsamma och lättskötta utemiljöer som passar lika bra för avkoppling som för umgänge med familj och vänner. Energideklaration Utförd 2026-06-22 Energiklass D Parkering Carport med laddbox och plats för en bil, samt ytterligare parkeringsplats framför carporten för en bil. Det finns även möjlighet att parkera på gatan. Renoveringar Nej Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nevishög 7:4-5,del av 13:1(hagalidområdet), Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-23, Senast ändrad: 2025-01-22). Gemensamhetsanläggning: STAFFANSTORP NEVISHÖG GA:14. Rumsbeskrivning Se planlösning: HUVUDENTRÉ Välkomnande huvudentré med sandfärgat klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Den charmiga röda entrédörren ger rummet karaktär och bidrar till ett inbjudande första intryck. Fina trädetaljer tillför värme och en gedigen känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor och andra entrétillhörigheter. KÖK Trivsamt och inbjudande kök med det genomgående sandfärgade klinkergolvet som skapar en enhetlig och stilren övergång från entrén. De vackra träluckorna ger köket en varm och tidlös karaktär, medan det mörka kaklet som stänkskydd skapar en elegant kontrast. Köket är utrustat med spishäll, fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Den öppna planlösningen upp till nock, de vita takytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en luftig atmosfär med härlig rymd. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, vilket gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt. Med middagsbordet precis runt hörnet och med direkt närhet till uteplatsen blir det enkelt att duka upp för långa sommarkvällar, trevliga middagar och sociala tillställningar där inne och ute smälter samman. Samtidigt erbjuder köket en behaglig avskildhet som uppskattas av den matlagningsintresserade, en plats där köksglädje, gemenskap och funktion möts på bästa sätt. VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med även här samma imponerande takhöjd och öppet upp till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd och karaktär. Det vackra ekparkettgolvet löper vidare genom bostaden och bidrar till ett enhetligt och harmoniskt intryck. De vitmålade väggarna tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar ett fantastiskt ljusflöde som genomsyrar hela hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupper, matplats eller andra möbleringslösningar efter behov. Härifrån nås trädgården och altanen direkt genom stora öppningar, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Under årets varmare månader blir detta en självklar plats för umgänge och avkoppling, där de sociala ytorna enkelt kan förlängas ut i det fria. Ett trivsamt och välplanerat rum som kombinerar generösa sällskapsytor med ljus, rymd och funktion. GROVENTRE/TVÄTT Praktisk och välplanerad groventré med tvättstuga som erbjuder en smidig vardag för hela familjen. Rummet har ljusa kaklade ytor som skapar en fräsch och lättskött miljö. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, Torkskåp samt generösa arbetsytor för klädvård, vikning och annan hantering av hushållets sysslor. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med gott om plats för städutrustning, ytterkläder och övriga tillhörigheter. Från rummet finns dessutom direkt utgång till den plattlagda uteplatsen på baksidan, vilket underlättar både vardagsbestyr och trädgårdsarbete. Ett funktionellt och välutrustat grovkök som på ett utmärkt sätt kombinerar tvätt, förvaring och praktiska hushållssysslor i en genomtänkt och lättanvänd miljö. WC Stilrent gäst-WC med modern och närmast futuristisk känsla i både design och uttryck. Rummet är utrustat med kommod och badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring samtidigt som de bidrar till den rena och genomtänkta helheten. De välvalda materialen och den moderna utformningen skapar en exklusiv atmosfär där funktion möter estetik på ett tilltalande sätt. Ett elegant och lättskött gästbadrum som ger ett starkt intryck och kompletterar bostadens genomgående höga standard. BADRUM Helkaklat och smakfullt inrett badrum med en modern och stilren utformning. Rummet är utrustat med kommod och badrumsskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtidigt som de bidrar till ett välordnat intryck. Den rymliga duschplatsen avskärmas av mörka duschdörrar som skapar en elegant kontrast och förstärker den moderna känslan. För extra komfort finns även handdukstork som bidrar till både funktion och vardagslyx. Ett välplanerat badrum där tidlös design, praktiska lösningar och hög komfort samspelar för att skapa en trivsam och avkopplande miljö. KLÄDKAMMARE Praktisk och väl tilltagen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder, skor och vardagens alla tillhörigheter. Här finns gott om plats för att organisera och strukturera förvaringen på ett smidigt och överskådligt sätt. Utrymmet lämpar sig väl för både säsongsförvaring och daglig användning, vilket gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. En funktionell och uppskattad förvaringslösning som bidrar till ett mer organiserat och lättskött boende. SOVRUM 1/KONTOR Ljust och trivsamt sovrum med samma enhetliga ekparkett som löper genom bostaden, vilket skapar ett harmoniskt och sammanhängande intryck. Väggarna är vitmålade i en fräsch och neutral ton som bidrar till en ljus och luftig känsla. Det stora fönstret släpper in generöst med dagsljus och förstärker rummets öppna och behagliga atmosfär. Rummet lämpar sig väl som både sovrum, barnrum eller hemmakontor och erbjuder goda möbleringsmöjligheter utifrån behov. SOVRUM 2 Rymligt och ljust sovrum med samma enhetliga ekparkett som i övriga bostaden samt vitmålade väggar som skapar en fräsch och neutral bas. Rummet har två fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Sovrummet är större än det första och erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både stor säng, skrivbord och ytterligare möblering efter behov. Ett flexibelt rum som passar lika bra som master bedroom, barnrum eller kombinerat sovrum och arbetsrum. SOVRUM 3 Elegant och rymligt master bedroom med samma enhetliga ekparkett som löper genom hela bostaden samt vitmålade väggar som skapar en ljus och harmonisk helhet. Rummet har stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och behaglig atmosfär. Här finns en generös inbyggd spegelgarderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och samtidigt förstärker känslan av rymd. Rummet har gott om plats för en stor king size-säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering vid behov. Ett välplanerat och exklusivt sovrum som kombinerar funktion, komfort och ljus på ett mycket tilltalande sätt.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.