Färgvägen B06 etapp 2

BraLokaler 2, lokal med möjligheter

Verksamhetslokal, lager, maskinhall eller båtförvaring? Du väljer själv! Vi erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa en egen lokal. BraLokaler startar nu försäljningen av etapp 2 där de 18 lokalerna erbjuder stora möjligheter för egen verksamhet och uthyrning. Respektive fastighet rymmer en lokalyta om mellan 62 kvm upp till hela 152 kvm, här finns möjligheter för justering utefter eget behov och önskan. För juridisk person finns möjlighet att lyfta byggmoms. Byggnaden B är uppdelad i 18 st lokaler, 6 st BYA 78 kvm, 7 st BYA 66 kvm, 1 st BYA 62 kvm, 1 st BYA 72 kvm, 1 st BYA 77 kvm, 1 st BYA 139 kvm och 1 st BYA 152 kvm. Byggnaden A är uppdelad i 16 st moduler, 2 st BYA 108 kvm, 12 st BYA 72 kvm, 1 st BYA 130 kvm och 1 st BYA 144 kvm. Den generösa nockhöjden på ca 6,6 meter ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponerbara ytan. Varje enhet har en vikport som är 4,5 meter hög med 3 st rader med fönster för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet och det är även förberett för fiber. Ytorna runt båda byggnaderna kommer asfalteras. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger med lagfart. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal eller köpa den i bostadsrättsform. Det är upp till var och en att bestämma hur lokalen ska inredas och förädlas - egen verksamhet, förvaring, uthyrning? Lokalen är din egna och du bestämmer! Lokalerna är lämpade för en rad olika användningsområden som t.ex. produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Det finns inga begränsningar och för den som söker större yta kan man med fördel köpa flera lokaler och anpassa dessa efter eget behov, se gärna exempel på planlösning. Lokalerna lämpar sig även för förvaring av husvagn/husbil, båt, bilar eller annan hobby. Köparen blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Varje fastighet är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfällighetsföreningen erläggs en låg avgift vilken omfattar bland annat kostnad för VA, fastighetsförsäkring, skötsel av gemensamma ytor och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Varje fastighet står för sin egen elkostnad. PORTAR BraLokaler bygger sina lokaler med kraftigt utåtgående rambyggda portar med höjd om 4,5 meter ifrån Ajab smide, 3 st rader med fönster i porten ger ett behagligt ljusinsläpp. NOCKHÖJD OCH YTTERTAK BraLokalers konstruktion innebär en större volym och i sin tur ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare ca 6,6 meter i nockhöjd. GRUNDLÄGGNING OCH GAVLAR BraLokalers grundläggning erbjuder bra isolervärde och belastning med 180 mm cellplast och 120 mm betong. BraLokaler bygger därtill med hela 5 fönster i sina gavellokaler. FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR BraLokaler planerar för etablering av två st byggnader vilket ger en ekonomiskt större och starkare samfällighetsförening. Ni blir fler som delar på kostnader för så som vatten, försäkring och yttre underhåll. MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar om 120mm med brandcellsgräns EI30. Lokalerna byggs med brandsäkerhetsklass BR2 vilket innebär fördelar när man skall bygga ett entresolplan och när man önskar bedriva viss verksamhet, så som kontor. ASFALTERING / EL / VA BraLokaler asfalterar ytorna runt byggnaderna. Det förbereds med kraftigare mätarblock och kabel om du vill säkra upp för mer än 16 Ampere. Lokalerna är förbereda för fiber. I stället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften som ligger på c:a 500 kr per månad för 72 kvm och 1 000 kr för 130-144 kvm i hus A och för hus B är det c:a 600 kr per månad för 62 - 78 kvm, c:a 750 kr för de större lokalerna. I samband med färdigställande av hus B kommer även området förses med staket och grindar vilken innebär en tillkommande kostnad om mellan 25-30.000 kr per lokal, detta debiteras separat utöver köpeskillingen och handläggs av samfällighetsföreningen.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.