Till salu

Lilla Varvsgatan 23E

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 39 m² · 1,5 rum

2 350 000 kr Utgångspris

60 256 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Högt upp i huset med sovalkov och fri utsikt över Varvsparken

Välkommen till denna välplanerade bostad med attraktivt läge högt upp i huset i populära Västra Hamnen. Här erbjuds en smart disponerad lägenhet med avskild sovalkov och balkong med fri utsikt över Varvsparken och Turning Torso. Det höga läget tillsammans med balkongens fina placering ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har moderna bekvämligheter såsom diskmaskin samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utanför dörren väntar havsbad, skejtpark och ett brett serviceutbud. På bekvämt gångavstånd ligger Masttorget med ICA Maxi, apotek och flera restauranger. Med cykel når ni enkelt Malmö universitet, centralstationen och stadskärnans rika utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 39 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 1,5 rum
Våning: 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2020
Energiklass: B
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 208 kr/mån
Driftkostnad: 3 843 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Gathus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2020; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Från och tilluft med återvinning FTX; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: B; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2020-12-17T16:59:26.29; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning: 50; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 47; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 6; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 8; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Det finns 49 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 3 plats är avsedd för MC och 6 platser är utrustade med laddare för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, laddplats 1100 kr/månad + rörlig elförbrukning och MC-plats 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 1000 Mbit/s och telefoni via Tele2.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: 2022 infördes individuell mätning av el (IMD). All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 3843 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 1230 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 2613 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Sola; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Finns planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Beslut om avgiftshöjning tas alltid i samband med budgetarbetet i nov-dec. Kontroll 2025-09-17 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 +7,5% 2024-01-01 + 15% 2025 oförändrad; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 93; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2058; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 882; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 597924; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.71824; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.74507; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 3-1503; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 2 350 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41