Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lyckhemsgatan 3
Södra Kroppkärr, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 131 m² · 5 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Enplansvilla på omtyckta Södra Kroppkärr!
Varmt välkomna till Lyckhemsgatan 3 och denna trevliga enplansvilla med plats för hela familjen. Här bjuds det på en genomtänkt planlösning med både sociala umgängesytor och mer privata familjeytor. Hjärtat av huset är den luftiga planlösningen mellan allrum och vardagsrum som ger gott om utrymme för sociala sammanhang, och i allrummet finns även en braskamin vilken garanterat gör höstens mörka och kyliga kvällar ännu mysigare. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och plats för matbord. Vidare finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, ett badrum, en gäst-wc samt en tvättstuga med praktisk groventré. På husets västersida, med utgång från allrummet, finns ett härligt inglasat uterum med plats för olika möblemang där ni kan njuta av härliga dagar året om samtidigt som barnen leker i trädgården. För den odlingsintresserade finns gott om plats för planteringar och för trädgårdsverktygen finns ett praktiskt förråd på tomten. Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den asfalterade uppfarten. På Södra Kroppkärr bor ni i ett omtyckt, familjevänligt villaområde en liten bit utanför stadskärnan. Närheten till skola, förskola, idrottsplan och lekplatser är stora plus för barnfamiljen. Knappt 200m bort stannar busslinje 2 som snabbt och smidigt tar er in till centrum och precis utanför huset löper dessutom Klarälvsbanan som erbjuder bra cykelväg in till centrum och norrut ända till Sysslebäck. För fina promenader finns trevliga stråk runt Kroppkärrssjön. Varmt välkomna att kontakta Amanda för mer information!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 131 m²
- Biarea
- 52 m²
- Tomtarea
- 850 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1991
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 34 048 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1991
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Träpanel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme, Luftvärme, Braskamin
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- RENOVERINGAR 1991 Installerat braskamin. 2002 Kakel och klinker samt värmegolv (elburen) i badrum. 2005 Renoverat köket med målade köksluckor, nytt kakel och nytt parkettgolv. 2008 Installerat fjärrvärme. 2015 Ombyggnad av altan och uterum, byggt ut altan. 2017 Behandlat taket. PLANER SÖDRA KROPPKÄRR MM (Stadsplan) Akt: 1780K-11/1967 Status: Gällande Beslutsdatum: 1967-01-26 Senaste ändring: 2024-05-30 Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1933-05-29 Akt: 17-KAS-332 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 2000-10-11 Akt: 1780K-95/54 Tekniska: Nybyggnadskarta Datum: 1990-11-09 Akt: 1780K-N90/68 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga andelar i samfällighet hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 205 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-09-05T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 77
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 71
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 10372 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 52
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 34048 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 9775 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 6160 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 657 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2824 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4260 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 850
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Sjötungan 16
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41