Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Lyckhemsgatan 3

Södra Kroppkärr, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 131 m² · 5 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Enplansvilla på omtyckta Södra Kroppkärr!

Varmt välkomna till Lyckhemsgatan 3 och denna trevliga enplansvilla med plats för hela familjen. Här bjuds det på en genomtänkt planlösning med både sociala umgängesytor och mer privata familjeytor. Hjärtat av huset är den luftiga planlösningen mellan allrum och vardagsrum som ger gott om utrymme för sociala sammanhang, och i allrummet finns även en braskamin vilken garanterat gör höstens mörka och kyliga kvällar ännu mysigare. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och plats för matbord. Vidare finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, ett badrum, en gäst-wc samt en tvättstuga med praktisk groventré. På husets västersida, med utgång från allrummet, finns ett härligt inglasat uterum med plats för olika möblemang där ni kan njuta av härliga dagar året om samtidigt som barnen leker i trädgården. För den odlingsintresserade finns gott om plats för planteringar och för trädgårdsverktygen finns ett praktiskt förråd på tomten. Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den asfalterade uppfarten. På Södra Kroppkärr bor ni i ett omtyckt, familjevänligt villaområde en liten bit utanför stadskärnan. Närheten till skola, förskola, idrottsplan och lekplatser är stora plus för barnfamiljen. Knappt 200m bort stannar busslinje 2 som snabbt och smidigt tar er in till centrum och precis utanför huset löper dessutom Klarälvsbanan som erbjuder bra cykelväg in till centrum och norrut ända till Sysslebäck. För fina promenader finns trevliga stråk runt Kroppkärrssjön. Varmt välkomna att kontakta Amanda för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
131 m²
Biarea
52 m²
Tomtarea
850 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1991
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 048 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1991
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme, Luftvärme, Braskamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
RENOVERINGAR 1991 Installerat braskamin. 2002 Kakel och klinker samt värmegolv (elburen) i badrum. 2005 Renoverat köket med målade köksluckor, nytt kakel och nytt parkettgolv. 2008 Installerat fjärrvärme. 2015 Ombyggnad av altan och uterum, byggt ut altan. 2017 Behandlat taket. PLANER SÖDRA KROPPKÄRR MM (Stadsplan) Akt: 1780K-11/1967 Status: Gällande Beslutsdatum: 1967-01-26 Senaste ändring: 2024-05-30 Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1933-05-29 Akt: 17-KAS-332 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 2000-10-11 Akt: 1780K-95/54 Tekniska: Nybyggnadskarta Datum: 1990-11-09 Akt: 1780K-N90/68 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga andelar i samfällighet hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 205 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-09-05T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
71
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10372 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
52
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
34048 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
9775 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6160 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
657 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2824 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4260 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
850
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Sjötungan 16
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel