Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Helgas väg 11

Öjersjö, Partille (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 55 m² · 2 rum

2 400 000 kr Utgångspris

43 636 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern tvåa med stor balkong i soligt läge!

Modern och välplanerad tvåa med stor solfylld balkong. Bostaden präglas av en ljus och harmonisk atmosfär, generösa ytor och en stor balkong med härlig sol från morgon till eftermiddag. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och lådor. Rymligt sovrum med generös förvaring i flera garderober och helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättutrustning. Brf Kerstins Gård är en stabil och välskött förening som präglas av en god grannsamverkan och en trevlig stämning. För de boende finns praktiska gemensamma utrymmen såsom hobbyrum, utegym, gemensamhetslokal och ett rymligt cykelförråd i källaren. Den nya bebyggelsen innebär ett bekymmersfritt boende där allt är i nyskick och inga större renoveringar är planerade inom den närmaste framtiden. Läget i Öjersjö är perfekt för familjen som vill ha nära till både service och natur. Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till matbutik, förskolor och skolor. Kommunikationerna är utmärkta och från den närbelägna hållplatsen tar bussen dig smidigt in till centrala Göteborg på bara en kvart.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
55 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 760 kr/mån
Driftkostnad
13 680 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-06-08T11:17:13.16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
61
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
5280 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 64 parkeringsplatser, varav 18 är laddplatser (avgiften för laddning är 1,75 kr per kilowattimme) och 2 är handikapparkeringar. Det finns även 3 gästparkeringar på samfällighetens parkering som föreningen får nyttja mot tillstånd och avgift för den som parkerar. De resterande 7 platserna hyrs ut till boende med korttidskontrakt för 800 kr per månad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. Med Telia tv-baspaket och hastighet på bredband 1000/1000 mbits och debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Inga renoveringar planerade då det är nyproduktion. Det pågår just nu renoveringar efter 2-års besiktningen i samtliga lägenheter gällande garantiärenden, åtgärder i värmesystemet och kommande arbeten på ventilationen. Föreningen har pågående åtgärder efter 2-års besiktningen med byggherren. Bland annat rörande ventilation, värme och vatten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
- Cykelrum finns i källare och nås via ramp utifrån. Cykelparkering finns även på gården i anslutning till entréerna. - Gemensam gård med pergola med grill, utegym och lekplats - Gemensamhetslokaler, här finns två gemensamma utrymmen i källarplan som kan nyttjas som exempelvis hobbyrum. - Kombinerade barnvagns-/rullstolsförråd med eluttag för laddning av rullstol finns på entréplan - Förråd till samtliga lägenheter finns i källarplan och i komplementbyggnad. Storleken varierar mellan ca 2-5 kvm. De större lägenheterna har även de större förråden. - Sophantering, i bostadens kök finns kärl för källsortering. Sopskåp för hushållsavfall finns på markplanet. I grannskapet finns fina motionsspår, närhet till skog, bad och natur.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
13680 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf. Kerstins Gård
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för mediapaket om ca 184 kr/mån tillkommer. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel. (26-08-01) Finns det beslutade avgiftsförändringar? Ni pratade sist om en ev sänkning? - Inga planerade förändringat (26-08-01) - Nej det är inga planerade förändringar på avgiften. Styrelsen har förhandlat om lånen, och överskottet går till att öka amorteringen så vi är nu uppe i nivån på 1% som banken rekommenderar. Detta ger på sikt en mer stabil ekonomi i föreningen. (25-09-04) Tidigare avgiftsförändringar: +40% december 2023 pga. snittränta. (240318) 2026-01-01: Årsavgift +3%. Mediapaketet +9%. Förbrukning av varmvatten + 11%. Föreningens lån: Stadshypotek 2,73% 24 751 932 (2 åring från 2025-09-01) Stadshypotek 3,19% 24 157 787 (3 mån rörligt från 2025-06-10) Stadshypotek 4,53% 25 501 991 kr (3 åring, löper ut 2026-09-01) Har ni omförhandlat utgångna lån? - Nya är inlagda (2025-10-06)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
76
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
768781
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.0473
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41101
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 400 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel