Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fru Hammars väg 3

Brösarp, Tomelilla (öppna i Google Maps i ny flik) · 273 50

Villa · 225 m² · 7 rum

14 800 000 kr Utgångspris

65 778 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Kringbyggd faluröd skånegård med vasstak, hög gråstensgrund, vackra Simrishamnsdörrar och tjärade laduportar - en levande kulturskatt belägen mitt i en unik miljö. Den lantligt enkla herrgårdsstilen är harmonisk och ger ett själsligt lugn, här känner man verkligen att tiden får stå stilla. Gården som ligger i Brösarp på Österlen har ursprung från början av 1800-talet. Allting är minutiöst och varsamt restaurerat och den harmoniska rumsindelningen är i princip ursprunglig. I mitten av längan finns finentrén, en vacker Simrishamnsdörr i par välkomnar in till hall med tegelgolv från Marsvinsholms slott. På var en sida om hallen ligger sal och matsal. Kiste- och brudkammare i östra delen av längan är idag två charmiga sovrum och i motsatt ände av längan har före detta pigkammare och skafferi varsamt planlagts till ett inbjudande lantkök samt badrum för modern bekvämlighet. Känslan av klassisk skånelänga, förstärks när man från matsalen kan blicka genom hela längan ända ner till de östra gavelrummen. Alla rum på entréplan har såpskurade trägolv, fyra av rummen har dessutom originalbrädgolven bevarade och de är vackert nötta av tiden som gått. De kalkputsade innerväggarna är målade i sobra rogivande färger liksom alla bevarade innerdörrar som har en enhetlig grågrön ton. De vita innertaken är genomgående brädade med takbjälkarna synliga och de är övervägande målade med limfärg. Flera eldstäder som sig bör - kakelugn, sättugn och gjutjärnsspis. Vindsplanet som inretts senare men i samma tidstypiska stil, rymmer sovrum, badrum, bibliotek och gott om förvaringsplats. Alla trägolven är såpaskurade. Gården har av nuvarande ägare förvaltats enligt gamla beprövade metoder och med traditionella material som ju faktiskt hållit gården vid liv sedan början av 1800-talet. Dessa metoder och val av material som bl.a limfärg, kalkbruk, linoljefärg och såpa ger dessutom ett vackert åldrande. De tre ekonomilängorna som rymmer undantag, tvättstuga, lokaler, verkstad, stall och loge, ramar in en ljuvliga kullerstensgård. Den är kantad av buxbom, rosor och stockrosor, i mitten ett ståtligt vårdträd - en Lind stående i en rundel av buxbom. I det ursprungliga undantaget känner man samma historiska vingslag. Idag är det en mycket charmig och stämningsfull gästbostad, om ca 60 m². Fungerar fint även för uthyrning, nuvarande ägare har många återkommande hyresgäster. Lokalerna, med entré mot gårdens infart, är en stor potential för den som vill bedriva verksamhet. Den ljuvliga allmogeträdgården är anlagd som olika rum och nås via en vacker gammal gjutjärnsgrind. Tuktade buxbomshäckar omger rosor, kryddland och säsongsodling. Här är flera stenlagda uteplatser och bersåer. Ytterligare en mängd rosor, stockrosor, fruktträd och prunkande rabatter ger tillsammans ett grönskande paradis där den porlande bäcken som rinner över tomten är ett sagolikt inslag. Stengärden avgränsar mot backen/betesmarken där det idag går betande får. I backen finns det även en vinkällare som är väl tilltagen med plats att slå sig ner och med fint restaurerade gråstensväggar och golv. Välkommen att kontakta för mer information kring denna unika 1800-talsgård.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
225 m²
Biarea
28 m²
Tomtarea
8807 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1840
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
62 264 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
28 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
7 (4 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Kringbyggd skånegård
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1840
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur
Gråsten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Skånsk grund, liten källare under kök
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Lersten, korsvirke
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Trä (korsvirke/lersten bakom), gråsten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Vasstak lagt 2006, nocken är omlagd 2022
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade, 1+1 glas (original)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärme som försörjer bostad, undantag/gästbostad och lokaler.Ålder: 2020Märke på värmeanläggning: IVT
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Västra längan:Förutom undantaget/gästbostaden finns här tre lokaler. Entré från kullerstensgården in till lokal med tegelgolv, vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar, uppmurad öppen spis. Vidare ytterligare lokal med tegelgolv och vitmålat trätak och takbjälkar. Pannrum i kombination med toalett. Klinkergolv, vitputsade väggar, vitmålat träinnertak och värmepannan/-anläggning står här. Den tredje lokalen har entré mot infart till gården vilket gör det praktiskt om man vill ha någon form av verksamhet. Även här är det tegelgolv, gråstens-/vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar. Sättugn.Norra längan:Verkstad, f.d. kostall, med gjutet golv, en gråstensvägg resten träväggar, träinnertak och synliga takbjäkar. Trefasuttag.Stall med tre boxar samt spolspilta. Tegelgolv, träinnertak och synliga bjälkar. Separat sadelkammare. Port mot kullerstensgård, yttergård och mot passage/vagnslider. Östra längan:Hela längan är en öppen loge med gjutet golv, gråstens-, korsvirke- samt enkla träväggar, sticketak. Stora genomgående portar väster/öster.Samtliga tre längor har ursprung från 1830. Tegeltak på samtliga.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Singelbelagd plats vid infarten till gården, även plats på innergården samt väster om logen.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
35 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
14 542 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
2 686 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
670 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
9 500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
1 867 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
1 355 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 392 800 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
8 807 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
TOMELILLA BRÖSARP 11:4
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
8807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-06, Senast ändrad: 2025-02-19)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 14 800 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel