Kapellgatan 21

Antal rum 8 rum Boarea/biarea 273 + 176 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea OBS! Enligt lantmäteriet är huset 240 kvm men efter professionell uppmätning uppgår boarean till 273. Se areamätning under dokument för mer information. Tomtareal 664 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning TRELLEBORG TRANAN 8 Kommun Trelleborg Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Entréplan består utav kök, vardagsrum, matsal, 2 sovrum, badrum och gäst-wc. Nuvarande ägare nyttjar entréplan som permanent boende. ÖVRE PLAN Via separat igång kliver man in på ovanvåningen där ni har en spatiös hall med plats för avhäng och möblemang. Direkt i anslutning till hallen har ni även ett förråd/klädkammare. Vidare har ni ett allrum som många nyttjat som vardagsrum. 3 generösa sovrum där två av rummen också har klädkammare. Ett separat kök som består av kyl/frys, diskmaskin, diskho, spis, ugn och kombinerat tvätt och torktumlare. Utöver detta har ni även ytterligare förrådsutrymme för den extra förvaringen i anslutning till köket. Byggnad Byggår 1926 Byggnadstyp 2-plans friliggande villa med källare Fasad Tegel Tak Tegelpannor Grund Källare Stomme Tegel Bjälklag Betong och trä Fönster Isolerglaskassetter, enkelglas, 2-glas & betongglas Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump luft-vatten & direktverkande radiatorer (vindsplan) Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber indraget till fastigheten. Uteplats Trädgården är lummig och vänd åt sydväst. Ni har en ny stor terrass i samma läge. Flera olika zoner där man både får njuta av solen såväl som skuggan de varmare dagarna. Övriga byggnader Garage samt bastu på tomten. Parkering På tomten har ni ett friliggande garage för en bil. Garaget har teglad fasad, papptak och nyare garageport. Vidare finns biluppställningsplats intill villan. Renoveringar Av tidigare ägare: 2020, byte av fönster 2020, renovering av 2 badrum och 1 toalett (våtrumsintyg finns) 2020 el omdragen 2020, luft/vatten-värmepump 2020, garageport och garagetak 2020, kök på ovanvåningen 2021, kök på bottenvåningen 2021, nya golv på ovanvåningen (parkett) 2021, delvis nya golv på bottenvåningen Nuvarande ägare: 2023, byggnation av 15 kvm gäststuga med bastu 2023, renovering av samtliga ytskikt på entréplan 2023, fiber till fastigheten 2023, öppnat upp mellan kök och vardagsrum 2024, anläggning av en ny generös uteterrass 2025, nybyggt utekök 2025, isolerade kattvindar 2026, nya tvättmaskin & torktumlare källare 2026, ny kyl & diskmaskin 2026, ny kombinerad tvätt och torktumlare (ovanplan) 2026, nya radiatorer i våtrum på entréplan Fel och brister Se besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan för trelleborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-03-05, Senast ändrad: 2025-09-10). Planer och bestämmelser: Tranan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-11-16). Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Entréplan består utav kök, vardagsrum, matsal, 2 sovrum, badrum och gäst-wc. Nuvarande ägare nyttjar entréplan som permanent boende. ÖVRE PLAN Via separat igång kliver man in på ovanvåningen där ni har en spatiös hall med plats för avhäng och möblemang. Direkt i anslutning till hallen har ni även ett förråd/klädkammare. Vidare har ni ett allrum som många nyttjat som vardagsrum. 3 generösa sovrum där två av rummen också har klädkammare. Ett separat kök som består av kyl/frys, diskmaskin, diskho, spis, ugn och kombinerat tvätt och torktumlare. Utöver detta har ni även ytterligare förrådsutrymme för den extra förvaringen i anslutning till köket.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.