Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Nordenskiöldsgatan 7B
City, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 31,5 m² · 1 rum
1 795 000 kr Utgångspris
56 984 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart 1:a på optimalt cityläge
Välkommen till denna stilrena och välplanerade etta med ett fantastiskt läge i hjärtat av Malmö. Här bor du i ett modernt hem med öppen och effektiv planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den generösa takhöjden tillsammans med fönster i två väderstreck ger en härlig rymd och ett naturligt ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär. Materialvalen är noggrant utvalda med fokus på stil och funktion, vilket gör bostaden både trivsam och modern. I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder utmärkt förvaring, och i badrummet finns en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare för ett smidigt vardagsliv. Trots det centrala läget råder här ett lugn tack vare den grönskande innergården som skapar en avkopplande miljö mitt i stadens puls. Du bor med direkt närhet till Malmö C, Malmö Universitet, restauranger, shopping och kommunikationer - allt inom bekvämt gångavstånd. Det här är ett boende som passar dig som söker ett centralt, bekvämt och stilrent hem med det lilla extra. Välkommen hem!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 31,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 619 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 540 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-12-07T22:27:19
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 61
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2280 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång till laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt debitering efter förbrukning.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och telefoni via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2021 installerades övervakningskameror i garage. 2022 utfördes en 2-årsbesiktning av samtliga lägenheter. 2023 utfördes OVK-besiktning. Samma år underhölls bänkar på innergården, fjäder till garageport byttes ut samt målades golv i miljörum. 2024 utfördes mindre underhåll. 2025 utfördes 5-årsbesiktning. Föreningen följer en underhållsplan, vilket bidrar till god översikt och planering av framtida åtgärder. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3540 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1260 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kaj 306
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 102
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 310789
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.32791
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.495
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- E1001
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41