Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Näsbylundsvägen 22
Roslags Näsby, Täby (öppna i Google Maps i ny flik) · 183 38
Lägenhet · 54,5 m² · 2 rum
2 895 000 kr Utgångspris
53 119 kr/m²
Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss
Annonsör: Mäklarhuset
Om bostaden
Välkommen till Roslags Näsby och denna trivsamma tvåa om 54 m², där en genomtänkt planlösning kombineras med generösa sällskapsytor och en rymlig balkong i västerläge. Bostaden erbjuder en fin kombination av funktion och trivsel, med ekparkettgolv, stilrena detaljer och gott om förvaringsmöjligheter. Ett hem att trivas i, oavsett om du söker din första bostad eller ett bekvämt och lättskött boende nära både stad och natur. Bostadens naturliga samlingspunkt är vardagsrummet, som tillsammans med köket skapar en öppen och social miljö. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar till en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i västerläge, där fina grå terrassplattor skapar en stilren inramning. Här finns plats för sommarens middagar, odlingar och avkopplande stunder i eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet har en lugn och ombonad känsla med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i form av garderob. Även här bidrar ekparkettgolvet till ett enhetligt intryck. Delvis installerade spotlights ger rummet en behaglig belysning och bidrar till den trivsamma atmosfären. Dessutom finns det en generös klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt att både laga vardagsmiddagen och bjuda hem vänner. Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med badkar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt spotlights som ger en modern och funktionell belysning. Här finns bekvämligheter som förenklar vardagen och skapar en praktisk helhet. Redan i entrén möts du av spotlights som ger ett välkomnande intryck och bidrar till bostadens genomtänkta belysning. Tillsammans med de stilrena golven och de praktiska förvaringslösningarna skapas ett hem där både funktion och estetik får ta plats. Läget i Roslags Näsby erbjuder en fin balans mellan bekvämlighet och naturnära omgivningar. Här bor du med närhet till kommunikationer, service och det mesta som behövs i vardagen, samtidigt som grönområden och natur finns på bekvämt avstånd. Bostaden ligger dessutom i en välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Ett välplanerat hem med fina sociala ytor, genomtänkta detaljer, goda förvaringsmöjligheter och en balkong i västerläge som sätter guldkant på tillvaron. Ett hem med bra proportioner, fina sociala ytor och en balkong som verkligen tillför något extra. Välkommen till Roslags Näsby!
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 54,5 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2 av 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2014
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Hiss
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 027 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 664 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 2 (1 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 6
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2014
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 75 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Föreningen har parkering med:· 77 garageplatser, varav 16 utrustade för elladdning.· 7 motorcykel-/mopedplatser inomhus i garaget.· 32 p-platser utomhus.Garageplatser är lite olika utformade och har olika bredd. Man får vara beredd på att ta en av de lediga platser som finns och sedan ställa sig i kö till byte till en bättre plats om man inte är nöjd. För närvarande är balansen god mellan tillgång och efterfrågan på platser. Det finns en liten kö för nytillkomna och för de som vill byta plats.OBS! Planerar man att byta till elbil behöver styrelsen informeras sex månader innan för att ha framförhållning.Plats i garaget: 1000 kr/månad Mindre bilplats i garaget: 800 kr/månad Elbilsplats i garaget: egen plats 1300 kr/månad, delad plats 1200 kr/månad + individuell elförbrukning.Plats utomhus: 600 kr/månadMC-/mopedplats i garaget; 300 kr/månadKöhanteringGarage och parkeringsplatser administreras av HSB på http://mitthsb.hsb.se. Gå till Min bostad och Mina köer. Tryck på hjälp för mer information och manual. Information om lediga platser skickas via mail till den mejladress ni registrerat hos HSB.Det finns separata köer för garageplats och parkeringsplats utomhus. Om man redan har en plats kan man ställa sig i kö för byte. Prioriteten i kön baseras på antal kö- dagar. Om man får ett mejl med lediga platser och vill ha en av dessa så måste man anmäla intresse, annars händer ingenting. Nyinflyttade kan först på tillträdesdagen ställa sig i kö eftersom man måste ha fått inloggning till HSBs system. Finns det inga lediga platser i systemet så kommer ni att få ett mejl så fort någon ledig plats blir tillgänglig för intresseanmälan. Ibland kan styrelsen behöva be någon byta plats för att t.ex. hjälpa medlemmar med rörelsehinder att få en bredare plats eller för att frigöra en laddplats för elbilar. Vi försöker göra detta så rättvist som möjligt och ber om er förståelse.För dig med garageplats finns möjlighet att beställa fjärröppnare till garageporten till en kostnad av 300 kr. Kontakta HSB på telefon: 010-442 11 00 eller E-Post: [email protected] med följande information:1. Att det gäller bostadsrättsföreningen Roslags Kulle 2. Ditt namn 3. Din parkeringsplats nummer 4. Både ditt 3- samt 4-siffriga lägenhetsnummer.Mer information gällande parkering finns på bostadsrättsföreningens hemsida.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Avgift
- 4 027 kr/mån
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften. Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 250/250.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Kommentar, månadsavgift
- Inom Brf Roslags Kulle gäller s.k. IMD-El. Det innebär att elen hanteras gemensamt av föreningen men debiteras individuellt per lägenhet. I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften. Se vidare under rubriken Debitering el och vatten under avsnittet Boendeinformation på föreningens hemsida.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 152 kr/mån
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Överlåtelseavgift
- 3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 1,5% av gällande basbelopp kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 422
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsförening
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Kommunikationer
- Ta Roslagsbanan mot Näsbypark och kliv av vid stationen Roslags Näsby. Flera busslinjer trafikerar området, inklusive linjer mot Täby Centrum och Danderyd.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Mäklarhuset · 2 895 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21