Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Holmtorpsvägen 41

Björkalund, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 603 83

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

1 595 000 kr Utgångspris

30 673 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

2:a med hög standard- Sydvästläge

Välkommen till ett mycket tilltalande hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och lättskött boende, med flera uppskattade kvaliteter som sätter guldkant på vardagen. Här möts du av en ljus och stilren lägenhet med en välplanerad planlösning där vardag och umgänge får ta lika stor plats. De sociala ytorna är generösa och bostaden präglas av en genomgående modern känsla med fina materialval, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den rymliga inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge, en självklar favoritplats under stora delar av året. Här dröjer sig solen kvar från eftermiddag till kväll och skapar perfekta förutsättningar för allt från morgondagens första kopp kaffe till middagar med vänner och sköna kvällar när dagen börjar gå mot sitt slut. Tack vare inglasningen förlängs dessutom balkongsäsongen rejält. Bostaden erbjuder ett rofyllt och välplanerat sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Det fräscha badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter och behaglig golvvärme, en uppskattad detalj som ger lite extra komfort, inte minst under årets kallare månader. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett enkelt och välorganiserat boende. Även föreningen bjuder på flera fina mervärden. För långväga gäster finns möjlighet att hyra gästrum och för större sammankomster finns ett inglasat uterum att nyttja. För bilen erbjuds flera alternativ med såväl parkeringsplatser och carportar utomhus som möjlighet till varmgarage, bekvämt året om. Utanför bostaden väntar ett trivsamt och välordnat område med moderna hus, grönytor, lekplatser och luftiga avstånd mellan bebyggelsen. Här bor du lugnt och bekvämt samtidigt som du har smidig närhet till service, kommunikationer och allt som Norrköping har att erbjuda.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
C
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 821 kr/mån
Driftkostnad
10 908 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2019
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
C
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-11-15T15:40:42Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 30st parkeringsplatser: 20 st p-platser 14 st carport-platser 8 st garageplatser Föreningen har installerat laddstolpar. Separat kösystem tillämpas.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Bredband 100/100 och TV bas via Telia gruppavtal.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
2020 - Omläggning av elcentral. 2021 - Nya elmätare. 2021 - 2-års besiktning. 2021 - Gruppavtal Telia bredband. 2023 - Utbyggnad av laddplatser för elbil från 4st laddpunkter till 16st laddpunkter. Föreningen nyttjade bidrag fördetta av Naturvårdsverket. 2024 - OVK besiktning genomfördes. Kompressor till bergvärmepump i hus 1 (41:an) byttes ut. Digital underhållsplan upprättades. Dörrar till allmänna utrymmen förstärktes med nya brytskydd Planerade renoveringar/åtgärder: 2025/2026 - Ombyggnad/konvertering av hissar. 2026/2027 - Solceller. 2026/2027 - IMD avläsning.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
I föreningen finns ett övernattningsrum i hus 1 som kan bokas mot en avgift. Ett gemensamt uterum med altan för medlemmar att nyttja, utanför den finns även en pergola. Cykelrum finns att tillgå. Ett förråd tillhör varje lägenhet, placerade på entéplan.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
52 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
2019
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10908 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
9600 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
1308 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 821 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vårbjörken
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 12 724 kr/kvm (2024).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
43
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
679996
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
1.8284
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.96
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
124
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 1 595 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel