Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Villshärad Lillegård 302

Villshärad, Halmstad (öppna i Google Maps i ny flik) · 305 65

Villa · 168 m² · 7 rum

8 500 000 kr Utgångspris

50 595 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till en plats där det är lätt att sakta ner, andas ut och verkligen njuta av livet. I Villshärad ligger denna charmiga mindre hästgård, vackert inbäddad i grönska och med 10 400 kvm mark som ger en härlig känsla av frihet och rymd. Redan när du kommer in på gården möts du av den stora grusade gårdsplanen, omgiven av grönska och lantlig atmosfär. Härifrån breder tomten ut sig med öppna gräsytor, mer naturliga delar, vackra naturstensmurar och en porlande bäck som slingrar sig genom tomten. På flera platser finns små rum och uteplatser att slå sig ner på – i solen, under grönskan eller med naturen alldeles intill. Huset om 168 kvm är något alldeles extra. Nedervåningen präglas av generösa sociala ytor och fantastiska siktlinjer, där naturen ständigt gör sig påmind. Från flera av husets rum får du olika vyer över den gröna omgivningen, vilket skapar en fin känsla av att huset och naturen hör ihop. Här finns idag tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde. För den hästintresserade finns mycket att uppskatta. Uppe i skogen har ägaren haft hästhage på egen mark och på tomten finns en gräsridbana, tillsammans med ett stall om cirka 100 kvm med fyra boxar, sadelkammare och höloft. Ett komplett upplägg för dig som vill ha hästarna alldeles nära hemmet. På gården finns dessutom ett generöst magasin om cirka 170 kvm i två plan. Här ryms garage, förråd och verkstad på nedre plan, medan övervåningen erbjuder gästrum/allrum/hobbyrum med platsbyggda våningssängar. Ytor som passar lika bra för egen verksamhet som för familjens fritidsintressen, gäster eller förvaring. Det här är en plats som inte behöver mycket för att kännas levande. Bäcken som porlar, hästarna i hagen, gruset under fötterna, naturen som omger huset och de öppna vyerna mot landskapet skapar tillsammans en alldeles särskild gårdskänsla. Och trots den lantliga inramningen finns kusten, havet och Halmstad på bekvämt avstånd. En plats för dig som längtar efter mer utrymme, mer natur och ett liv där hemmet får vara så mycket mer än bara ett hus. Varmt välkomna att anmäla ert intresse! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
168 m²
Tomtarea
10400 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1897
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 447 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
7 (3-4 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Villa 1,5 plan
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1897
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund, betongplatta på mark med underliggande isolering i tillbyggnader samt en mindre källardel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Plank-/trästomme
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Puts på tegel och puts på cellplast i tillbyggnad åt väster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak, dubbelfalsad plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2- och 3-glasfönster isoler
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten, braskamin och vedspisÅlder: 2026
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät finns indraget.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
"Magasin"Yta på ca 85 kvm per plan. Nedre plan erbjuder garage, förråd och verkstad. Varierande takhöjd från 180 cm. En trappa upp möter vi en inredd och isolerad vind (väggar och tak är isolerade, ej golv) perfekt yta för tonåringarna att hänga på, när gästerna sover över eller för diverse hobby. Här finns luft/luft värmepump för uppvärmning samt kamin. Två stycken platsbyggda våningssängar. StallYta på ca 100 kvm plus höloft. Stallet ha fyra boxar och sadelkammare. Indraget vatten finns och trappa/stege upp till höloft och på gaveln finns en praktisk höloftslucka för inlastning av hö. Här finns även foderlucka mellan loft och stall.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Stor gårdsplan med plats för flertalet bilar. Äldre garage.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
4 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 982 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
2 086 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
5 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
3 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
1 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 835 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
10 400 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD VILLSHÄRAD 2:153
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
10400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1953-02-11)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Samfällighet
Halmstad villshärad s:8
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
19 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljningPris saknas → 8 500 000 krMäklarhuset

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 8 500 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 8 500 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel