Till salu

Agardhsgatan 74

Centrala Båstad, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 264 m² · 9 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkommen till en enastående fastighet i hjärtat av Båstad på charmiga Agardhsgatan som säljs möblerad och inflyttningsklar. Här finner du ett totalrenoverat

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 264 m²
Biarea: 65 m²
Rum: 9 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1920
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 36 346 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 9 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 264 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 65 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 9 rum varav sovrum 6; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1½-plansvilla med källare och stor garagebyggnadByggnadsår1920, Totalrenoverat år 2022/2023FasadTegelFönster3-glas samt 2-glasStommeTräBjälklagTräUtv. plåtarbetePlåtTakTegelGrundKällareUppvärmningLuft / Vatten Värmepump (2022) samt solcellerVentilationMekanisk (Nytt ventilationsaggregat -08)Övrigt om byggnadenDet finns en elbilladdare installerad 2022. Nyinstallerade solceller 2022 och en nyinstallerad luft/vatten värmepump 2022 som håller nere driftkostnaderna. Fiber indraget 2023. Ny batterilösning för solcellerna samt nya värmepumpar installerat 2026. Boarean inkluderar inte båda husen, se bifogade mätbevis. Totalt 264 kvm boa tillsammans samt 65 kvm i biarea.Övriga byggnaderStort gästhus med härliga ytor och flertalet sovplatser. Här har man skapat ett eget litet hus med kök, badrum, två st sovrum samt allrum i härlig öppen plan och fin takhöjd. Vackra ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna skänker ännu mer rymd och trivsel till detta härliga och nya gårdshus.RenoveringarTotalrenoverat med omlagt tak, nytt värmesystem, nya badrum, nytt kök och helt nytt gästhus på gården. Allt renoverat under 2022/2023.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare och stor garagebyggnad; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1920, Totalrenoverat år 2022/2023; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Tegel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas samt 2-glas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Tegel; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Källare; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Luft / Vatten Värmepump (2022) samt solceller; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk (Nytt ventilationsaggregat -08); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Stort gästhus med härliga ytor och flertalet sovplatser. Här har man skapat ett eget litet hus med kök, badrum, två st sovrum samt allrum i härlig öppen plan och fin takhöjd. Vackra ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna skänker ännu mer rymd och trivsel till detta härliga och nya gårdshus.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renoveringar: Totalrenoverat med omlagt tak, nytt värmesystem, nya badrum, nytt kök och helt nytt gästhus på gården. Allt renoverat under 2022/2023.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 07 08 2025Energiförbrukning45 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital89 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 89 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber indraget.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 12 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2024; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 16 966 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El36 346 kr/årRenhållning3 000 kr/årVatten och avlopp12 000 kr/årTotal driftkostnadca 51 346 kr/årKommentarElkostnaden inkluderar uppvärmning samt elbilsladdning. Exkl försäkring & fastighetsskatt.FörsäkringFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 000 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 51 346 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 312 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Trehörningen 12; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 36 346 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06