Till salu

Läderpunsgatan 1, lgh 1-1002

Simrishamn Tatort, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 36

Lägenhet · 58 m² · 2 rum

1 950 000 kr Utgångspris

33 621 kr/m²

Publicerad 26 maj 2026 · 152 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Nyproducerad tvåa med generös uteplats på Skansen Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 58 m 2 Lägenhetsnummer: 1-1002 Byggnadsår: 2026-2028 Månadsavgift: 4 853 kr Driftkostnad: 885 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 6 Hiss: Ja Välkommen till en nyproducerad tvåa på attraktiva Skansen i Simrishamn. Här väntar ett modernt och bekvämt hem om cirka 58 kvm, perfekt för dig som vill ha ett lättskött boende med genomtänkta ytor och närhet till både hav, natur och Simrishamns centrum. Det som verkligen utmärker bostaden är den generösa uteplatsen om cirka 23 kvm. Här får du en naturlig förlängning av bostaden – en plats för morgonkaffet, odling i krukor, sommarluncher eller avkoppling efter dagens utflykter på Österlen. Uteplatsen får trädäck och omgärdas av häck. Planlösningen är väl genomtänkt med ett ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här skapas en naturlig social yta där matlagning, umgänge och vardagsliv kan kombineras. Sovrummet är rymligt och bostaden har dessutom ett praktiskt förråd om cirka 2 kvm. Köket har en stilren inredning från Vedum med underskåp i brun ek och beige överskåp. Här finns bland annat induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl/frys. Badrummet är helkaklat och ljust med klinkergolv, kommod, duschvägg i klarglas samt egen tvättmaskin och torktumlare. Genomgående i bostaden finns parkettgolv och målade väggar, medan sovrummet får en harmonisk mörkgrön kulör. Sillahusen ligger precis intill naturreservatet på Skansen och cirka 300 meter från strandpromenaden. Samtidigt når du Simrishamns centrum på ungefär tio minuters promenad. Här får du helt enkelt ett modernt hem i ett läge där hav, natur och stadsliv möts. Inflyttning är preliminärt planerad till 2028. I föreningen finns bland annat gemensam takterrass i söderläge och en övernattningslägenhet som kan hyras av de boende. Obs! Varumärken kan ersättas av likvärdiga.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 1-1002
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2026
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 853 kr/mån
Driftkostnad: 10 620 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 58 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2026-2028; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 6; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Ritning(ar); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Ritning(ar); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 10 parkeringsplatser på tomten varav 1 är gästparkering och 3 kommer att vara avsedda för elbil. Utöver dessa har föreningen 6 parkeringsplatser i kommunalt parkeringsgarage på Lädergatan som administreras av AIMO. Samtliga boendeparkeringar på tomten kommer vara förberedda med rördragning för det fall föreningen i framtiden vill utöka antalet elbilsplatser. På tomten finns även en angöringsplats. De två lägenheterna på översta plan har förtur till parkeringsplatserna på tomten. Resterande platser tilldelas i turordning baserat på datumet när du tecknar ditt boknings-alt. förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet uppger du till mäklaren om du är intresserad av en parkeringsplats, garageplats eller om behov ej föreligger. Preliminär kostnad är 400 kr inkl. moms per månad för en standardplats på tomten och 600 kr inkl. moms per måndag för en elbilsplats. Kostnaden för garageplatsen uppgår prel. till ca 375 kr inkl. moms men följer AIMOS prissättning och kan komma att ändras.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 853 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad: 885 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift: 4 853 kr Vad ingår i månadsavgiften och vad tillkommer från föreningen? I avgiften ingår uppvärmning av din bostad, kallvattenförbrukning och bostadsrättstillägg. Utöver detta ingår även föreningsrelaterade funktioner som ex. sophämtning, avsättning till underhållsfond, gemensamma driftskostnader, ränta och amortering på föreningens lån m.m.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 3,0512; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 823 814 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 1-1002; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Väggar och tak är genomgående vitmålade, utom i huvudsovrummen vars väggar har en behagligt mörkgrön kulör. Från det öppna köket och vardagsrummet i entréplanet öppnas altandörren ut till de generöst tilltagna uteplatsen. I entréhallen slås man direkt av de smakfulla materialvalen med ett trestavs parkettgolv, vilket fortsätter in i övriga rum. I tvåornas entréhall finns en garderob med skjutdörr, klädhylla samt ingång till lägenhetens praktiskt placerade förråd och wc/duschrum. I de större lägenheterna har man istället ingång till gäst-wc med förrådet placerat intill hallen. Ljust och öppet kök Vi tar oss in i det öppna köket som bildar en härligt social yta tillsammans med vardagsrummet, med de rostfria vitvarorna, spisen med induktionshäll, mikron samt den integrerade diskmaskinen. Köksskåpen har handtagslösa överskåp och underskåp, i matchande färg beroende på val. En bänkskiva i laminat, diskbänk med dubbla diskhoar samt dimbara LED-spottar kompletterar detta moderna, trivsamma och lättarbetade kök. Wc, dusch och tvätt Alla lägenheter har ljusa helkaklade wc- och duschrum med golvklinker, toalettstol och kommod. Här finns också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, med en laminatskiva som arbetsbänk. Badrum samt wc Samtliga wc- och duschrum har duschvägg och eluppvärmd handdukstork. De större lägenheterna har även ett gäst-wc. Gäst-WC har klinkergolv och målade väggar.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Simrishamns stadskärna med sina charmiga gatuhus är på promenadavstånd och padelhall samt museum finns alldeles runt knuten. Bara ca 300 meter från huset väntar strandpromenaden längs Östersjön - och i omgivningarna väntar allt som Österlen har att bjuda på.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt: Bakom projektet står Sundprojekt som med byggmästartradition sedan 1942 utvecklar och bygger bostäder som kombinerar nytänkande, hållbarhet och hög byggkvalitet på några av Öresundsregionens mest attraktiva lägen. Läs mer om Sundprojekt under LÄNKAR nedan. Notera att projektet ännu inte är uppfört och de bilder som visas är inspirationsbilder.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 950 000 kr · publicerad 26 maj 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39