Vinterbrinksvägen 7

Fakta Adress: Vinterbrinksvägen 7, 2tr Område: Saltsjöbaden - Igelbodaplatån, Saltsjöbaden Kommun: Nacka Lägenhetsnummer: 345 / 1201 Typ: Lägenhet Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.24748% Andelstal avgift: 0.24685% Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1969-1971 Fönster: 2-glas och 3-glas Uppvärmning: Bergvärme Badrum: 1 st Gästtoalett: Ja Balkong: Balkong Förråd: Ja, ca 5,5 kvm vid ytterdörr TV- Internetutbud: Telia Inkluderat i avgift: värme, vatten, kabel-TV, bredband Ej inkluderat i avgift: Hushållsel Hiss: Ja Planlösning Denna välplanerade 3:a med ett av de bästa lägena på Igelbodaplatån - högt upp i huset och med balkong i söder - är nu till salu. Bostaden har renoverats under åren och har fått nytt badrum, kök från IKEA, ombyggd matplats för att kunna få stor matplats, flertalet nya parkettgolv samt att hallen har breddats. Läget är bästa tänkbara - näst högst upp i huset och med balkong i söder och sovrum i norr. Utsikten är vidsträckt över grönskande gård och träd i fonden. HALL: Plats för avhängning. Säkerhetsdörr. Parkettgolv. GÄSTWC: I entréhallen finns gäst-wc med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, handfatskommod och spegel. Gäst-wc är nygjord i anslutning till stambytet 2019. KÖK: Välplanerat arbetskök från IKEA med släta vita luckor. Arbetsbänkar i trä och stänkskydd i vitt kakel. Här finns hel rostfri diskbänk med dubbla hoar, diskmaskin, spis med ugn, fläk och kyl&frys. Vid ombyggnationen togs en del av tvättstugan i anspråk för att göra en större matplats i köket. Hel fönstervägg med utsikt över gården. På golvet ligger parkettgolv. GROVKÖK: Praktisk tvättstuga med beige våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns rostfri diskho samt överskåp. Plats för tvättmaskin. Tvättstugan renoverades i samband med stamrenoveringen 2019. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv. Stort fönsterparti med låg bröstning ger gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen med soligt söder-läge. BALKONG: Balkong i söder med utsikt mot vackra innergården. Här har man fri sikt över grönskan och trädtopparna då nästa hus ligger långt bort och delvis förskjutet. På golvet ligger trätrall. Då balkongen ligger rakt i söder har man sol här under hela dagen och långt fram på kvällen. SOVRUM 1: Rymligt sovrum med parkettgolv. Hel garderobsvägg med gott om förvaring. Stort träd utanför fönstret. SOVRUM 2: Mindre sovrum med parkettmönstrad plastmatta. BADRUM: Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och vita kaklade väggar. Här finns dusch bakom glasvägg, handfatskommod, spegelskåp med belysning och wc. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. ÖVRIGT: Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum. Föreningen har genomfört stambyte (2017-2020), samt installerat solceller på taken. Igelbodaplatån Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer. Saltsjöbaden Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern. Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl. I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotel med både restaurang och bar. Intill ligger hotell Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen finns anrika Saltsjöbadens Friluftsbad och på sommaren öppnar populära Holmen Kök och Bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pirlo Pizza. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i charmig stationsmiljö. Ytor Boarea 86.3 Kvm Källa: Föreningens information Baserat på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning. Ekonomi Pantsatt: Nej Pantsättningsavgift: 592 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 513 278 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Baseras på årsredovisning 2025 Överlåtelseavgift: 1 480 kr Överlåtelseavgift betalas av: Säljare Känd avgiftsförändring: Föreningen föreslår höjning enligt inflationen. Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.