Till saluFinns i 2 källor

Ängomsvägen 44

Njurunda, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 862 41

Villa · 156 m² · 7 rum

2 300 000 kr Utgångspris

14 744 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Modern och välplanerad enplansvilla med smakfulla materialval. Den öppna planlösningen mellan de sociala ytorna gör det enkelt för trevliga bjudningar och den stora familjen att enkelt kunna umgås. Tillgång till en trivsam altan med pergola i soligt läge från vardagsrummet och inglasad altan direkt från köket. Soutterängplan erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här bor ni bekvämt med direkt access till garaget från huset. Villan har dessutom byggts ut för att ge plats åt flera sovrum och passar utmärkt för den större familjen. En extra bonus är den separata uthyrningsdelen med egen ingång – idealisk för tonåringen, gäster eller som möjlighet till extra intäkter. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, goda bussförbindelser, Ljungan och fina naturområden. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 156 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 1010 m²
Rum: 7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1956

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 45 517 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea: 85 kvm; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum: 7 (5-6 sovrum); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Enplansvilla med souterrängplan; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1956; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur: Betong; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund: Souterräng, betong (vardagsrum stå på plintar); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Plåt; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster isoler; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärmepump (Okej skick kompressor byttes 2011)Ålder: 2003Märke på värmeanläggning: Thermia; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet: Fiber installerat.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Lekstuga.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering: Nedanför huset finns gott om parkeringsyta för flertalet bilar. Tillgång till garage för en bil med mekanisk port.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 11 477 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde: 1 605 000 kr (Fastställt avseende år 2024); Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde: 1 240 000 kr; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde: 365 000 kr; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring: 11 300 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning: 1 500 kr/år; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 10 pantbrev om totalt 1 428 000 kr.; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 010 kvm; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL Å 3:16; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Mark: Sand; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea: 1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet); Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag: Betong; Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Äganderätt; Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Boneo · 2 300 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
Mäklarhuset · 2 300 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21