Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lingonstigen 3C

Bärområdet, Ystad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 129 m² · 5 rum

2 495 000 kr Utgångspris

19 341 kr/m²

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modernt bostadsrättsradhus i familjevänligt område

Välkommen till Lingonstigen 3C – ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där generösa ytor, med uteplats och ett familjevänligt läge skapar ett hem att trivas i. Med fem rum och kök, genomförda renoveringar och ett bilfritt område erbjuds här ett boende som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem. Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med stilrent klinkergolv och praktisk anslutning till förrådet. Genomgående ljusa ytskikt och en öppen planlösning skapar ett trivsamt flöde genom bostaden, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Köket är smakfullt renoverat med grå köksinredning, vitkaklat stänkskydd och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Intill köket ligger vardagsrummet – ett ljust och inbjudande sällskapsrum där den stilrena akustikpanelen skapar en modern karaktär. Härifrån kliver du direkt ut till uteplatsen på baksidan i österläge, en rofylld plats där du kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe eller koppla av under sommarens lugna kvällar. Entréplanet kompletteras av ett stilrent, helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin. På övre plan möts du av ett rymligt allrum som fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum, TV-rum eller lekyta för barnen. Här finns även tre generösa sovrum, där det största erbjuder praktiska skjutdörrsgarderober. Samtliga sovrum har en lugn och harmonisk känsla med plats för både vila och förvaring. På samma våningsplan finns dessutom ett andra badrum med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket bidrar till en bekväm vardag för hela familjen. Bostaden har löpande renoverats genom åren med bland annat nytt kök, renoverat badrum på entréplan, nya parkettgolv, trädäck på båda uteplatserna och en stilren akustikpanel som ytterligare förstärker den moderna känslan. Här bor du i ett lugnt och bilfritt område där barnen tryggt kan leka och röra sig fritt. Närheten till Backaskolan, Dag Hammarskjölds park och fina grönområden gör läget idealiskt för barnfamiljen, samtidigt som föreningen erbjuder en stor gemensam tvättstuga med torkrum som underlättar vardagen. Ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där genomtänkta renoveringar, med uteplats och ett tryggt, familjevänligt läge skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
129 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1982
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 117 kr/mån
Driftkostnad
13 332 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1982
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och El (luftburen)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2024-01-10T16:38:25.037
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 52st garageplatser, en tillhör varje lägenhet via obligatoriskt tillägg. I föreningen finns det även 29st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad ca 150 kr/månad. 25 av föreningens platser har laddstolpar. Extra tillägg tillkommer vid användning av laddstolpe. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-tv och bredband via Telia (ingår i avgiften)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2024 - Besiktning och upprustning av skyddsrummet. Planering för installation av laddstolpar. Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. Utbyte av grus på lekplats föreningen har tillsammans med de två andra föreningarna i området. 2023 - Byte av samtliga garagedörrar. Målning av balkonger och stolpar/plank i anslutning till entréerna och viss plåtning. 2022 - Centrala postboxar uppsatta. Byte av gemensamma ljuskällor till LED. 2021 - Installation av Bauers vattenbehandlingssystem för rensning av vattnet till värmesystemet. 2019-2020 - Byte av fönster och dörrar. 2025 - Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. 2025 - Installation av laddstolpar är utfört, 25 st förberedda platser. 2025 - Underhållsspolning av avloppsledningar utfört. Planerade renoveringar: 2026 Beskärning/nedtagning av stora träd inne på området. 2026 Ombyggnad av två garage till miljörum 2026/2027 Takbyte 2026 Löpande byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov 2031 - Stambyte
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Det finns totalt 3 tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
13332 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
10332 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Slånbäret
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Har föreningen gemensam el? Nej Kontroll: 2026-08-11 2023-04-01 +4% 2024-04-01 +4% 2025-01-01 +4% 2026-01-01 +12% I dagsläget inget planerade avgiftförändringar. Kontroll 2026-08-11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
52
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
168258
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.27021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.27021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
12
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel