Distansgatan 23B

HALL Välkomnande hall med gott om plats till förvaring. KÖK Välplanerat ljust kök från Marbodal med många lådor och skåp till förvaring. Den halvöppna planlösningen till vardagsrummet gör köket rymligt och den vackra bänkskivan i sten skapar en köksö som både är en plats att umgås vid och är en bra arbetsyta. Modernt och bekvämt med stor kyl och frys, integrerad diskmaskin, micro i arbetshöjd och självrengörande ugn med induktionshäll. Den ljusa matplatsen vid två fönster erbjuder rum för 6-8 personer att njuta av en god middag tillsammans. VARDAGSRUM Stort härligt vardagsrum med flera fönster som gör rummet ljust och luftigt. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och matsalsdel för den som önskar. Här njuter du av vackra solnedgångar genom burspråkets fönster. SOVRUM 1 Bostadens största sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Det insynsskyddade läget och utsikten över takåsarna skapar förutsättningar för en rofylld vila. I fönstren finns mörkläggande plisségardiner för bästa komfort. Längs ena väggen finns flera garderober. SOVRUM 2 Bostadens andra sovrum har bra storlek med plats för både säng, sängbord och skrivbord. Fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot de grönskande Änggårdsbergen. Smart placerad bakom dörren finns en garderob till förvaring. BADRUM med GOLVVÄRME Stort och rymligt helkaklat badrum med skön golvvärme för extra komfort. Härlig takdusch i skydd av en frostad skärmvägg . På väggen finns en handdukstork i polerat stål. Tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Vägghängd wc gör det lätt att hålla rent. BALKONG Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen i bästa läge med plats för både utemöbler och blommor. Här njuter du av solen och under de varmaste dagarna erbjuder markisen svalkande skugga. Fakta Beteckning: Järnbrott 145:2. Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 7 av 7, hiss finns. Storlek: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78,3 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Övriga utrymmen: Förråd i entréplan. Byggnad: Byggnadsår: 2016. Inflyttningsklar 2017. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 79 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 94 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-05-09. Certifierad miljöbyggnad Silver. Balkong: Mysig balkong med plats för både möbler och blommor. Bilplats: 35 parkeringsplatser på mark varav 8 har motorvärmare. Det är 6 i kö enligt info från HSB 2024-01-02. Vill du ställa upp dig på kö, byta eller säga upp en bilplats, kontakta förvaltnings-administratören på HSB Göteborg telefon 010 - 442 20 00. Ekonomi Avgift: 6 533 kr/mån. Inklusive värme. Andelstal: Andel i föreningen: 2,0349 %. Andel av insats: 2,0349 %. Andel av årsavgift: 0.0203490. Indirekt nettoskuld: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 119 609 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 799 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 129 kr, hushållsel 150 kr, varm- och kallvatten (debiteras efter egen förbrukning) 290 kr och obligatoriskt tillägg informationsöverföring (bredband/tv/telefoni) 230 kr. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör. Debitering av Varm- och kallvatten samt el debiteras genom föreningen. Pantsättning: Bostadsrättslägenheten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr. Föreningens avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren. Förening HSB Brf Famnen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: HSB Brf Famnen registrerades hos bolagsverket 2014. Föreningen äger fastigheten Järnbrott 145:2 med adresserna Distansgatan 23 A-D som består av 70 bostadsrättslägenheter och två gemensamma lokaler. För föreningens medlemmar finns cykelrum på baksidan av Distansgatan 23 D och på framsidan av Distansgatan 23B, Rum för barnvagnar och rullstolar finns i entréplan i 23 C och D, samt innanför förrådsdörren i 23A. För 23B hänvisas till cykelrummet. Gemensam tvättstuga finns i 23 C och styrelserum i 23 A. Föreningen har även ett gästrum som medlemmarna kan boka. Gästrummet ligger på Distansgatan 23 A och här finns fyra sängplatser samt pentry och wc/dusch i anslutning. Det finns gemensamma grillplatser och odlingslotter för den som är intresserad. Separat sophus för Restavfall och Komposterbart avfall och längre bort på Distansgatan mot Järnbrott finns miljöstation för bl.a. papper o glas. På andra sidan Distansgatan och bortanför parkeringarna finns container/kärl för papper, glas, plast och metall. Närmaste stora återvinningscentral finns i Högsbo Industriområde. Här lämnas gamla möbler, stora batterier osv läs mer på kommunens hemsida. När du flyttat in i brf Famnen behöver du inte ha ett eget avtal för el, kallvatten och varmvatten, detta debiteras genom föreningen på din avgiftsavi. Gemensamt avtal i föreningen för elnät, bredband och tv (Telia Triple Play), allt fungerar direkt när du flyttar in. (Kollektivt avtal med Telia om tjänster för bredband, TV och telefoni, Triple Play. I tjänsten ingår Telia bredbandstelefoni, två stycken digitalboxar med kanalpaket ”Lagom” samt Telia bredband 100/10) Föreningen har en miljöcertifiering som miljöbyggnad vilket ger rabatt på bolån. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/famnen/ Föreningens e-postadress: [email protected] För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Göteborg vilket är förenat med en kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/ . Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare. Markägare: Föreningen äger marken. Området SERVICE & KOMMUNIKATIONER Ca 10 min till Linné och Slottsskogen samt Botaniska trädgården via cykelväg, ca 15 min till havet (Askimsviken) via cykelväg och inom ca 8 min med cykel når du både Frölunda Torg och Köpcentrum 421 med ICA Maxi. Änggårdsbergen och Ruddalens fritids/idrottsanläggningar ligger inom promenadavstånd. Busshållplatsen Synhållsgatan finns utanför huset och närmsta spårvagnshållplats är Nymilsgatan. Här bor du nära Lidl samt Radiotorget med ett varierat utbud av både service och dagligvaruhandel så som fiskaffär, frisör, tandläkare och cykelaffär. SKOLOR På Nymilsgatan 33 finns Flatåsskolan F-6. På Markmyntsgatan 22 finns Högsbogårdsskolan 1-9 grundsärskola. På Marklandsgatan 21A finns Skytteskolan F-9, grundsärskola 1-9. Övrigt Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Budgivning Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas. Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Beskrivning från Christander Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.