Till salu

Musikantvägen 2

S Svartbyn, Boden (öppna i Google Maps i ny flik) · 961 40

Villa · 105 m² · 6 rum

2 995 000 kr Utgångspris

28 524 kr/m²

Publicerad 2 augusti 2026 · 84 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Välrenoverad etagevilla på hörntomt! Typ: Villa, Etagevilla "Hjältevadshus" Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 105 m 2 Biarea: 105 m 2 Tomtarea: 1 057 m 2 Byggnadsår: 1975 Driftkostnad: 53 803 kr/år Upplåtelseform: Tomträtt Välrenoverad etagevilla med påkostade materialval. 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Mycket välskött villa där flera av de större underhållsåtgärderna redan är gjorda. Taket är nyligen bytt, dränering är utförd och huset har nya 3-glasfönster - stora investeringar som ger ett tryggt utgångsläge för nästa ägare.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 105 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 1057 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1975
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 53 803 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6, varav 4-5 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 105 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea: 105 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1975; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
FÖRRÅD: Källare. Förvaringsutrymme under trappa.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Grundsulor. Omdränerat med Isodrän 2022.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Trä/betong; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Fasadtegel/träpanel (målad 2025).; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster isoler (2024/2005) och 2-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Papptak (2024). I samband med takbytet byttes skorsten och takkanter ut.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 12 241 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 1 404 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2026-02-20; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Direktverkande el med oljefyllda element, luftvärmepump (IVT, 2019) och öppenspis med gjutjärnsinsats; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Knuttimrad friggebod.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: 1. Vidbyggt varmgarage med gjuten platta, liggande träpanel och papptak (2024). Tilläggsisolerat med målade skivor på väggar och i tak. Förråd i bakkant. Under 2019 installerades 3-fassystem i och utanför garage för elbilsladdning och lastbalanserare. 2. Asfalterad garageuppfart.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 53 803 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 6 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 3 167 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 168 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 057 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 2:195; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser: Svartbyn 2:198,musikantvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-02-15, Senast ändrad: 2001-02-06); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Tomträtt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag: Gjutet valv; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: Säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare (2006). Under 2019 installerades 3-fassystem i och utanför garage för elbilsladdning och lastbalanserare.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 31 895 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Observera att i förbrukningen ingår ca 6000 kWh/år för laddning av elbilar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 995 000 kr · publicerad 2 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08