Peders gränd 6

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 197 + 26 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 900 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA HÄRDAREN 2 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Hall Stor och luftig entréhall med dubbeldörrar och sidofönster som ger ett välkomnande första intryck. Klinkergolv och praktiska garderober med skjutdörrar. Den väl tilltagna hallen leder vidare in mot villans inre hall och bostadens generösa ytor. Inre hall Den inre hallen fungerar som bostadens naturliga nav och öppnar upp mot matplats, kök, gästtoalett, sovrum och vardagsrum. Här finns även trappan som leder både ner till källarens relaxavdelning och upp till övervåningen. Kök och matplats Toppmodernt kök från Ballingslöv med exklusiva vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med en påkostad induktionshäll med integrerad fläkt och som en extra detalj en exklusiv stenskiva som ger köket ett elegant och stilrent uttryck. Den generösa matplatsen ligger i öppen planlösning med köket och skapar en naturlig plats för både vardagsmåltider och större middagar. Vinkylen är lättillgängligt placerad i anslutning till köket Uterum Fantastiskt inglasat uterum med högt i tak och stora skjutbara glaspartier på båda sidor som ger en härlig kontakt med utemiljön. På ena sidan finns ett Mspa som erbjuder möjlighet till avkopplande bad året runt. På andra sidan finns en privat grillplats med gott om utrymme för både loungedel och matbord. En mycket trivsam förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Gästtoalett Stilren gästtoalett med klinkergolv, toalett, handfat och spegelskåp. Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med garderober med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Ett praktiskt och lättmöblerat sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrum Stort och generöst vardagsrum med gott om plats för flera möbelgrupper. Här finns en vacker täljstenskamin som skapar extra trivsel och värme. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet finns direkt utgång till altanen på framsidan. Övervåning Hall Stor och möblerbar hall som knyter samman övervåningens olika rum och ger gott om utrymme för exempelvis en sittgrupp eller annan möblering. Badrum Modernt och stilrent badrum med dubbla handfat, vägghängd toalett och praktiska förvaringsskåp. Duschdelen är smakfullt kaklad och har integrerade kaklade hyllplan. I taket sitter infällda spotlights och den eleganta designgolvbrunnen blir en snygg detalj i den påkostade helheten. Klädkammare Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme och plats för kläder och övrig förvaring. Sovrum 2 Väl tilltaget rum med garderob med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Rummet används idag som TV rum och erbjuder därmed även en utmärkt möjlighet till ett separat allrum. Sovrum 3 Sovrum i anslutning till sovrum 2 med garderober med skjutdörrar och generösa ytor. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Sovrum 4 Villans master bedroom med en påkostad och ombonad känsla. Här finns en kamin, två klädkammare samt egen utgång till balkongen. Ett rofyllt sovrum med gott om plats och en härlig möjlighet att börja och avsluta dagen utomhus. Källare Tvättstuga Via betongtrappa nås källarplanet där bland annat en helkaklad och toppmodern tvättstuga finns. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt en praktisk tvättho och gott om förvaringsskåp. I tvättstugan är även fjärrvärmeanläggningen placerad. Relax En mycket påkostad relaxavdelning som närmast för tankarna till ett privat spa. Här finns dubbla duschar med kaklade hyllplan och en stilren bastu med glasdörrar. Smakfull belysning förstärker känslan och skapar en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Byggnad Byggår 1909 Fasad Puts Tak Plåt Grund Krypgrund och delvis källare Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Kommentar byggnadssätt Ursprungshus är betong och nybyggnad är krypkrund med lecablock samt betong med eldstöd under entre utbyggnad Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Uteplats Välkomnade terrass på entrésidan och stor altan på baksidan med både två terrasser och påkostat inglasat uterum. Från stora sovrummet på övervåningen nås en balkong med utsikt över entrésidan. Energideklaration Utförd 2026-08-17 Energiklass D Övriga byggnader Stort förråd in bakom garaget. Parkering Garage med klinkergolv och fjärrstyrd port Plats för flertalet bilar på den breda uppfarten. Renoveringar 2011 gjordes en totalrenovering av hela huset samt utbyggnad av större entré hall samt altan och nytt garage/ förråd. Puts på hela huset inkl garage. Dränering av källare och byte av stammar och El i huset. Uterum 2017. Nytt kök Januari 2023 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Härdaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1933-11-25, Senast ändrad: 1990-01-25). Planer och bestämmelser: Snopptorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-01, Senast ändrad: 2019-10-17). Hall Stor och luftig entréhall med dubbeldörrar och sidofönster som ger ett välkomnande första intryck. Klinkergolv och praktiska garderober med skjutdörrar. Den väl tilltagna hallen leder vidare in mot villans inre hall och bostadens generösa ytor. Inre hall Den inre hallen fungerar som bostadens naturliga nav och öppnar upp mot matplats, kök, gästtoalett, sovrum och vardagsrum. Här finns även trappan som leder både ner till källarens relaxavdelning och upp till övervåningen. Kök och matplats Toppmodernt kök från Ballingslöv med exklusiva vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med en påkostad induktionshäll med integrerad fläkt och som en extra detalj en exklusiv stenskiva som ger köket ett elegant och stilrent uttryck. Den generösa matplatsen ligger i öppen planlösning med köket och skapar en naturlig plats för både vardagsmåltider och större middagar. Vinkylen är lättillgängligt placerad i anslutning till köket Uterum Fantastiskt inglasat uterum med högt i tak och stora skjutbara glaspartier på båda sidor som ger en härlig kontakt med utemiljön. På ena sidan finns ett Mspa som erbjuder möjlighet till avkopplande bad året runt. På andra sidan finns en privat grillplats med gott om utrymme för både loungedel och matbord. En mycket trivsam förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Gästtoalett Stilren gästtoalett med klinkergolv, toalett, handfat och spegelskåp. Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med garderober med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Ett praktiskt och lättmöblerat sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrum Stort och generöst vardagsrum med gott om plats för flera möbelgrupper. Här finns en vacker täljstenskamin som skapar extra trivsel och värme. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet finns direkt utgång till altanen på framsidan. Övervåning Hall Stor och möblerbar hall som knyter samman övervåningens olika rum och ger gott om utrymme för exempelvis en sittgrupp eller annan möblering. Badrum Modernt och stilrent badrum med dubbla handfat, vägghängd toalett och praktiska förvaringsskåp. Duschdelen är smakfullt kaklad och har integrerade kaklade hyllplan. I taket sitter infällda spotlights och den eleganta designgolvbrunnen blir en snygg detalj i den påkostade helheten. Klädkammare Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme och plats för kläder och övrig förvaring. Sovrum 2 Väl tilltaget rum med garderob med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng. Rummet används idag som TV rum och erbjuder därmed även en utmärkt möjlighet till ett separat allrum. Sovrum 3 Sovrum i anslutning till sovrum 2 med garderober med skjutdörrar och generösa ytor. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Sovrum 4 Villans master bedroom med en påkostad och ombonad känsla. Här finns en kamin, två klädkammare samt egen utgång till balkongen. Ett rofyllt sovrum med gott om plats och en härlig möjlighet att börja och avsluta dagen utomhus. Källare Tvättstuga Via betongtrappa nås källarplanet där bland annat en helkaklad och toppmodern tvättstuga finns. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt en praktisk tvättho och gott om förvaringsskåp. I tvättstugan är även fjärrvärmeanläggningen placerad. Relax En mycket påkostad relaxavdelning som närmast för tankarna till ett privat spa. Här finns dubbla duschar med kaklade hyllplan och en stilren bastu med glasdörrar. Smakfull belysning förstärker känslan och skapar en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.