Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bodekullsgatan 35A

Östra Sorgenfri, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 214 40

Lägenhet · 82,5 m² · 4 rum

2 995 000 kr Utgångspris

36 215 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Väletablerad verksamhet med stor utvecklingspotential. Tårt Ateljén är till salu – en unik möjlighet att ta över ett kreativt och lönsamt koncept! Nu finns chansen att förvärva Tårt Ateljén – ett väletablerat och uppskattat företag med starkt varumärke, trogen kundkrets och stora utvecklingsmöjligheter. Perfekt för dig som är kreativ, entreprenörsdriven och har intresse för design, bakning, Photoshop, AI – eller vill lära dig. Här erbjuds en spännande verksamhet där traditionellt hantverk möter modern teknik. I dagens digitala värld finns stor efterfrågan på personliga och visuellt imponerande produkter, vilket gör detta till ett både roligt och framtidssäkert koncept. Väletablerad verksamhet med återkommande kunder Tårt Ateljén har under många år byggt upp ett genomtänkt och framgångsrikt affärskoncept. Med samma ägare genom åren och utan omfattande marknadsföring är verksamheten nu inne på tredje generationens nöjda kunder. Produkterna skapar uppmärksamhet, glädje och nyfikenhet – både vid privata firanden och i företagssammanhang. Produkter som sticker ut Verksamheten specialiserar sig på motivtårtor och macarons med kundanpassade bilder. Kundernas egna bilder bearbetas och förädlas med hjälp av Photoshop och AI, för att sedan printas på ätbart sugarpaste och appliceras på tårtor i storlekar för 12 till 55 personer. I lokalen finns all nödvändig utrustning för produktionen, inklusive en ny toppmodern printer för ätbara motiv. Trevlig och funktionell lokal med många möjligheter. Tårt Ateljén är belägen på bottenvåningen i en bostadsrättsförening med rimlig hyra. Här möts kunderna av en snygg entré med stort modernt skyltfönster och en ljus, inbjudande butikslokal med högt i tak. Vidare finns: Två rymliga och ljusa arbetsrum Toalett och hall med ingång från trapphus Stor balkong med utgång till lummig trädgård Extra lokal med maskin för tillverkning av frigolitprodukter såsom skylttårtor, boxar m.m. Stor utvecklingspotential Utöver nuvarande verksamhet finns även möjlighet att göra om lokalen till bostad eller skapa en bokal – där du kombinerar boende och verksamhet i samma lokal. Möjligheterna är många för rätt köpare. Låter detta intressant? Detta är ett sällsynt tillfälle att ta över ett etablerat och uppskattat företag med färdigt koncept, lojala kunder och stor framtidspotential. Välkommen att skicka din intresseanmälan till ansvarig mäklare. Visa mer Tårt Ateljén är till salu – en unik möjlighet att ta över ett kreativt och lönsamt koncept! Nu finns chansen att förvärva Tårt Ateljén – ett väletablerat och uppskattat företag med starkt varumärke, trogen kundkrets och stora utvecklingsmöjligheter. Perfekt för dig som är kreativ, entreprenörsdriven och har intresse för design, bakning, Photoshop, AI – eller vill lära dig. Här erbjuds en spännande verksamhet där traditionellt hantverk möter modern teknik. I dagens digitala värld finns stor efterfrågan på personliga och visuellt imponerande produkter, vilket gör detta till ett både roligt och framtidssäkert koncept. Väletablerad verksamhet med återkommande kunder Tårt Ateljén har under många år byggt upp ett genomtänkt och framgångsrikt affärskoncept. Med samma ägare genom åren och utan omfattande marknadsföring är verksamheten nu inne på tredje generationens nöjda kunder. Produkterna skapar uppmärksamhet, glädje och nyfikenhet – både vid privata firanden och i företagssammanhang. Produkter som sticker ut Verksamheten specialiserar sig på motivtårtor och macarons med kundanpassade bilder. Kundernas egna bilder bearbetas och förädlas med hjälp av Photoshop och AI, för att sedan printas på ätbart sugarpaste och appliceras på tårtor i storlekar för 12 till 55 personer. I lokalen finns all nödvändig utrustning för produktionen, inklusive en ny toppmodern printer för ätbara motiv. Trevlig och funktionell lokal med många möjligheter. Tårt Ateljén är belägen på bottenvåningen i en bostadsrättsförening med rimlig hyra. Här möts kunderna av en snygg entré med stort modernt skyltfönster och en ljus, inbjudande butikslokal med högt i tak. Vidare finns: Två rymliga och ljusa arbetsrum Toalett och hall med ingång från trapphus Stor balkong med utgång till lummig trädgård Extra lokal med maskin för tillverkning av frigolitprodukter såsom skylttårtor, boxar m.m. Stor utvecklingspotential Utöver nuvarande verksamhet finns även möjlighet att göra om lokalen till bostad eller skapa en bokal – där du kombinerar boende och verksamhet i samma lokal. Möjligheterna är många för rätt köpare. Låter detta intressant? Detta är ett sällsynt tillfälle att ta över ett etablerat och uppskattat företag med färdigt koncept, lojala kunder och stor framtidspotential. Välkommen att skicka din intresseanmälan till ansvarig mäklare.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
82,5 m²
Rum
4 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 370 kr/mån
Driftkostnad
28 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
82.7 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1946
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
82.7 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
6 370 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongtillägg samt 112 kr/månad för trappstädning.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
6 370 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongtillägg samt 112 kr/månad för trappstädning.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
247 964 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
19 lägenheter, 2 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
208559001-005-01
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
28 000 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel