Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Bodekullsgatan 35A
Östra Sorgenfri, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 214 40
Lägenhet · 82,5 m² · 4 rum
2 995 000 kr Utgångspris
36 215 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
Väletablerad verksamhet med stor utvecklingspotential. Tårt Ateljén är till salu – en unik möjlighet att ta över ett kreativt och lönsamt koncept! Nu finns chansen att förvärva Tårt Ateljén – ett väletablerat och uppskattat företag med starkt varumärke, trogen kundkrets och stora utvecklingsmöjligheter. Perfekt för dig som är kreativ, entreprenörsdriven och har intresse för design, bakning, Photoshop, AI – eller vill lära dig. Här erbjuds en spännande verksamhet där traditionellt hantverk möter modern teknik. I dagens digitala värld finns stor efterfrågan på personliga och visuellt imponerande produkter, vilket gör detta till ett både roligt och framtidssäkert koncept. Väletablerad verksamhet med återkommande kunder Tårt Ateljén har under många år byggt upp ett genomtänkt och framgångsrikt affärskoncept. Med samma ägare genom åren och utan omfattande marknadsföring är verksamheten nu inne på tredje generationens nöjda kunder. Produkterna skapar uppmärksamhet, glädje och nyfikenhet – både vid privata firanden och i företagssammanhang. Produkter som sticker ut Verksamheten specialiserar sig på motivtårtor och macarons med kundanpassade bilder. Kundernas egna bilder bearbetas och förädlas med hjälp av Photoshop och AI, för att sedan printas på ätbart sugarpaste och appliceras på tårtor i storlekar för 12 till 55 personer. I lokalen finns all nödvändig utrustning för produktionen, inklusive en ny toppmodern printer för ätbara motiv. Trevlig och funktionell lokal med många möjligheter. Tårt Ateljén är belägen på bottenvåningen i en bostadsrättsförening med rimlig hyra. Här möts kunderna av en snygg entré med stort modernt skyltfönster och en ljus, inbjudande butikslokal med högt i tak. Vidare finns: Två rymliga och ljusa arbetsrum Toalett och hall med ingång från trapphus Stor balkong med utgång till lummig trädgård Extra lokal med maskin för tillverkning av frigolitprodukter såsom skylttårtor, boxar m.m. Stor utvecklingspotential Utöver nuvarande verksamhet finns även möjlighet att göra om lokalen till bostad eller skapa en bokal – där du kombinerar boende och verksamhet i samma lokal. Möjligheterna är många för rätt köpare. Låter detta intressant? Detta är ett sällsynt tillfälle att ta över ett etablerat och uppskattat företag med färdigt koncept, lojala kunder och stor framtidspotential. Välkommen att skicka din intresseanmälan till ansvarig mäklare. Visa mer Tårt Ateljén är till salu – en unik möjlighet att ta över ett kreativt och lönsamt koncept! Nu finns chansen att förvärva Tårt Ateljén – ett väletablerat och uppskattat företag med starkt varumärke, trogen kundkrets och stora utvecklingsmöjligheter. Perfekt för dig som är kreativ, entreprenörsdriven och har intresse för design, bakning, Photoshop, AI – eller vill lära dig. Här erbjuds en spännande verksamhet där traditionellt hantverk möter modern teknik. I dagens digitala värld finns stor efterfrågan på personliga och visuellt imponerande produkter, vilket gör detta till ett både roligt och framtidssäkert koncept. Väletablerad verksamhet med återkommande kunder Tårt Ateljén har under många år byggt upp ett genomtänkt och framgångsrikt affärskoncept. Med samma ägare genom åren och utan omfattande marknadsföring är verksamheten nu inne på tredje generationens nöjda kunder. Produkterna skapar uppmärksamhet, glädje och nyfikenhet – både vid privata firanden och i företagssammanhang. Produkter som sticker ut Verksamheten specialiserar sig på motivtårtor och macarons med kundanpassade bilder. Kundernas egna bilder bearbetas och förädlas med hjälp av Photoshop och AI, för att sedan printas på ätbart sugarpaste och appliceras på tårtor i storlekar för 12 till 55 personer. I lokalen finns all nödvändig utrustning för produktionen, inklusive en ny toppmodern printer för ätbara motiv. Trevlig och funktionell lokal med många möjligheter. Tårt Ateljén är belägen på bottenvåningen i en bostadsrättsförening med rimlig hyra. Här möts kunderna av en snygg entré med stort modernt skyltfönster och en ljus, inbjudande butikslokal med högt i tak. Vidare finns: Två rymliga och ljusa arbetsrum Toalett och hall med ingång från trapphus Stor balkong med utgång till lummig trädgård Extra lokal med maskin för tillverkning av frigolitprodukter såsom skylttårtor, boxar m.m. Stor utvecklingspotential Utöver nuvarande verksamhet finns även möjlighet att göra om lokalen till bostad eller skapa en bokal – där du kombinerar boende och verksamhet i samma lokal. Möjligheterna är många för rätt köpare. Låter detta intressant? Detta är ett sällsynt tillfälle att ta över ett etablerat och uppskattat företag med färdigt koncept, lojala kunder och stor framtidspotential. Välkommen att skicka din intresseanmälan till ansvarig mäklare.
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 82,5 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 1 av 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1946
- Egenskaper
- Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 370 kr/mån
- Driftkostnad
- 28 000 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 4 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 82.7 m² föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 1 av 4
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Balkong
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Parkering
- I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1946
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 82.7 kvm föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 1 av 4, ej hiss
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 6 370 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongtillägg samt 112 kr/månad för trappstädning.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avgift
- 6 370 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140kr/månad för kabel-TV och bredband, 390 kr/månad för balkongtillägg samt 112 kr/månad för trappstädning.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- 247 964 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 19 lägenheter, 2 lokaler
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Äger föreningen marken
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tillåter föreningen delat ägande
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr betalas av köparen
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- 208559001-005-01
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övrigt
- All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 28 000 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33