Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Odlingsgatan 20

Ytterby Nordtag, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 69 m² · 3 rum

2 595 000 kr Utgångspris

37 609 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern 3:a med solig balkong i Nordtag!

Välkommen till denna stilfulla trea om 73 kvm, byggd 2023, med ett härligt läge en trappa upp i populära Nordtag. Här bor du i ett hem där varje detalj känns genomtänkt och där ljus, rymd och modern komfort möts på bästa sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både vardagsmys och sociala tillställningar. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Här finns gott om plats för matbord vid fönstret, vilket gör att köket blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och erbjuder generösa ytor för soffgrupp och umgänge. Härifrån når du även den soliga balkongen som blir ett extra rum under sommarhalvåret, perfekt för grillkvällar eller en kopp kaffe i solen. Bostaden har två rymliga sovrum med bra förvaring, varav det större har en stor garderobsvägg. Helkaklat badrum i tidlöst utförande med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Hallen är välkomnande med plats för avhängning och förvaring. Läget i Nordtag är familjevänligt med förskolor och skolor på gångavstånd, stora grönområden för lek och motion samt goda kommunikationer. På bara några minuter cyklar du till Ytterby station med pendeltåg som smidigt tar dig vidare mot Göteborg eller Kungälv. Även mataffär och service finns inom nära räckhåll. Det här är ett hem för dig som söker ett modernt boende med både praktiska och sociala kvaliteter, där vardagen flyter smidigt och där omgivningarna bjuder in till ett aktivt och bekvämt liv. Välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
69 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 834 kr/mån
Driftkostnad
15 251 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-05-16T14:30:34
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
38
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
71
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
7065 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Obligatorisk parkeringshyra tillkommer på 400kr/mån. Laddstation finns vid samtliga platser. Kostnad för elförbrukning debiteras utefter verklig förbrukning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia vilket innebär att i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, TV paket lagom samt bredband via fiber.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 laddstation har installerats vid varje parkeringsplats. Underhållsplan tas fram just nu, men inga stora förändringar de kommande åren. Inga vidare beslut tagna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
15251 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5805 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2381 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vena Ängar 3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och Telia Triple Play. Obligatorisk parkeringshyra tillkommer på 400kr/mån. samt vatten och avlopp 150kr/mån. (2026-03-26) Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Inga fler i dagsläget. Årets höjning på 4 % trädde i kraft i mars. (2026-03-26)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
905082
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.00446
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.64721
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
C-1102
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel