Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Odlingsgatan 20
Ytterby Nordtag, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 69 m² · 3 rum
2 595 000 kr Utgångspris
37 609 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Modern 3:a med solig balkong i Nordtag!
Välkommen till denna stilfulla trea om 73 kvm, byggd 2023, med ett härligt läge en trappa upp i populära Nordtag. Här bor du i ett hem där varje detalj känns genomtänkt och där ljus, rymd och modern komfort möts på bästa sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både vardagsmys och sociala tillställningar. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, goda arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Här finns gott om plats för matbord vid fönstret, vilket gör att köket blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och erbjuder generösa ytor för soffgrupp och umgänge. Härifrån når du även den soliga balkongen som blir ett extra rum under sommarhalvåret, perfekt för grillkvällar eller en kopp kaffe i solen. Bostaden har två rymliga sovrum med bra förvaring, varav det större har en stor garderobsvägg. Helkaklat badrum i tidlöst utförande med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Hallen är välkomnande med plats för avhängning och förvaring. Läget i Nordtag är familjevänligt med förskolor och skolor på gångavstånd, stora grönområden för lek och motion samt goda kommunikationer. På bara några minuter cyklar du till Ytterby station med pendeltåg som smidigt tar dig vidare mot Göteborg eller Kungälv. Även mataffär och service finns inom nära räckhåll. Det här är ett hem för dig som söker ett modernt boende med både praktiska och sociala kvaliteter, där vardagen flyter smidigt och där omgivningarna bjuder in till ett aktivt och bekvämt liv. Välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 69 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 834 kr/mån
- Driftkostnad
- 15 251 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-05-16T14:30:34
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 38
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 71
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 7065 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Obligatorisk parkeringshyra tillkommer på 400kr/mån. Laddstation finns vid samtliga platser. Kostnad för elförbrukning debiteras utefter verklig förbrukning.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen har tecknat avtal med Telia vilket innebär att i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, TV paket lagom samt bredband via fiber.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2024 laddstation har installerats vid varje parkeringsplats. Underhållsplan tas fram just nu, men inga stora förändringar de kommande åren. Inga vidare beslut tagna.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 15251 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 5805 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2381 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vena Ängar 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och Telia Triple Play. Obligatorisk parkeringshyra tillkommer på 400kr/mån. samt vatten och avlopp 150kr/mån. (2026-03-26) Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Inga fler i dagsläget. Årets höjning på 4 % trädde i kraft i mars. (2026-03-26)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 26
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 905082
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 4.00446
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.64721
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- C-1102
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41