Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Västra Varvsgatan 32E

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 103 m² · 4 rum

6 395 000 kr Utgångspris

62 087 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Perfekt planerad etagevåning med uteplats i Västra Hamnen

I attraktiva Västra Hamnen erbjuds denna stilrena fyrarummare i etage - ett hem som kombinerar det bästa av två världar med egen ingång, uteplats och en tydlig villakänsla, mitt i stadens mest havsnära kvarter. Bostaden är genomtänkt planerad med sociala ytor på entréplan där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. På detta plan finns även ett badrum med dusch och praktisk tvättavdelning. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre väl tilltagna sovrum samlade på samma plan. Från det största sovrummet nås både en balkong och en klädkammare - en perfekt kombination av komfort och funktion. Här finns även ett andra badrum, utrustat med badkar för extra vardagslyx. Läget är svårslaget med havet på kort promenadavstånd, där salta bad och långa promenader längs vattnet blir en naturlig del av vardagen. Runt hörnet tornar Turning Torso upp sig som ett av områdets mest ikoniska landmärken, och i närområdet finns allt du behöver - från matbutiker och gym till Kockums Fritid. Goda kommunikationer tar dig enkelt vidare in till stadens puls eller andra delar av Malmö. Ett hem som erbjuder både bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge - perfekt för dig som vill bo modernt med havet som granne.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
103 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 289 kr/mån
Driftkostnad
5 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-06-09T22:00:23.46
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
53
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har tillgång till 47 parkeringsplatser i närliggande garage som kan hyras till en kostnad om ca 880-1200 kr/månad. Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2023 utfördes 2-årsbesiktning och de anmärkningar som uppkom åtgärdades av byggherre omgående. Under 2026 kommer 5-årsbesiktning att utföras. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf West i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftsförändringar? Inte direkt men ekonomisk plan säger 2% vid årsskiftet. Inga beslut är dock än så länge tagna. Kontroll 2026-04-06 Föreningen har följande lån pr. 2025-03-28: 28 259 171 kr, 1.18%, 2026-06-17 27 660 420 kr, 2.70%, 3m stibor + 0.35% (28 mars, jun, sept, dec) 27 261 670 kr, 2.70%, 3m stibor + 0.35% (28 mars, jun, sept, dec) Amortering sker med c:a 1.5 mio kr/år, vilket är c:a 0.5 mio kr/år mer än ekonomisk plan. Vi har gjort en extra amortering den 28 mars 2025 på 1 000 000 kr, med 500 000 kr på respektive rörligt lån. Kontroll via hemsidan. Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01: + 2% 2024-01-01: + 4% 2025-01-01: + 2% 2026-01-01: + 3% Är lokalerna uthyrda? Ja. Kontroll 2024-06-12
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
73
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1410841
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.77431
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.76376
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
T02
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 6 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel