Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Traktörsgatan 25

Fältabacken, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 46

Villa · 187 m² · 8 rum

5 350 000 kr Utgångspris

28 610 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Bakom det vita staketet väntar ett hem som fångar hjärtat redan vid första ögonkastet. Traktörsgatan 25 är ett vackert och varsamt renoverat 20-talshus där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter i en harmonisk kombination. Huset erbjuder generösa 187 välplanerade kvadratmeter + 63 kvm biarea med sociala ytor som bjuder in till umgänge och familjeliv. Här samsas originaldetaljer såsom vackra stuckaturer, trägolv och charmig inredd vind med smakfulla renoveringar som skapar ett trivsamt boende för många år framöver. Det nya tegeltaket från 2023, de uppdaterade köksluckorna från NordDesign och renoverade gästtoaletten ger en modern standard samtidigt som husets själ bevarats. Redan i den glasade verandan får man en hemtrevlig känsla som följer en i resten av bostaden. En veranda med god plats att hänga av sig och vidare in finner ni köket, stilrent och praktiskt med god förvaring och arbetsytor. Intill köket öppnar sig de generösa sällskapsytorna där matplats och vardagsrum flyter samman i en luftig och social planlösning med ett charmigt trägolv. Kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. På entréplan finner ni även den nyrenoverade gästtoaletten med smakfullt utvalt kakel samt två sovrum i bra storlekar. Övervåningen erbjuder flera rymliga sovrum, allrum, badrum (med golvvärme och badkar) och möjligheternas takterrass. Högst upp i huset på den inredda vinden väntar ytterligare ett sovrum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller kreativ ateljé. Trädgården är en grönskande oas med blommande syrener, pioner och rosor som skapar en privat och rofylld miljö mitt i staden. Här kan ni njuta av egna skördar från jordgubbar, smultron, hallon, björnbär, fikon, vindruvor, röda vinbär, plommon och ett litet körsbärsträd. För den odlingsintresserade finns dessutom gott om plats att skapa egna odlingsbäddar och låta trädgårdsdrömmarna ta form. Här finns även friggebod och goda förvaringsmöjligheter. Det har tidigare varit en pool i trädgården men numera ingen pool och ett stort hål. Så för er som är intresserade av pool igen så finns möjligheten annars kan man fylla igen. Läget på Fältbacken är svårslaget med gångavstånd till centrum, skolor, förskolor, kommunikationer, restauranger, Helsingborgs breda utbud av service och nöjen. Ett hem med själ, karaktär och historia – för er som söker något utöver det vanliga. Huset är besiktigat!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
187 m²
Biarea
63 m²
Tomtarea
682 m²
Rum
8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1925
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
45 143 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
187 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
63 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
8 (5 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1-1/2 plansvilla med inredd vind, källare och krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1925
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Källare, betongplatta, krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Tegel, Träreglar, Lättbetong
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Puts
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Tegelpannor (sadeltak) på boningshus, papp på tillbyggnaden.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
På tomten finns även en friggebod samt ytterligare en förrådsbyggnad som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Uppfart.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
22 111 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
5 330 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3 758 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
1 490 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 070 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
300 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 6070 kronor på ett år.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
682 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG AGNES 10
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Agnes, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-03-20, Senast ändrad: 2009-07-21), Räkan m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-04, Senast ändrad: 2006-07-19)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 5 350 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 5 350 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel