Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Björsgårdsvägen 11

Grimsholmen, Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 92

Villa · 112 m² · 4 rum

5 800 000 kr Utgångspris

51 786 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till Björsgårdsvägen 11 – ett hem med ett läge som verkligen sticker ut! Huset är från 60-talet och byggdes till med ett etageplan 2004 som gör havsutsikten total från huset! Tomten sluttar och i trädgården finns havsutsikten med dig hela tiden! Tänk att få bygga ditt drömhus på denna tomt och möta upp tomtens fantastiska förutsättningar. Huset idag bjuder på ett allrum med öppen spis med insats, 2 sovrum, badrum med dusch, kök och för att sedan nå bostadens absoluta höjdpunkt i det övre vardagsrummet med tak upp till nock, stora glaspartier och utgång till balkong med en vidsträckt havsutsikt som även följer med ut i trädgården, där det fantastiska läget ger en svårslagen känsla av närhet till havet och den fina sandstranden med härliga bad och fina omgivningar med Grimsholmens Naturreservat! Mysigt gästhus på tomten finns med! Läget är unikt och lita på oss - du kommer aldrig tröttna på utsikten och alltid ha något att längta hem till! Sa jag att här är magiska solnedgångar! Välkommen hem. Erstklassiger Meerblick – eine Lage, die ihresgleichen sucht! Willkommen in der Björsgårdsvägen 11 – ein Haus mit einer Lage, die ihresgleichen sucht! Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde 2004 umgebaut, sodass man von hier aus einen uneingeschränkten Meerblick genießt! Das Grundstück ist abfallend, und im Garten haben Sie den Meerblick rund um die Uhr! Stellen Sie sich vor, Sie könnten auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus bauen und die fantastischen Gegebenheiten nutzen. Das Haus bietet heute ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und als absolutes Highlight das obere Wohnzimmer mit einer raumhohen Decke, großen Glasflächen und Zugang zu einem Balkon mit weitem Meerblick, der sich bis in den Garten erstreckt. Die fantastische Lage vermittelt ein unvergleichliches Gefühl der Nähe zum Meer und zum feinen Sandstrand mit seinen herrlichen Bademöglichkeiten und der wunderschönen Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Grimsholmens! Ein gemütliches Gästehaus auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden! Die Lage ist einzigartig, und glauben Sie uns – Sie werden sich an der Aussicht nie sattsehen und immer etwas haben, worauf Sie sich freuen können! Willkommen zu Hause. Top-class sea view – the location that beats most! Welcome to Björsgårdsvägen 11 – a home with a location that really stands out! The house is from the 60s and was added with a floor plan in 2004 that makes the sea view total from the house! The plot slopes and in the garden the sea view is with you all the time! Imagine being able to build your dream house on this plot and meet the fantastic conditions of the plot. The house today offers a living room, 2 bedrooms, bathroom with shower, kitchen and then reaching the absolute highlight of the home in the upper living room with a ceiling up to the ridge, large glass areas and access to a balcony with a wide sea view that also follows out into the garden, where the fantastic location gives an unbeatable feeling of proximity to the sea and the fine sandy beach with lovely swimming and beautiful surroundings with Grimsholmens Nature Reserve! Cozy guesthouse on the plot is included! The location is unique and trust us - you will never tire of the view and always have something to look forward to! Welcome home.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
4 m²
Tomtarea
1072 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1959

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
54 030 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
4 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
4 (2-3 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1 plansvilla med tillbyggt etageplan
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1959
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gästhus med sovrum/allrum, kök med trinettn och plats för ett litet köksbord, fint badrum med plastmatta på golv och väggar - dusch /varmvattenberedare och ytterligare ett mindre sovrum.Väldigt charmigt invändigt med tak i nock, träpanel och trägolv, två ingångar.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Grusad infart som ger plats för ett par bilar
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
35 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 906 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
1 557 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
3 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
470 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 072 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BOBERG 3:78
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Boberg 3:185 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-19, Senast ändrad: 2023-09-07)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 5 800 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 5 800 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel