Rödaledsvägen 54

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 124 + 81 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 873 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD BYGGMÄSTAREN 11 Kommun Kristianstad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1953 Byggnadstyp 1,5-plansvilla med källare Fasad Tegelstensfasad Tak Betongpannor Grund Källare Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Jordvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns inkopplat. Uteplats Trädgård och uteplats i söderläge. Energideklaration Utförd 2022-02-04 Energiklass D Parkering Carport samt uppfart med plats för 1-2 bilar. Renoveringar Elinstallation moderniserad (bl.a. vardagsrum 2023, master sovrum 2024, kontor & barnrum 2024). Utbyte av trappa (2025) och ytterdörr (2023). Modernisering av ventilation (källare, vardagsrum, sovrum 2024). Bredspackling, målning och nya lister i vardagsrum (2023). Gipsmontage och nyinstallation av vattenburet element samt lister i barnrum (2025). Modernisering av jordvärmepanna och utbyte av cirkulationspump (2024). Installation av magnetitfilter för varmvattenkrets (2024). Ny elcentral (25A) och laddbox (11kW) i carport (2023). Extra pumpbrunn installerad för dagvattenhantering (2023). Primär elcentral i källare moderniserad (2025). Avloppskontroll med anmärkning åtgärdad (extra pumpbrunn installerad och godkänd 2023). Ändringar utförda av tidigare ägare: Tillbyggnaden mot sydost byggdes 1977 enligt bygglov och utfördes av förförra ägare och har samma uppbyggnad som huvudbyggnaden. Jordvärme installerat (2002, Everöds Elbyrå). Vinden tilläggsisolerad för ca 13-18 år sedan. Badrum på övre plan renoverat (2009, Kakel & platt i Kristianstad HB). Tätskikt Bostik. Toalett på entréplan renoverad (2011, Kakel & platt i Kristianstad HB). Köket renoverat för ca 9 år sedan. Altandäck byggt vid huset. Avloppssystem spolades och kontrollerades vid inflyttning (ingen ytterligare åtgärd behövdes). Invändiga ytskikt och löpande underhåll. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-02, Senast ändrad: 2010-08-18).

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.