Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Långgatan 14A

Edsvalla, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik) · 664 93

Villa · 149 m² · 6 rum

2 250 000 kr Utgångspris

15 101 kr/m²

Publicerad 2 juli 2026 · 115 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Charmig familjevilla med stora uteytor och ombonade rum i natursköna Edsvalla! Typ: Villa, 1,5-plansvilla Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 149 m 2 Biarea: 11 m 2 Tomtarea: 870 m 2 Byggnadsår: 1979 Driftkostnad: 30 707 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med charmig blandad bebyggelse, finner du detta underbara hem. Här erbjuds ett välskött och rymligt boende som uppfyller alla dina behov för ett bekvämt och trivsamt liv. Med fyra rymliga sovrum och två generösa allrum, fördelade över två plan, finns här gott om plats för hela familjen att njuta. Den genomtänkta planlösningen skapar ljusa och luftiga rum, tack vare ljusa väggar och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den mysiga braskaminen och bastun bidrar till extra trivsel under kyliga höst- och vinterdagar. Dessutom är bostaden utrustad med ett nyrenoverat, helkaklat badrum och ett modernt kök, båda utformade för att underlätta i vardagen. Ett nylagt yttertak ger dessutom huset ett fräscht och modernt utseende. Utomhus möts du av en imponerande altan på hela 125 kvadratmeter, delvis täckt och utrustad med infravärme, vilket skapar möjligheter för att njuta av utomhuslivet året runt. Perfekt för grillkvällar, soliga dagar och avkopplande stunder med vänner och familj. Den vackra trädgården är en grön oas fylld med smultron, jordgubbar, vinbär, hallon, äpplen och päron, och den generösa ytan erbjuder plats för lek, fotboll eller studsmatta för barnen. Det rymliga varmgaraget med övervåning är en unik tillgång och nära färdigt att omvandlas till en beboelig yta. Intill garaget finns ett praktiskt vedskjul, perfekt för förvaring. Denna villa i Edsvalla erbjuder en perfekt kombination av komfort, funktionalitet och naturnära charm. Här får du allt du behöver för att skapa ditt drömboende – missa inte chansen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
149 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
870 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1979
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
30 707 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
149 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
11 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1979
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund (med avfuktare)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor -11
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
13 950 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
7 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 170 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
65 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-07-31
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luftvärmepump/el/kamin
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
Nuvarande ägare har gjort förbättrande åtgärder såsom bytt kyl (-21/22), spis (-22), betsat altan och målat om inomhus (-24). Installerat larmsystem med kodlås. Bytt luftvärmepump (-23). Balkongräcke 2021 Badrum nere 2020 Kök 2011 Yttertak 2011 Takfönster 2011 Nybyggt garage 2005
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till garaget.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Varmgarage med vindsloft och motorport, garaget är byggt 2005.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
30 707 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
5 757 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
870 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD HÖGLUNDA 1:310
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
255 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Edsvalla samhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-30, Senast ändrad: 2024-04-03)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnande hall med tåligt laminatgolv och charmig pärlspont i taket. Tvättstuga/Groventré: Praktisk entré med våtrumsmatta, tvättbänk, tvättmaskin (installerad 2020), torktumlare (från 2014) och varmvattenberedare (från 2012). Här finns även en garderob för extra förvaring. Sovrum: Mysigt sovrum med textilmatta och en garderobsvägg som ger bra förvaringsutrymme. Duschrum: Nyrenoverat 2020 med klinkergolv och golvvärme. Här finns kaklade väggar, dusch, WC, tvättställ och infällda spotlights i taket. Kök: Modernt kök (renoverat 2011) med laminatgolv och direkt utgång till den stora altanen. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, dubbla ugnar, fläkt och kyl. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett, braskamin i täljsten och utgång till altanen. ÖVRE PLAN: Allrum: Trivsamt allrum med laminatgolv och utgång till en balkong under tak. Sovrum: Sovrum med laminatgolv. Sovrum/Dressingroom: Inrett som ett dressingroom med textilmatta och flera garderober som kan behållas om så önskas. Duschrum: Från 1998 med våtrumsmatta, dusch, vägghängd WC, tvättställ och en mysig bastu. Stort sovrum: Luftigt sovrum med textilmatta och en rymlig klädkammare. Välplanerat och praktiskt hem med en mängd genomtänkta detaljer som gör vardagen både bekväm och trivsam!
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 250 000 kr · publicerad 2 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel