Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Mossgatan 15

Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 35

Villa · 144 m² · 6 rum

3 650 000 kr Utgångspris

25 347 kr/m²

Publicerad 23 juni 2026 · 124 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

SIMRISHAMN - ett Hantverkshus kan bli ditt! Typ: Radhus, 2-plans funkis/radus med källare Rum: 6, varav 3-1 sovrum Boarea: 144 m 2 Biarea: 56 m 2 Tomtarea: 390 m 2 Byggnadsår: 1950 Driftkostnad: 56 292 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Hantverkshusen, tio radhus som en gång i tiden kom till för att hysa både en bostad och en arbetsplats är bland de mest spännande husen i stan! Uppförda på 50-talet av byggmästare Harry Håkansson efter ritning av Sven Trägårdh. Rejäl och robusta tegelhus som andas efterkrigstidens optimism och 50-talets funktionalism. Ett av dem, den gamla Kakboden, med världens godaste sockerbullar, kan nu bli ditt! Vacker indragen entré med pelare och tegel som fortsätter genom huset ut till baksidans dolda trädgård: den är större än man anar. En oas, en skatt av en fantastisk samling fina blommor, buskar och träd. Många av dem sällsynta. Det ståtliga tulpanträdet ger ett mikroklimat som får växterna att trivas och frodas. Alltid är det något vackert som blommar. Dessutom i soligt sydvästläge med en grönskande park som granne; det är ett stort plus! För lekar, bollspel eller ett parti kubb. Njut i det ljuvliga uterummet, öppna upp dörrarna och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Husens framsidor ser fortfarande mer eller mindre likadana ut, interiört har det under årens lopp gjorts en del förändringar, i många av dem. I Kakboden har 50-talet till stor del fått stanna kvar; det är charmigt. Tegel, teak och tidstypiska trycken. Balkonger och räcken. Innerdörrar med etsat glas. Bakbord. Linoleum. Dock är taket omlagt, elcentralen utbytt, fjärrvärme installerad och de två badrummen fräscht renoverade. Bland annat. Kvarteret är lugnt och trivsamt med kort promenad till naturen i Lilleskog och Åbackarna och ner om backen vår solgula strand och havet. Inte heller är det långt till stans centrum och puls med torghandel, butiker, restauranger och caféer. Förskola och lekplats ligger bara ett stenkast bort.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
144 m²
Biarea
56 m²
Tomtarea
390 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1950

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
56 292 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 3-1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
144 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
56 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1950
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
6, varav 3 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Källare (ej under "Hantverksdelen"
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Tegel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel, puts
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas original samt 3-glas (fönsterdörrarna)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grundmur
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Tegelpannor (taket är omlagt 2006, de gamla pannorna återanvända)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
19 925 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 100 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 768 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
56 292 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
8 652 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
1 871 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 555 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
390 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN HANTVERKAREN 4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
623 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10) Hantverkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-03-18, Senast ändrad: 1991-04-02)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Gjutna valv, trä till vinden
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
Österlens Kraft (elnät + elhandel)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
15 744 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Årsförbrukning el: 5 942 kWhÅrsförbrukning fjärrvärme: 17 270kWhÅrsförbrukning vatten: 79 kbm
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Vacker indragen entré med pelare och tegelgolv in till innerhall med ljus och rymd, vitputsade väggar och vitmålat trätak. Blicken över tegelgolvet möter snabbt innergårdens grönska genom fönsterdörrens glas. Ljuvligt uterum, ett vilsamt rum, i kontakt med den vackert anlagda trädgården. Här vistas man mer än gärna. Och näst intill året om. Hantverksdelen är till stor del intakt. Här drev en gång i tiden Anna-Stina Grahn och Thea Kristoffersson det populära konditoriet Kakboden. Det gamla bageriet har stengolv och delvis kaklade väggar, dubbelgarderob med överskåp samt elcentral (med automatsäkringar, för hantverksdelen) - ett stort och ljust rum som idag används som arbetsrum/kontor. Vägg med fönsterglas delar av in till det gamla konditoriet som förr hade egen ingång; musikrum som lika gärna kan användas som sovrum. I hallen dörr till duschrum (renoverat 2015) med våtrumstapet/matta och vitt trätak (ohyvlade brädor) med infällda spotar. Golvvärme (el). Duschplats med glasvägg, WC och tvättställ. Badrumsskåp i original. Handdukstork (el) och paxfläkt. Fönster är ett plus; ger både ljus och vädring. Liten hall med stengolv (Komstadsten), avhängning och källarnedgång. Några trappsteg upp nås bostadsdelen; hall med klinkergolv och litet tv-rum (dito klinkergolv och enl originalritningen kontor). Ombonat kök med klinkergolv med den gamla köksinredningen bevarad, retro! Vid kökets matplats är idag extra arbetsyta på bänkskiva med frysskåp (halvhöjd) samt utdragbara lådor under. Skafferiskåp, högskåp med hyllor samt städskåp. Och bakbord som sig bör. Maskinerna består av kyl (fullhöjd, 2010), spishäll med ugn (2012), fläktkåpa (2022) samt diskmaskin (2022). Ljust, vackert vardagsrum med parkettgolv, murad öppen spis med insats samt utgång till trädgården (via nya fönsterdörrar). Trappan upp till ovanvåningen är klädd med linoleum, träräckena är i original. Välkommen upp till ljus hall med pergogolv och lucka till vinden. I hallen finns två rejäla klädkammare med plastmatta. Helkaklat bad/duschrum (renoverat 2007) med golvvärme (el) och infällda spotar i taket. Paxfläkt. Generös duschplats med glasdörr/glasbetong, WC samt tvättställ med skåpsinredning under. Badkar under snedtaket. Takfönster ger både ljus och vädring. Två sovrum på detta plan, båda med pergogolv. Ett med skjutgarderob (dubbel och med inredning) samt utgång till balkong med bedårande utsikt över den egna vackra trädgården och den grönskande parken intill! I andra sovrummet platsbyggd garderob/linneskåp med överskåp samt garderob med spegelglas. Källartrappa av sten som tar dig ner till hall med elcentral (med automatsäkringar) och skrubb under trappan. Här frys (fullhöjd, 2010). Vidare finns förråd/matkällare med hyllor. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (båda 2008), vask en fin, gammal mangel. Pannrum med värmeväxlare för fjärrvärmen, avhärdningsfilter (2016) och gott om plats för både förvaring och snickarbänk. Slutligen finns gästrum med målat betonggolv och väggar målade i en varm blå ton. Bakom draperierna döljer sig förvarings.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen. Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert! Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd. Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 650 000 kr · publicerad 23 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel