Mossgatan 15
Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 35
Villa · 144 m² · 6 rum
3 650 000 kr Utgångspris
25 347 kr/m²
Publicerad 23 juni 2026 · 124 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
SIMRISHAMN - ett Hantverkshus kan bli ditt! Typ: Radhus, 2-plans funkis/radus med källare Rum: 6, varav 3-1 sovrum Boarea: 144 m 2 Biarea: 56 m 2 Tomtarea: 390 m 2 Byggnadsår: 1950 Driftkostnad: 56 292 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Hantverkshusen, tio radhus som en gång i tiden kom till för att hysa både en bostad och en arbetsplats är bland de mest spännande husen i stan! Uppförda på 50-talet av byggmästare Harry Håkansson efter ritning av Sven Trägårdh. Rejäl och robusta tegelhus som andas efterkrigstidens optimism och 50-talets funktionalism. Ett av dem, den gamla Kakboden, med världens godaste sockerbullar, kan nu bli ditt! Vacker indragen entré med pelare och tegel som fortsätter genom huset ut till baksidans dolda trädgård: den är större än man anar. En oas, en skatt av en fantastisk samling fina blommor, buskar och träd. Många av dem sällsynta. Det ståtliga tulpanträdet ger ett mikroklimat som får växterna att trivas och frodas. Alltid är det något vackert som blommar. Dessutom i soligt sydvästläge med en grönskande park som granne; det är ett stort plus! För lekar, bollspel eller ett parti kubb. Njut i det ljuvliga uterummet, öppna upp dörrarna och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Husens framsidor ser fortfarande mer eller mindre likadana ut, interiört har det under årens lopp gjorts en del förändringar, i många av dem. I Kakboden har 50-talet till stor del fått stanna kvar; det är charmigt. Tegel, teak och tidstypiska trycken. Balkonger och räcken. Innerdörrar med etsat glas. Bakbord. Linoleum. Dock är taket omlagt, elcentralen utbytt, fjärrvärme installerad och de två badrummen fräscht renoverade. Bland annat. Kvarteret är lugnt och trivsamt med kort promenad till naturen i Lilleskog och Åbackarna och ner om backen vår solgula strand och havet. Inte heller är det långt till stans centrum och puls med torghandel, butiker, restauranger och caféer. Förskola och lekplats ligger bara ett stenkast bort.
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 144 m²
- Biarea
- 56 m²
- Tomtarea
- 390 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1950
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 56 292 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 6, varav 3-1 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 144 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Biarea
- 56 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1950
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Rum
- 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Grund
- Källare (ej under "Hantverksdelen"
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Stomme
- Tegel
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fasad
- Tegel, puts
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2-glas original samt 3-glas (fönsterdörrarna)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Tegelpannor (taket är omlagt 2006, de gamla pannorna återanvända)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- 19 925 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 10 100 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnad
- 1 768 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via fjärrvärme
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 56 292 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 8 652 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 871 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 555 000 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 390 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SIMRISHAMN HANTVERKAREN 4
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Mark
- 623 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10) Hantverkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-03-18, Senast ändrad: 1991-04-02)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Gjutna valv, trä till vinden
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- Österlens Kraft (elnät + elhandel)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- 15 744 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Årsförbrukning el: 5 942 kWhÅrsförbrukning fjärrvärme: 17 270kWhÅrsförbrukning vatten: 79 kbm
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Vacker indragen entré med pelare och tegelgolv in till innerhall med ljus och rymd, vitputsade väggar och vitmålat trätak. Blicken över tegelgolvet möter snabbt innergårdens grönska genom fönsterdörrens glas. Ljuvligt uterum, ett vilsamt rum, i kontakt med den vackert anlagda trädgården. Här vistas man mer än gärna. Och näst intill året om. Hantverksdelen är till stor del intakt. Här drev en gång i tiden Anna-Stina Grahn och Thea Kristoffersson det populära konditoriet Kakboden. Det gamla bageriet har stengolv och delvis kaklade väggar, dubbelgarderob med överskåp samt elcentral (med automatsäkringar, för hantverksdelen) - ett stort och ljust rum som idag används som arbetsrum/kontor. Vägg med fönsterglas delar av in till det gamla konditoriet som förr hade egen ingång; musikrum som lika gärna kan användas som sovrum. I hallen dörr till duschrum (renoverat 2015) med våtrumstapet/matta och vitt trätak (ohyvlade brädor) med infällda spotar. Golvvärme (el). Duschplats med glasvägg, WC och tvättställ. Badrumsskåp i original. Handdukstork (el) och paxfläkt. Fönster är ett plus; ger både ljus och vädring. Liten hall med stengolv (Komstadsten), avhängning och källarnedgång. Några trappsteg upp nås bostadsdelen; hall med klinkergolv och litet tv-rum (dito klinkergolv och enl originalritningen kontor). Ombonat kök med klinkergolv med den gamla köksinredningen bevarad, retro! Vid kökets matplats är idag extra arbetsyta på bänkskiva med frysskåp (halvhöjd) samt utdragbara lådor under. Skafferiskåp, högskåp med hyllor samt städskåp. Och bakbord som sig bör. Maskinerna består av kyl (fullhöjd, 2010), spishäll med ugn (2012), fläktkåpa (2022) samt diskmaskin (2022). Ljust, vackert vardagsrum med parkettgolv, murad öppen spis med insats samt utgång till trädgården (via nya fönsterdörrar). Trappan upp till ovanvåningen är klädd med linoleum, träräckena är i original. Välkommen upp till ljus hall med pergogolv och lucka till vinden. I hallen finns två rejäla klädkammare med plastmatta. Helkaklat bad/duschrum (renoverat 2007) med golvvärme (el) och infällda spotar i taket. Paxfläkt. Generös duschplats med glasdörr/glasbetong, WC samt tvättställ med skåpsinredning under. Badkar under snedtaket. Takfönster ger både ljus och vädring. Två sovrum på detta plan, båda med pergogolv. Ett med skjutgarderob (dubbel och med inredning) samt utgång till balkong med bedårande utsikt över den egna vackra trädgården och den grönskande parken intill! I andra sovrummet platsbyggd garderob/linneskåp med överskåp samt garderob med spegelglas. Källartrappa av sten som tar dig ner till hall med elcentral (med automatsäkringar) och skrubb under trappan. Här frys (fullhöjd, 2010). Vidare finns förråd/matkällare med hyllor. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (båda 2008), vask en fin, gammal mangel. Pannrum med värmeväxlare för fjärrvärmen, avhärdningsfilter (2016) och gott om plats för både förvaring och snickarbänk. Slutligen finns gästrum med målat betonggolv och väggar målade i en varm blå ton. Bakom draperierna döljer sig förvarings.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Omgivning
- Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen. Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert! Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd. Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 3 650 000 kr · publicerad 23 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39