Till salu

Sadelmakarebyn 7B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 27 m² · 1 rum

695 000 kr Utgångspris

25 741 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Ljus etta högst upp, med smart planlösning och rymligt badrum

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 27 m²
Rum: 1 rum
Våning: 5 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2004
Energiklass: F
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 160 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 27 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 5 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2004; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 26 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400kr/månad. Vid nyregistrering eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300 kr. Kösystem tillämpas och hanteras av Bredablick. Garaget är utrustat med Power-centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade. Det kostar 2 495 kr i engångsavgift att bli ansluten och 99 kr/månad i abonnemangskostnad, därtill kommer elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och man hyr rätten att använda specifik ladd-station. Det finns även parkeringsplatser utomhus att hyra till en kostnad om ca 313 kr/månad. Kösystem tillämpas och hanteras av Hyreshem.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Kommande/pågående renoveringar: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, kommande underhåll är planerat och budgeterat för 2026. Genomförda renoveringar: 2025 - Fasadtvätt 2024 - Anslutit till fjärrvärme inklusive installering av ny värmepanna. 2023 - Cykelförråd - Ytbehandling av träfasad. 2023 - Hissar har uppdaterats med nödtelefon till GSM 4G och styrsystem. 2023 - Installation av energisnåla LED armaturer i hela fastigheten. 2023 - Installation av en ny energisnål tvättmaskin 2022 - spolning av avloppsstammar. 2021 - Installation av IMD för varmvatten. 2021 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll. 2020 - Värmepanna inkl. styrsystem renoverad. 2020 - Ny asfalt garage. 2020 - Genomfört radonmätning. 2020 - Förbättring av SBA. 2020 - Ytbehandling av träfasad på cykelförråd samt installerat nya cykelställ utomhus. 2019 - Byte av expansionskärl. 2019 - Värmepanna renoverad. 2018 - Byte av träbeläggning på balkonger. 2018 - Slutfört utomhusarbetet på fastighetens exteriöra träytor. 2018 - Byte av elkontakter på balkongerna gjordes. 2018 - Taggsystem installerades i samtliga gemensamma dörrar i fastigheten. 2018 - Slutfört föreningens 5-åriga projekt av underhåll av föreningens grönytor. 2018 - Elektroniska informationstavlor har installerats i garaget. 2017 - Installerat tagg-system till föreningens entréer. 2017 - Internetbokning av tvättstugorna infördes. 2017 - Elektroniska informationstavlor har installerats i samtliga entréer. 2015-2016 - Installation av fiber är utfört av Bredbandsbolaget. 2015 - Avloppsstammar spolade. 2015 - OVK-besiktning genomfördes med godkänt resultat. 2011-2012 - Justering element/ panna.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 162 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 160 kr Inkl värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 324kr/månad tillkommer och avser kostnad för kabel-tv, bredband samt administrativ kostnad för mätning av el och varmvatten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Gällande kollektiv bostadsrättstillägg: Bra att känna till är att föreningens Brf-tilläggsförsäkring endast har ett ”bas” skydd vilket bl.a. innebär att det blir åldersavdrag på t.ex. kök vid ett ev. försäkringsärende och kanske begränsat teckning i samband med ombyggnation av typ ”gör-det själv”. Så styrelsen rekommenderar, att om du har behov för utökat täckning, själv har ett fullgott bostadsrättstillägg i din egen hemförsäkring som täcker det du vill.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,873 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 458 722 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769611-4391; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen godkänner inte delat ägande mellan t.ex förälder/barn; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sadelmakaren2.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Söder om Limhamn, med havet som granne ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. Området består till största del av villor med bostadsrätterna uppkomna i början av 2000-talet. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill. Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med en mängd olika butiker, här finns även flera livsmedelsbutiker med ett mycket bra utbud. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt om kring sig. Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta är kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34